Застройщик не оспорил передачу мэрии Новосибирска 236 кв. м жилья
Фото: Максим Туманов / ТАСС
Седьмой арбитражный апелляционный суд 28 мая 2026 года оставил без изменения решение Арбитражного суда Новосибирской области по иску мэрии Новосибирска к ООО «Специализированный застройщик «Квартал». Суд обязал застройщика передать в собственность города не менее 236,7 кв. м жилых помещений.
Застройщик получил земельный участок по договору аренды от 21 апреля 2021 года для строительства многоквартирных домов на ул. Лобачевского в Заельцовском районе Новосибирска. По условиям договора строительная организация должна была передать городу 6% от общей площади жилых помещений для расселения жителей аварийного фонда. Изначально компания планировала построить 12,2 тыс. кв. м, что предполагало передачу 732,48 кв. м. Фактически фирма возвела 12,9 тыс. кв. м, поэтому передаче подлежали уже 775,9 кв. м.
Застройщик перечислил городу 539,2 кв. м, а остальное не передал. В ноябре 2024 года мэрия обратилась в суд с требованием обязать компанию завершить передачу и взыскать судебную неустойку на случай неисполнения решения.
Арбитражный суд Новосибирской области в феврале 2026 года удовлетворил иск частично: обязал «Квартал» передать помещения площадью не менее 236,7 кв. м, а также взыскал судебную неустойку: 10 тыс. руб. единовременно и 1 тыс. руб. за каждый день просрочки исполнения (вместо заявленных 7 тыс. руб. в день). Кроме того, суд взыскал с застройщика 50 тыс. руб. государственной пошлины.
Компания обжаловала решение в апелляционной инстанции, но Седьмой арбитражный апелляционный суд 21 мая 2026 года огласил резолютивную часть, а 28 мая выпустил полное постановление, оставив решение нижестоящего суда без изменений. Жалоба «Квартала» не удовлетворена. Постановление вступило в законную силу.
ООО «Специализированный застройщик «Квартал» зарегистрирована в 2003 году, в Новосибирске. Оно принадлежит Игорю Белокобыльскому и ООО «Инвестиционная Компания «Стрижи». Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Выручка за 2025 год — 146,7 млн руб., прибыль — 843 тыс. руб.