Минстрой сообщил, что дольщики «перекладывают ответственность на власть»
На пресс-конференции, посвященной итогам развития регионального строительного рынка в 2020 году, была затронута тема дольщиков в Новомарусино. На вопрос РБК Новосибирск о том, почему на софинансирование достройки проблемных объектов через ППК «Фонд» в бюджете региона заложена такая небольшая сумма — 689 млн. руб. на три года — замминистра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков выразил свое несогласие с формулировкой.
«На самом деле сумма очень большая, поскольку получается, что мы за бюджетные деньги достраиваем коммерческие объекты. Это не совсем правильно, поскольку за бюджетные деньги должны строиться сады, школы, объекты инфраструктуры. Миллиард — это школа, 1,5 миллиарда — это школа и два детских сада. Здесь это, скажем так, добрая воля правительства Новосибирской области, для того, чтобы решить эту проблему», — говорит Колмаков.
Средств «Фонда» хватит всего на несколько домов
По данным федерального Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, в Новосибирской области 105 жилых домов, отнесенных к категории проблемных. По данным регионального Минстроя, в регионе 73 долгостроя, и в следующем году к этой категории добавится еще 5-6 домов, сообщил Алексей Колмаков, уточнив, что в этом году прибавилось 8 долгостроев.
20 марта 2020 года между правительством Новосибирской области и ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» было заключено соглашение о финансировании достройки проблемных объектов Новосибирской области. В сентябре Москва одобрила мероприятия по четырем домам-долгостроям — на эти цели в областном бюджете заложено 289 млн рублей, еще 1 млрд руб. поступит из федеральной казны. То есть в среднем на один дом выделено порядка 300 млн руб.
Направлены пакеты еще по трем домам. На следующие два года в облбюджете заложено еще 400 млн руб.: расчетным порядком получается, что исходя из сумм, заложенных в бюджет региона, Новосибирской области удастся привлечь около 1,5 млрд руб. субсидии из ППК «Фонд» за два следующих года. На эти деньги реально достроить около 5-6 домов из сотни проблемных. Так, по данным региональных властей, только на решение проблем с «Новомарусино» надо 500 млн руб.
Быть дольщиком — выбор каждого
По мнению Алексея Колмакова, никаких сомнений в том, что права всех обманутых дольщиков будут постепенно восстановлены, нет. В то же время, министр строительства региона Иван Шмидт призвал людей быть ответственными при заключении договоров долевого участия.
«Обманутые дольщики — это инвесторы, которые купили квартиру. Это выбор каждого человека, к нему надо относиться очень ответственно. Когда человек заключает договоры долевого участия или какие-то договоры, которые находятся за рамками законодательства, он абсолютно спокойно к этому относится. Потом перекладывает свою ответственность за принятие решения на власть. На сегодняшний день, отвлекая деньги бюджета на решение проблем обманутых дольщиков, мы тратим деньги налогоплательщиков на несвойственные этому вещи», — заявил Шмидт.
История долгостроев Новомарусино
ООО «Доступное жилье Новосибирск» в 2015 году начало строительство двух многоэтажных домов в ЖК «Новомарусино». Дома были отобраны региональным Минстроем для участия в федеральном проекте «Жилье для российской семьи», по которому квадратный метр стоил 35 тыс. руб.
«Новомарусино» посещал губернатор, а управление по жилищным вопросам мэрии Новосибирска заключило с ДЖН контракт на приобретение ста квартир для расселения из аварийного жилья на сумму более 200 млн руб.
Изначально срок передачи объектов долевого строительства установили до 30 июня 2017 года, но сроки постоянно сдвигались. В 2018 году Госстройнадзор заявил, что дом № 600/15 построен с нарушениями. А летом 2019 года в отношении застройщика ввели конкурсное производство. Согласно данным Федреестра банкротов, кредиторы требуют с ООО «ДЖН» 1,2 млрд руб. Всего на строительство двух многоэтажных домов на улице Большая, 600/13 и 600/15 было привлечено от более чем пятисот граждан. Средства привлекались по законным схемам — по договорам долевого участия.
Пути восстановления прав дольщиков
Колмаков констатировал, что в регионе есть три пути восстановления прав обманутых дольщиков. По его словам, первый путь — это возврат денежных средств, похищенных мошенниками со стройки, либо потерянных в результате недобросовестных действий застройщика. Второй — это вложение гражданами средств в достройку объектов. А третий — это уже бюджетное финансирование.
Достраиваться проблемные объекты будут чрез ППК «Фонд». Для этого в бюджете предусмотрены 689 млн. руб. По словам Колмакова, этих средств достаточно, чтобы начать работу с самыми проблемными объектами в следующем году.
В этот список также попал и первый дом в Новомарусино, где больше всего обманутых дольщиков. Дефицит составляет порядка 500 млн. руб. Обманутые дольщики Новомарусино объявили голодовку, она идет больше недели. Замминистра увидел в этой акции «исключительно политический контекст».
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
