Cтоимость залогов крупного новосибирского завода увеличили по суду
Арбитражный суд Новосибирской области 27 декабря рассмотрел заявление ООО ТД «Сибмаш» о разрешении разногласий при реализации имущества ОАО «Сибирский завод электротермического оборудования», заложенного ООО «Астер-Электро». В число реализуемых активов входит административно-бытовой корпус, корпус № 3, переходная галерея и земельный участок, расположенные на улице Петухова.
Заявление о разрешении споров было подано в арбитраж в середине февраля прошлого года. Тогда же на торги были выставлены залоговые активы «Сибэлектротерма».
«Обосновывая заявление, заявитель указывал, что разработанное залоговым кредитором и опубликованное конкурсным управляющим положение, предусматривающее реализацию залогового имущества <…> противоречит нормам земельного законодательства, одним из основополагающих принципов которого является единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости», — говорится в материалах дела.
Суд учел, что строение и земельный участок под ним составляют единый строительно-технический и хозяйственно-эксплуатационный объект. На основании этого, суд принял решение, что залоговые объекты нужно выставлять на торги совместно.
Согласно оценке имущества, проведенной залоговым кредитором, залоговые активы «Сибэлектротерма» оценены в 700 млн руб. «В том числе стоимость здания (корпус АБК) составляет 183 млн руб., корпуса № 3 — 170 млн руб.», — говорится в определении суда.
При этом залоговый кредитор с учетом мнения возражающих кредиторов согласился установить цену на залоговое имущество на основании проведенной экспертизы. Согласно ее заключению стоимость административно-бытового корпуса площадью 11,5 тыс. кв. м равна 348,5 млн руб., корпуса № 3 площадью 45,8 тыс. кв. м — в 951,4 млн руб. Стоимость переходной галереи площадью 185,1 кв. м оценена в 1,7 млн руб. Земельный участок площадью 333,5 тыс. кв. м оценен по 883 руб. за «квадрат».
В итоге суд утвердил положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ОАО «Сибирский завод электротермического оборудования» в редакции ООО «Астер-Электро». На данный момент торги не объявлены.
Кроме того, комитет кредиторов «Сибэлектротерма» утвердил начальную стоимость продажи пакетов (15,98%) обыкновенных именных бездокументарных в и привилегированных именных акций (9,8%) ОАО «СКБ «Сибэлектротерм» в 3,2 млн руб. и 1,5 млн руб. соответственно.
Конкурсный управляющий «Сибэлектротерма» отказался от комментариев.
ОАО «Сибирский завод электротермического оборудования» начал работу в 1945 году. В прошлом предприятие было крупнейшим производителем тяжелого электротермического оборудования. В сентябре 2017 года предприятие признали банкротом с долгом в 1,4 млрд руб. Согласно данным ЕГРЮЛ, «Сибэлектротерм» находится в стадии ликвидации.
