Глушков, НОСТРОЙ: соцнагрузка по КРТ выросла до 10 тыс. руб./кв. м
Социальная нагрузка при реализации проектов комплексного развития территорий в Сибирском округе выросла с 7,5 до 10,5 тыс. руб./кв. м жилого помещения, заявил президент НОСТРОЙ Антон Глушков на форуме «Стратегии ускорения темпов строительства» в рамках «Сибирской строительной недели-2026» в Новосибирске.
Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск
«По регионам ситуация очень различная, если говорить о Сибирском округе, то та цифра, вокруг которой пляшет социальная нагрузка, — минимальная, насколько я знаю, обсуждается в Иркутской области — порядка 3,5 тысячи рублей на квадратный метр, максимальная сейчас — это Новосибирск и Красноярск, порядка 10-10,5 тысячи рублей в квадратном метре составляет эта функция», — отметил Глушков. За год эта верхняя планка увеличилась на 3-3,5 тыс. руб. за квадратный метр.
В конце 2020 года в России принят Закон № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий. Основными задачами программы КРТ являются развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды и улучшение их внешнего облика, развитие всей необходимой инфраструктуры и благоустройство территорий. КРТ сравнивают с московской программой реновации, так как она также предусматривает снос неаварийных многоквартирных домов с высокой степенью износа. Регионы вправе самостоятельно определять критерии для таких домов, но меры поддержки на них не распространяются.
По словам главы НОСТРОЙ, появление социальных объектов положительно влияет на привлекательность недвижимости, построенной по КРТ, но делает её менее доступной.
«Кому-то нужен детский сад под окном, кому-то, по понятным причинам, уже не нужен. Кому-то нужна школа, а кому-то — уже нет. Поэтому нельзя механически посчитать. То, что покупатель получает готовую среду, а не так, что ты заехал, а тебе когда-нибудь через 15 лет школу построят — это, конечно, здорово. Но учитывая низкий спрос из-за дороговизны денег, квадратный метр становится менее доступным», — пояснил Глушков.
В Новосибирске под КРТ отдали 36 участков общей площадью 147 га. «Соглашения позволят создать около 2 тыс. мест в детских садах и 3,5 тыс. в школах. Инвестиции составят порядка 12 млрд руб., – сообщил в январе мэр города Максим Кудрявцев.
Все новости «Сибирской строительной недели» в специальном сюжете РБК Новосибирск
