На Стройнеделе оценили перспективы «иглы господдержки» в строительстве
«Игла государственной поддержки не может быть вечной, — заявил на Сибирской строительной неделе президент ассоциации «Национальное объединение строителей» («Нострой») Антон Глушков (цитата по ТАСС). — И мы все видим тренд на снижение ключевой ставки и, наверно, если говорить о втором тренде после КРТ, я бы выделил перестройку рынка и плавный отказ от мер господдержки и замещение их реальными рыночными продуктами, которые есть», — сказал он.
Глушков ожидает в 2026 году роста числа рыночных продуктов на первичном рынке. Однако, если ввод многоквартирного жилья в России останется на высоком уровне, то к 2027 году ситуация может измениться.
Ранее в комментарии РБК Новосибирск Андрей Добринский, основатель «ВОЛНА development» констатировал, что в 2025 году перенастройка ипотечных механизмов господдержки привела к усилению продуктовой матрицы девелоперов под целевые аудитории льготных программ и развитию «замен ипотеки», — рассрочки, субсидирование ставки/платежа, партнёрские программы с банками. «Рынок в результате стал ещё более «финансово-регулируемым»: продажи сильнее завязаны на параметры льготных инструментов, девелопер — на качество финансового планирования под проектное финансирование, а маркетинг — на управляемую воронку и unit-экономику» — сказал он.
Подробнее в материале Рынок недвижимости ждет рост цен и ужесточение условий льготной ипотеки
Эксперт добавил, что комплексный подход к развитию территорий (КРТ) продолжает набирать популярность, но сталкивается с административными трудностями. Это влияет на сроки и стоимость реализации таких проектов. Глушков предложил внести изменения в законодательство, чтобы предусмотреть возможность корректировки экономических параметров договоров о КРТ в зависимости от рыночных условий.
Глава НОСТРОЙ констатировал, что к 2026 году социальная нагрузка при реализации проектов комплексного развития территорий в Сибирском округе выросла с 7,5 до 10,5 тыс. руб./кв. м жилого помещения, и самая высокая она - в Новосибирской области и Красноярском крае. Появление социальных объектов положительно влияет на привлекательность недвижимости, построенной по КРТ, но делает её менее доступной.
Все новости «Сибирской строительной недели» в специальном сюжете РБК Новосибирск
