Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Стали известны районы Новосибирска с самыми низкими ценами на новостройки

Среди всех районов Новосибирска по показателю наибольшего процента новостроек с низкой ценой за квадратный метр лидирует Кировский район
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Также в тройку лидеров по максимальной доле нового жилья эконом-класса, выставленного на продажу в Новосибирске, входит Первомайский и Советский район.

Аналитики сайта N1.RU составили рейтинг районов с долей жилья в разных ценовых категориях. Так, в Кировском районе жилье стоимостью до 47,5 тыс. руб. за кв. м преобладает — его две трети от всех новостроек. На средний ценовой сегмент (47,5–60,6 тыс. руб. за кв. м) приходится только каждое четвертое предложение. Первомайский район по количеству эконом-новостроек на втором месте, с небольшим отрывом — 63%, в Советском районе такого жилья — 60%.

Читать по теме: Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, детали, тенденции

По словам менеджера отдела продаж Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» Артема Путро, на доступность традиционно влияет ряд параметров: ситуация на рынке, локация, ценообразование, структура жилья. «Например, если раньше в ходу были студии, то сейчас спрос перешел на более просторные квартиры. Конечно, влияет отдаленность от центра, а также технология строительства: панель или кирпич».

В Центральном и Железнодорожном районах города предложений в самом низком ценовом сегменте не оказалось, а доля дорогого жилья там составляет 85%.

«Кировский и Первомайский районы — основные территории комплексной застройки жилья эконом-класса на данный момент в городе. А вот Советский район попал в рейтинг с самыми дешевыми новостройками благодаря новым жилым комплексам на ОбьГЭС, дома в которых либо уже сданы, либо запланированы к сдаче этом году», — поясняет руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

Октябрьский район не вошел даже в пятерку районов с преобладанием дешевого жилья. «В Плющихинском много жилья эконом-класса, но этап массового ввода в эксплуатацию домов прошел. Плюс Октябрьский более неоднородный район — здесь ведь много дорогих объектов в продаже (в районе м. Октябрьская, например), которые влияют на среднюю цену по району», — поясняет Гринева.​

Если оценивать среднюю площадь квартир в разных классах и разных районах, то самые просторные недорогие квартиры — в Заельцовском и Октябрьском районах. Третье место делят Калининский и Первомайский.

Еще одна из тенденций последнего времени — увеличение доли квартир, предлагающихся с отделкой под ключ. В среднем, это увеличивает стоимость квадратного метра от 2 тыс. руб, однако позволяет покупателю разом решить несколько проблем — включить стоимость ремонта в ипотечный кредит, не ждать переезда на съемной квартире, ожидая, пока строители закончат ремонтные работы.

«Большинство квартир с отделкой продаются в панельных домах и там, где используются пазогребневые плиты, — комментирует Григорий Якобсон, руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд».

В зимнем рейтинге N1.RU по стоимости квадратного метра безусловным лидером с ценой квадрата 28,5-32 тыс. рублей стал микрорайон «​Просторный» от группы компаний «​​Дискус». К сильным сторонам квартир в жилмассиве можно отнести действительно продуманные планировки (большие кухни, кладовые), достойную для эконом-класса площадь (скажем, в студиях за 1,1 млн. руб. жилое пространство составляет 25 кв.м).

Читать по теме: Спецпроект РБК Недвижимость Новосибирска


 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 января
EUR ЦБ: 106,25 (+1,39)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Курс доллара на 15 января
USD ЦБ: 103,44 (+0,73)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Все новости Новосибирск
ВШЭ оценила качество приема в новосибирские вузы в 2024 годуНовосибирск, 07:23 
В Иране предупредили об ответе в случае удара по ядерным объектамПолитика, 07:18
Мишустин заявил, что Россия смогла адаптироваться к санкциямЭкономика, 07:06
Эксперты назвали способ добиться снижения заболеваемости ВИЧ в РоссииОбщество, 07:02
Роботы вместо пехоты. Пентагон готовится к масштабному перевооружениюPro, 07:01
Чехия заявила о решающем моменте из-за российской нефтиПолитика, 06:52
Пожар произошел в ЖК «Савеловский Сити»Общество, 06:24
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
МИД Ирана отверг создание военного союза с РоссиейПолитика, 06:22
Кирби заявил, что команду Трампа предупредили о новых санкцияхПолитика, 06:03
Байден решил исключить Кубу из списка спонсоров терроризмаПолитика, 05:56
Уолтц сообщил о начале работы над новым раундом «Авраамовых соглашений»Политика, 05:20
Названо число вакансий в Новосибирской области с умением работать с ИИНовосибирск, 05:15 
В Новосибирской области резко выросло число юрлиц с иностранным капиталомНовосибирск, 04:51 
Отстраненного президента Южной Кореи арестовали по делу о мятежеПолитика, 04:50