Стали известны районы Новосибирска с самыми низкими ценами на новостройки
Также в тройку лидеров по максимальной доле нового жилья эконом-класса, выставленного на продажу в Новосибирске, входит Первомайский и Советский район.
Аналитики сайта N1.RU составили рейтинг районов с долей жилья в разных ценовых категориях. Так, в Кировском районе жилье стоимостью до 47,5 тыс. руб. за кв. м преобладает — его две трети от всех новостроек. На средний ценовой сегмент (47,5–60,6 тыс. руб. за кв. м) приходится только каждое четвертое предложение. Первомайский район по количеству эконом-новостроек на втором месте, с небольшим отрывом — 63%, в Советском районе такого жилья — 60%.
Читать по теме: Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, детали, тенденции
По словам менеджера отдела продаж Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» Артема Путро, на доступность традиционно влияет ряд параметров: ситуация на рынке, локация, ценообразование, структура жилья. «Например, если раньше в ходу были студии, то сейчас спрос перешел на более просторные квартиры. Конечно, влияет отдаленность от центра, а также технология строительства: панель или кирпич».
В Центральном и Железнодорожном районах города предложений в самом низком ценовом сегменте не оказалось, а доля дорогого жилья там составляет 85%.
«Кировский и Первомайский районы — основные территории комплексной застройки жилья эконом-класса на данный момент в городе. А вот Советский район попал в рейтинг с самыми дешевыми новостройками благодаря новым жилым комплексам на ОбьГЭС, дома в которых либо уже сданы, либо запланированы к сдаче этом году», — поясняет руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.
Октябрьский район не вошел даже в пятерку районов с преобладанием дешевого жилья. «В Плющихинском много жилья эконом-класса, но этап массового ввода в эксплуатацию домов прошел. Плюс Октябрьский более неоднородный район — здесь ведь много дорогих объектов в продаже (в районе м. Октябрьская, например), которые влияют на среднюю цену по району», — поясняет Гринева.
Если оценивать среднюю площадь квартир в разных классах и разных районах, то самые просторные недорогие квартиры — в Заельцовском и Октябрьском районах. Третье место делят Калининский и Первомайский.
Еще одна из тенденций последнего времени — увеличение доли квартир, предлагающихся с отделкой под ключ. В среднем, это увеличивает стоимость квадратного метра от 2 тыс. руб, однако позволяет покупателю разом решить несколько проблем — включить стоимость ремонта в ипотечный кредит, не ждать переезда на съемной квартире, ожидая, пока строители закончат ремонтные работы.
«Большинство квартир с отделкой продаются в панельных домах и там, где используются пазогребневые плиты, — комментирует Григорий Якобсон, руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд».
В зимнем рейтинге N1.RU по стоимости квадратного метра безусловным лидером с ценой квадрата 28,5-32 тыс. рублей стал микрорайон «Просторный» от группы компаний «Дискус». К сильным сторонам квартир в жилмассиве можно отнести действительно продуманные планировки (большие кухни, кладовые), достойную для эконом-класса площадь (скажем, в студиях за 1,1 млн. руб. жилое пространство составляет 25 кв.м).
Читать по теме: Спецпроект РБК Недвижимость Новосибирска
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
