Лента новостей
Все новости Новосибирск
Сколько? Все ли вы знаете про пенсии, инфраструктуру и санкции 10:01, Общество  СМИ сообщили о теракте на военном параде в Иране 09:39, Политика Снявшийся с выборов глава Хакасии объяснил свое решение уйти 09:34, Политика Президент Ирана пригрозил Трампу судьбой Саддама Хусейна 09:10, Политика Фигуристка Медведева проиграла американке на турнире в Канаде 09:10, Общество Топливо из воды: обещает ли водородный поезд революцию в энергетике 09:05, Мнение Холодная война в Сети: как США собираются строить либеральный интернет 09:03, Политика Избирком Хакасии назначил новую дату выборов главы региона 08:50, Политика Синоптики пообещали рекордное повышение температуры в Москве 08:37, Общество Озвучены самые угоняемые марки автомобилей в Новосибирске 08:25  Эксперты сообщили о миллиардном ущербе от разрушения дорог в Новосибирске 08:23  Число жертв шторма «Флоренс» в США выросло до 43 человек. 08:12, Общество Кандидат от «справороссов» подал документы на второй тур выборов Хакасии 07:25, Политика WSJ рассказала о нежелании Китая вести переговоры с США 06:48, Политика CNBC узнал о готовности подлодок ВМФ с гиперзвуковым оружием к 2024 году 06:39, Политика Польский телеканал уволил сотрудника за фотографию из твита Трампа 06:15, Политика Военные США заметили четыре самолета-разведчика России возле Аляски 06:07, Политика Раненый кандидат в президенты Бразилии не примет участия в теледебатах 05:30, Политика В Каспийском море корабли ВМФ России провели боевые стрельбы 05:05, Политика Трамп пообещал «избавиться от вони» в Минюсте США после публикации NYT 04:42, Политика В Moody’s оценили нанесенный США ущерб от шторма «Флоренс» 04:01, Общество Посольство сообщило об облегчении условий заключения для Бутиной 03:22, Политика В США жителя Латвии осудили на 14 лет за создание шпионского антивируса 03:19, Общество В ООН предупредили о надвигающейся гуманитарной катастрофе в Йемене 02:46, Политика Климкин рассказал о трех составляющих западного проекта мира в Донбассе 02:39, Политика Два пилота погибли при крушении учебного самолета ВВС Судана 02:20, Общество Помпео анонсировал усиление давления США на Венесуэлу 02:00, Политика В Аргентине сообщили о «важном сигнале» при поиске пропавшей подлодки 01:30, Общество
Стали известны районы Новосибирска с самыми низкими ценами на новостройки
Недвижимость, 10 июн 2017, 07:07
0
Стали известны районы Новосибирска с самыми низкими ценами на новостройки
Среди всех районов Новосибирска по показателю наибольшего процента новостроек с низкой ценой за квадратный метр лидирует Кировский район
Фото: pixabay.com

Также в тройку лидеров по максимальной доле нового жилья эконом-класса, выставленного на продажу в Новосибирске, входит Первомайский и Советский район.

Аналитики сайта N1.RU составили рейтинг районов с долей жилья в разных ценовых категориях. Так, в Кировском районе жилье стоимостью до 47,5 тыс. руб. за кв. м преобладает — его две трети от всех новостроек. На средний ценовой сегмент (47,5–60,6 тыс. руб. за кв. м) приходится только каждое четвертое предложение. Первомайский район по количеству эконом-новостроек на втором месте, с небольшим отрывом — 63%, в Советском районе такого жилья — 60%.

Читать по теме: Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, детали, тенденции

По словам менеджера отдела продаж Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» Артема Путро, на доступность традиционно влияет ряд параметров: ситуация на рынке, локация, ценообразование, структура жилья. «Например, если раньше в ходу были студии, то сейчас спрос перешел на более просторные квартиры. Конечно, влияет отдаленность от центра, а также технология строительства: панель или кирпич».

В Центральном и Железнодорожном районах города предложений в самом низком ценовом сегменте не оказалось, а доля дорогого жилья там составляет 85%.

«Кировский и Первомайский районы — основные территории комплексной застройки жилья эконом-класса на данный момент в городе. А вот Советский район попал в рейтинг с самыми дешевыми новостройками благодаря новым жилым комплексам на ОбьГЭС, дома в которых либо уже сданы, либо запланированы к сдаче этом году», — поясняет руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

Октябрьский район не вошел даже в пятерку районов с преобладанием дешевого жилья. «В Плющихинском много жилья эконом-класса, но этап массового ввода в эксплуатацию домов прошел. Плюс Октябрьский более неоднородный район — здесь ведь много дорогих объектов в продаже (в районе м. Октябрьская, например), которые влияют на среднюю цену по району», — поясняет Гринева.​

Если оценивать среднюю площадь квартир в разных классах и разных районах, то самые просторные недорогие квартиры — в Заельцовском и Октябрьском районах. Третье место делят Калининский и Первомайский.

Еще одна из тенденций последнего времени — увеличение доли квартир, предлагающихся с отделкой под ключ. В среднем, это увеличивает стоимость квадратного метра от 2 тыс. руб, однако позволяет покупателю разом решить несколько проблем — включить стоимость ремонта в ипотечный кредит, не ждать переезда на съемной квартире, ожидая, пока строители закончат ремонтные работы.

«Большинство квартир с отделкой продаются в панельных домах и там, где используются пазогребневые плиты, — комментирует Григорий Якобсон, руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд».

В зимнем рейтинге N1.RU по стоимости квадратного метра безусловным лидером с ценой квадрата 28,5-32 тыс. рублей стал микрорайон «​Просторный» от группы компаний «​​Дискус». К сильным сторонам квартир в жилмассиве можно отнести действительно продуманные планировки (большие кухни, кладовые), достойную для эконом-класса площадь (скажем, в студиях за 1,1 млн. руб. жилое пространство составляет 25 кв.м).

Читать по теме: Спецпроект РБК Недвижимость Новосибирска