Лента новостей
Все новости Новосибирск
Ферганскую улицу в Москве перекрыли второй раз на этой неделе 08:50, Общество В Благовещенске произошло возгорание склада на площади 1,2 тыс. кв. м 08:21, Общество Советник Рогозина перейдет во внутриполитический блок Кремля 08:15, Политика СМИ сообщили о планах ввести на Бали налог для туристов в $10 07:52, Общество Bloomberg узнал о подготовке ограничений для китайских IT-компаний в США 07:42, Политика При взрыве трубопровода в Мексике погибли 20 человек 05:29, Общество Мюллер опроверг статью BuzzFeed о лжи Майкла Коэна конгрессу 04:46, Политика Власти оплатят аренду квартир пострадавшим при взрыве в Шахтах 03:35, Общество Болгария экстрадировала в США подозреваемого в хакерстве россиянина 03:34, Общество Власти Франции предъявили обвинение бывшему помощнику Макрона 02:38, Общество На севере Перу произошло землетрясение магнитудой 5,6 02:10, Общество В Пентагоне заявили об испытании в России системы ПРО «Нудоль» 02:06, Политика Трюдо выразил надежду на спасение в Африке гражданки Канады 01:26, Общество S&P подтвердило рейтинг России на инвестиционном уровне 01:10, Экономика Русский экзархат Европы отказался подчиняться греческим митрополитам 00:04, Общество В Чувашии попросили списать долги за газ по примеру Чечни 00:02, Общество Полицейского из Москвы арестовали по делу о мошенничестве с квартирами 18 янв, 23:57, Общество Акции Tesla упали более чем на 13% после сообщений о сокращениях 18 янв, 23:42, Бизнес Дерипаска потребует проверить доходы Зюганова 18 янв, 23:40, Общество Правительство высказало замечания к закону о неуважении к госвласти 18 янв, 23:38, Политика Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 18 янв, 23:28, РБК и Philips СМИ показали новое видео о жизни Цеповяза в колонии строгого режима 18 янв, 23:09, Общество Белый дом назвал сроки второй встречи Трампа с Ким Чен Ыном 18 янв, 23:04, Политика Настя Рыбка назвала свое задержание в Шереметьево «подлым обманом» 18 янв, 22:33, Общество Спасатели нашли еще одного погибшего летчика Су-34 18 янв, 22:26, Общество В Госдуме заявили о замечаниях кабмина к проектам о фейках и неуважении 18 янв, 22:19, Политика Глава «Почты России» прокомментировал покупку квартиры площадью 400 кв. м 18 янв, 22:10, Общество Скорая не стала госпитализировать задержанную Настю Рыбку 18 янв, 21:51, Общество
Стали известны районы Новосибирска с самыми низкими ценами на новостройки
Недвижимость, 10 июн 2017, 07:07
0
Стали известны районы Новосибирска с самыми низкими ценами на новостройки
Среди всех районов Новосибирска по показателю наибольшего процента новостроек с низкой ценой за квадратный метр лидирует Кировский район
Фото: pixabay.com

Также в тройку лидеров по максимальной доле нового жилья эконом-класса, выставленного на продажу в Новосибирске, входит Первомайский и Советский район.

Аналитики сайта N1.RU составили рейтинг районов с долей жилья в разных ценовых категориях. Так, в Кировском районе жилье стоимостью до 47,5 тыс. руб. за кв. м преобладает — его две трети от всех новостроек. На средний ценовой сегмент (47,5–60,6 тыс. руб. за кв. м) приходится только каждое четвертое предложение. Первомайский район по количеству эконом-новостроек на втором месте, с небольшим отрывом — 63%, в Советском районе такого жилья — 60%.

Читать по теме: Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, детали, тенденции

По словам менеджера отдела продаж Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» Артема Путро, на доступность традиционно влияет ряд параметров: ситуация на рынке, локация, ценообразование, структура жилья. «Например, если раньше в ходу были студии, то сейчас спрос перешел на более просторные квартиры. Конечно, влияет отдаленность от центра, а также технология строительства: панель или кирпич».

В Центральном и Железнодорожном районах города предложений в самом низком ценовом сегменте не оказалось, а доля дорогого жилья там составляет 85%.

«Кировский и Первомайский районы — основные территории комплексной застройки жилья эконом-класса на данный момент в городе. А вот Советский район попал в рейтинг с самыми дешевыми новостройками благодаря новым жилым комплексам на ОбьГЭС, дома в которых либо уже сданы, либо запланированы к сдаче этом году», — поясняет руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

Октябрьский район не вошел даже в пятерку районов с преобладанием дешевого жилья. «В Плющихинском много жилья эконом-класса, но этап массового ввода в эксплуатацию домов прошел. Плюс Октябрьский более неоднородный район — здесь ведь много дорогих объектов в продаже (в районе м. Октябрьская, например), которые влияют на среднюю цену по району», — поясняет Гринева.​

Если оценивать среднюю площадь квартир в разных классах и разных районах, то самые просторные недорогие квартиры — в Заельцовском и Октябрьском районах. Третье место делят Калининский и Первомайский.

Еще одна из тенденций последнего времени — увеличение доли квартир, предлагающихся с отделкой под ключ. В среднем, это увеличивает стоимость квадратного метра от 2 тыс. руб, однако позволяет покупателю разом решить несколько проблем — включить стоимость ремонта в ипотечный кредит, не ждать переезда на съемной квартире, ожидая, пока строители закончат ремонтные работы.

«Большинство квартир с отделкой продаются в панельных домах и там, где используются пазогребневые плиты, — комментирует Григорий Якобсон, руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд».

В зимнем рейтинге N1.RU по стоимости квадратного метра безусловным лидером с ценой квадрата 28,5-32 тыс. рублей стал микрорайон «​Просторный» от группы компаний «​​Дискус». К сильным сторонам квартир в жилмассиве можно отнести действительно продуманные планировки (большие кухни, кладовые), достойную для эконом-класса площадь (скажем, в студиях за 1,1 млн. руб. жилое пространство составляет 25 кв.м).

Читать по теме: Спецпроект РБК Недвижимость Новосибирска