Лента новостей
Все новости Новосибирск
Познер объяснил «агрессивность» россиян отрывом от советского прошлого 16:32, Общество Биткоин подорожал до $6,3 тыс. 16:32, Крипто Более 27 тыс. домов остались без газа из-за аварии в Хасавюрте 16:28, Общество Неизвестный открыл стрельбу во французском Монпелье 16:18, Общество Разработчик ракетного оружия рассказал о пересмотре идеи ядерной торпеды 16:11, Политика Клубника круглый год: как выделиться на российском аграрном рынке 16:08, РБК и Сбербанк Kimberly-Clark инвестирует 3,6 млрд руб. в завод в Подмосковье 15:58, Строительство МГУ и СПбГУ попросили у Медведева денег на зарплаты преподавателям 15:57, Общество Синдром больного здания: что это такое и можно ли его победить 15:50, Стиль Пострадавшей в Алеппо дали гражданство России после обращения к Путину 15:47, Политика Владельца ресторана La Maree взяли под госзащиту по делу Захарченко 15:26, Общество В Ростове-на-Дону возбудили дело после гибели детей от перегрева в машине 15:25, Общество В Москве запустили велопатруль для помощи при ДТП 15:25, Общество Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 15:21, Партнерский материал ФИФА начала расследование из-за инцидента на матче Германия — Швеция 15:17, Общество Четырехкратная чемпионка Игр Домрачева объявила о завершении карьеры 15:16, Спорт «Единая Россия» поддержала выдвижение Собянина в мэры Москвы 15:12, Политика Левандовски пожаловался на слишком сложную группу на ЧМ-2018 15:04, Спорт Глава СБУ заподозрил Россию в нападении на табор цыган во Львове 15:03, Общество Глава «Аэрофлота» посетовал на дефицит пилотов 15:02, Бизнес Как оформить КАСКО за пару часов со смартфона 15:02, РБК и Ингосстрах 69% от общего объема торгов приходится на пары с шестью криптовалютами 14:59, Крипто Глава Минспорта ответил на вопрос о премиях российским футболистам 14:58, Общество Песков рассказал о работе омбудсменов России и Украины по заключенным 14:55, Политика В камерах московских СИЗО рекомендовали установить вентиляторы 14:53, Общество В Кузбассе рейсовый автобус врезался в частный дом 14:44, Общество Datsun анонсировал новую бюджетную модель для России 14:42, Авто Биткоин за $5,9 тыс. и новые проблемы EOS: главное о рынке цифровых валют 14:42, Крипто
Стали известны районы Новосибирска с самыми низкими ценами на новостройки
Недвижимость, 10 июн 2017, 07:07
0
Стали известны районы Новосибирска с самыми низкими ценами на новостройки
Среди всех районов Новосибирска по показателю наибольшего процента новостроек с низкой ценой за квадратный метр лидирует Кировский район
Фото: pixabay.com

Также в тройку лидеров по максимальной доле нового жилья эконом-класса, выставленного на продажу в Новосибирске, входит Первомайский и Советский район.

Аналитики сайта N1.RU составили рейтинг районов с долей жилья в разных ценовых категориях. Так, в Кировском районе жилье стоимостью до 47,5 тыс. руб. за кв. м преобладает — его две трети от всех новостроек. На средний ценовой сегмент (47,5–60,6 тыс. руб. за кв. м) приходится только каждое четвертое предложение. Первомайский район по количеству эконом-новостроек на втором месте, с небольшим отрывом — 63%, в Советском районе такого жилья — 60%.

Читать по теме: Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, детали, тенденции

По словам менеджера отдела продаж Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» Артема Путро, на доступность традиционно влияет ряд параметров: ситуация на рынке, локация, ценообразование, структура жилья. «Например, если раньше в ходу были студии, то сейчас спрос перешел на более просторные квартиры. Конечно, влияет отдаленность от центра, а также технология строительства: панель или кирпич».

В Центральном и Железнодорожном районах города предложений в самом низком ценовом сегменте не оказалось, а доля дорогого жилья там составляет 85%.

«Кировский и Первомайский районы — основные территории комплексной застройки жилья эконом-класса на данный момент в городе. А вот Советский район попал в рейтинг с самыми дешевыми новостройками благодаря новым жилым комплексам на ОбьГЭС, дома в которых либо уже сданы, либо запланированы к сдаче этом году», — поясняет руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

Октябрьский район не вошел даже в пятерку районов с преобладанием дешевого жилья. «В Плющихинском много жилья эконом-класса, но этап массового ввода в эксплуатацию домов прошел. Плюс Октябрьский более неоднородный район — здесь ведь много дорогих объектов в продаже (в районе м. Октябрьская, например), которые влияют на среднюю цену по району», — поясняет Гринева.​

Если оценивать среднюю площадь квартир в разных классах и разных районах, то самые просторные недорогие квартиры — в Заельцовском и Октябрьском районах. Третье место делят Калининский и Первомайский.

Еще одна из тенденций последнего времени — увеличение доли квартир, предлагающихся с отделкой под ключ. В среднем, это увеличивает стоимость квадратного метра от 2 тыс. руб, однако позволяет покупателю разом решить несколько проблем — включить стоимость ремонта в ипотечный кредит, не ждать переезда на съемной квартире, ожидая, пока строители закончат ремонтные работы.

«Большинство квартир с отделкой продаются в панельных домах и там, где используются пазогребневые плиты, — комментирует Григорий Якобсон, руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд».

В зимнем рейтинге N1.RU по стоимости квадратного метра безусловным лидером с ценой квадрата 28,5-32 тыс. рублей стал микрорайон «​Просторный» от группы компаний «​​Дискус». К сильным сторонам квартир в жилмассиве можно отнести действительно продуманные планировки (большие кухни, кладовые), достойную для эконом-класса площадь (скажем, в студиях за 1,1 млн. руб. жилое пространство составляет 25 кв.м).

Читать по теме: Спецпроект РБК Недвижимость Новосибирска