В апреле новосибирцам выдали ипотеку на ₽11,5 млрд
В апреле этого года в Новосибирской области выдали ипотечных кредитов общим объемом 11,5 млрд руб., из которых пятая часть пришлась на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом говорится в сообщении пресс-службы Сибирского ГУ Банка России.
«Мы видим некоторое охлаждение рынка ипотеки — в апреле банки выдали примерно в два раза меньше кредитов, чем в сентябре прошлого года, когда мы фиксировали рекордные объемы. При этом на сегмент первичного жилья по-прежнему приходится около половины объема выдач. Мы рассчитываем, что с июля, после завершения безадресной льготной ипотечной программы, рынок ожидает нормализация», — сказал начальник экономического управления Сибирского ГУ Банка России Евгений Хацкевич.
Представители регулятора отметили, что с начала этого года новосибирские застройщики запустили меньшее количество проектов в сегменте многоквартирного жилья, чем за аналогичный период прошлого года. По стране в апреле объем строящегося жилья вырос на 10% к прошлогодним показателям.
По данным Сибирского ГУ Банка России, застройщики в качестве основных рисков называют увеличение стоимости строительных материалов и нехватку рабочих рук.
«По данным выборочного обследования деловой активности в строительстве, проведенного Росстатом, в первом квартале 2024 года, в качестве основных факторов, сдерживающих деятельность строительных организаций, 45% предприятий отмечали высокую стоимость материалов, 31% — недостаток квалифицированной рабочей силы», — говорится в сообщении.
Директор ООО ФПК «Альтернатива» Антон Канунников заявил, что выдачи ипотеки падают из-за того, что регулятор проводит политику охлаждения. «Прежде всего ухудшились условия по льготной ипотеке на строящееся жилье. Размер первоначального взноса был сначала увеличен с 15% до 20%, а затем и до 30%. А также была снижен максимальный размер такого кредита — 6 млн руб для всех регионов», — рассказал Канунников РБК Новосибирск.
По его словам, сегодня ипотечный рынок преимущественно растет за счет нового жилья, как предусмотрено льготными программами. «Ипотека на вторичку крайне редкое явление — желающих приобретать недвижимость по ставкам 14-16% не много. Платежи при таких ставках становятся неподъемными», — подытожил эксперт.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
