Новосибирск , 10 июн 2024, 18:42

В апреле новосибирцам выдали ипотеку на ₽11,5 млрд

Фото: Дмитрий Рогулин / ТАСС

В апреле этого года в Новосибирской области выдали ипотечных кредитов общим объемом 11,5 млрд руб., из которых пятая часть пришлась на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом говорится в сообщении пресс-службы Сибирского ГУ Банка России.

«Мы видим некоторое охлаждение рынка ипотеки — в апреле банки выдали примерно в два раза меньше кредитов, чем в сентябре прошлого года, когда мы фиксировали рекордные объемы. При этом на сегмент первичного жилья по-прежнему приходится около половины объема выдач. Мы рассчитываем, что с июля, после завершения безадресной льготной ипотечной программы, рынок ожидает нормализация», — сказал начальник экономического управления Сибирского ГУ Банка России Евгений Хацкевич.

Представители регулятора отметили, что с начала этого года новосибирские застройщики запустили меньшее количество проектов в сегменте многоквартирного жилья, чем за аналогичный период прошлого года. По стране в апреле объем строящегося жилья вырос на 10% к прошлогодним показателям.

rbc.group

По данным Сибирского ГУ Банка России, застройщики в качестве основных рисков называют увеличение стоимости строительных материалов и нехватку рабочих рук.

rbc.group

«По данным выборочного обследования деловой активности в строительстве, проведенного Росстатом, в первом квартале 2024 года, в качестве основных факторов, сдерживающих деятельность строительных организаций, 45% предприятий отмечали высокую стоимость материалов, 31% — недостаток квалифицированной рабочей силы», — говорится в сообщении.

Директор ООО ФПК «Альтернатива» Антон Канунников заявил, что выдачи ипотеки падают из-за того, что регулятор проводит политику охлаждения. «Прежде всего ухудшились условия по льготной ипотеке на строящееся жилье. Размер первоначального взноса был сначала увеличен с 15% до 20%, а затем и до 30%. А также была снижен максимальный размер такого кредита — 6 млн руб для всех регионов», — рассказал Канунников РБК Новосибирск.

По его словам, сегодня ипотечный рынок преимущественно растет за счет нового жилья, как предусмотрено льготными программами. «Ипотека на вторичку крайне редкое явление — желающих приобретать недвижимость по ставкам 14-16% не много. Платежи при таких ставках становятся неподъемными», — подытожил эксперт.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте