В апреле новосибирцам выдали ипотеку на ₽11,5 млрд
В апреле этого года в Новосибирской области выдали ипотечных кредитов общим объемом 11,5 млрд руб., из которых пятая часть пришлась на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом говорится в сообщении пресс-службы Сибирского ГУ Банка России.
«Мы видим некоторое охлаждение рынка ипотеки — в апреле банки выдали примерно в два раза меньше кредитов, чем в сентябре прошлого года, когда мы фиксировали рекордные объемы. При этом на сегмент первичного жилья по-прежнему приходится около половины объема выдач. Мы рассчитываем, что с июля, после завершения безадресной льготной ипотечной программы, рынок ожидает нормализация», — сказал начальник экономического управления Сибирского ГУ Банка России Евгений Хацкевич.
Представители регулятора отметили, что с начала этого года новосибирские застройщики запустили меньшее количество проектов в сегменте многоквартирного жилья, чем за аналогичный период прошлого года. По стране в апреле объем строящегося жилья вырос на 10% к прошлогодним показателям.
По данным Сибирского ГУ Банка России, застройщики в качестве основных рисков называют увеличение стоимости строительных материалов и нехватку рабочих рук.
«По данным выборочного обследования деловой активности в строительстве, проведенного Росстатом, в первом квартале 2024 года, в качестве основных факторов, сдерживающих деятельность строительных организаций, 45% предприятий отмечали высокую стоимость материалов, 31% — недостаток квалифицированной рабочей силы», — говорится в сообщении.
Директор ООО ФПК «Альтернатива» Антон Канунников заявил, что выдачи ипотеки падают из-за того, что регулятор проводит политику охлаждения. «Прежде всего ухудшились условия по льготной ипотеке на строящееся жилье. Размер первоначального взноса был сначала увеличен с 15% до 20%, а затем и до 30%. А также была снижен максимальный размер такого кредита — 6 млн руб для всех регионов», — рассказал Канунников РБК Новосибирск.
По его словам, сегодня ипотечный рынок преимущественно растет за счет нового жилья, как предусмотрено льготными программами. «Ипотека на вторичку крайне редкое явление — желающих приобретать недвижимость по ставкам 14-16% не много. Платежи при таких ставках становятся неподъемными», — подытожил эксперт.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
