Новосибирск стал самым выгодным городом для покупки жилья под сдачу
Фото: РБК Новосибирск
В июле 2026 года самым привлекательным городом для покупки вторичного жилья для последующей сдачи в долгосрочную аренду стал Новосибирск. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на эксклюзивное исследование «Яндекс Недвижимости» и «Яндекс Аренды».
По данным аналитиков, Новосибирск набрал индекс 72,84. Медианная стоимость квартиры в городе составляет 6,5 млн руб., а медианная ставка долгосрочной аренды — 35 тыс. руб. в месяц.
Кроме того, Новосибирск также стал лидером по потенциальной доходности аренды (6,49% годовых).
На втором месте — Екатеринбург с индексом 72,36. Медианная стоимость вторичного жилья — 6,8 млн руб., ставка аренды — 33,1 тыс. руб. в месяц. Потенциальная доходность составляет 5,85% годовых.
Замыкает тройку Пермь с индексом 70,75. При медианной стоимости квартиры около 6,3 млн руб. потенциальная доходность аренды достигает 5,63% годовых.
В остальных городах индекс привлекательности покупки вторичного жилья для последующей сдачи в аренду ниже 70.
«Индекс отражает ситуацию на уровне города: в расчет уже заложены медианная стоимость жилья, спрос на аренду и потенциальная доходность. Но каждая квартира — это отдельный инвесткейс. Даже в городе — лидере рейтинга можно найти неудачный вариант для сдачи, а в городе с невысоким индексом — наоборот, выгодное предложение. На результат влияют десятки деталей, которые не видны в средних цифрах по городу: район, транспортная доступность, состояние дома, планировка и даже этаж», — отметил руководитель сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.