Какой будет ставка по ипотеке к концу 2026 года
К концу года ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 14-15% годовых
Фото: Ultraskrip / Shutterstock / FOTODOM
Средние ставки по ипотеке в России снизились во второй раз после февральского заседания ЦБ. За неделю со второго по восьмое марта их снижение составило в среднем от 0,05 п.п. до 0,63 п.п. в зависимости от сегмента кредитования, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск
Согласно отчету, за рассматриваемый период сильнее всего уменьшились средние ставки по ипотеке на строительство жилого дома — на 0,63 п.п., до 20,36% годовых, в то время как на покупку готовых домов — на 0,1 п.п., до 20,56%.
Средние ставки по ипотеке на новостройки за неделю уменьшились на 0,13 п.п., до 20,27%, в то время как на вторичку почти не изменились — снижение составило всего 0,05 п.п., до 19,99% годовых.
«Как и для всех процентных ставок в РФ, наибольшее влияние на рыночные ипотечные ставки оказывает величина ключевой ставки Банка России, говорит аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. Помимо этого, значимыми факторами также остаются общая макроэкономическая ситуация в стране, динамика инфляции и инфляционных ожиданий, соотношение спроса и предложения на ипотечном рынке, регуляторные меры Центробанка — нормы по первоначальному взносу и долговой нагрузке, резервированию и тому подобное, законодательные решения и инициативы властей.
«Как правило в «нормальных» условиях разрыв между ставками по рыночной ипотеке и ключевой ставкой составляет два-три процентных пункта. Я ожидаю, что ЦБ в 2026 году продолжит смягчение монетарной политики, и к концу года ключевая ставка опустится до 12%. Соответственно, ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 14-15% годовых с текущих чуть более 20%», — рассказал РБК Новосибирск Додонов.
