В «Авито» оценили тренды посуточной сдачи квартир

— Как вы оцениваете рост внутреннего туризма в России, чем привлекает Новосибирск?

— В 2025 году Новосибирск занял седьмое место среди всех городов России по числу бронирований посуточных квартир. Количество бронирований в Новосибирске за год выросло на 11%, а средний чек бронирования прибавил 2%. Чаще всего в Новосибирск приезжают из Кемеровской области, Алтайского края, Томской области, Красноярского края и Омской области. Среди путешественников преобладают пары и семьи.

— Какие форматы наиболее популярны?

— В среднем квартиры и дома в Новосибирске бронируют на 2-3 ночи. Традиционно популярны студии и однокомнатные квартиры. Они стоят 2,69-2,96 тыс. руб./сутки соответственно. Самые дорогие — дома, их снимают в среднем за 11,3 тыс. руб./сутки, но их бронируют на меньшее число ночей, выезжая семьей или с друзьями на праздники на ночь-две.

— А если говорить о районах города?

— Спрос стал более равномерно распределяться по городу. Наиболее популярными районами Новосибирска среди путешественников в январе этого года стали Октябрьский, Ленинский и Центральный. При этом лидерами по приросту бронирований год к году были Дзержинский и Кировский районы. В целом число объектов, доступных для посуточной аренды в Новосибирске, за год выросло на 8%.

— Как меняется число селлеров из Новосибирска на площадке, как на это число повлиял закон о о классификации мест размещения?

— Число арендодателей стабильно растет каждый год. Если говорить о законе, в нем речь идет об объектах с гостиничным сервисом. Квартиры сейчас такую классификацию не проходят и в реестр не включаются.

— Как вы оцениваете основные тренды рынка, что меняется?

— Все чаще квартиры предпочитают отелям — так, сейчас 47% выбирают частный сектор, это квартира или дом, и чуть больше трети — 35% — отели. Это сбалансированный устойчивый рост, чек бронирования вырос на 2%. Средний срок бронирования по прежнему составляет 2-3 ночи, а окно бронирования — 8-9 дней.

Рынок становится более зрелым, появляется все больше профессиональных игроков, полноценного системного бизнеса в сегменте краткосрочной аренды.

Идет трансформация рынка, мы видим изменения в качестве, квартиры «затачивают» под портрет гостя и то, что несколько лет назад было удивительным, сейчас это базовые вещи. Клиент становится выбирателем, он требователен к сервису. Скажем, хотят уже не только стиралку, но и кофемашину и умную колонку.

Полная версия интервью Жанны Луцкой — в проекте РБК Бизнес-среда