В ближайшие два года гаражи у «Ауры» в Новосибирске не станут застраивать
Фото: Михаил Шестаков / РБК Новосибирск
В ближайшие два года мэрия Новосибирска не планирует застраивать комплекс из 9 тыс. капитальных гаражей у торгового центра «Аура» в центре города. Об этом на встрече с журналистами сообщил главный архитектор Новосибирска Иван Штурбабин.
«Площадка очень интересная для города. Такая огромная территория, как за «Аурой», которая застроена гаражами еще с советского времени, город несильно украшает. Территория очень большая для застройки. Если там возник этот проект, который должен быть реализован в рамках механизма КРТ (комплексного развития территорий) — это очень большая нагрузка будет для любого застройщика, и в ближайший год-два года вряд ли кто-то на эту территорию зайдет, учитывая экономическую ситуацию. В далекой перспективе город рассматривает, что эта территория должна как-то осваиваться соответственно центру города. Возможно, там будет общественно-деловая застройка, возможно — жилая», — высказался архитектор.
В 2023 году стало известно, что в рамках комплексного развития территории мэрия Новосибирска планирует демонтировать 9,4 тыс. гаражей в 26 кооперативах у «Ауры». После демонтажа гаражей в городской администрации планировали построить на освободившемся участке микрорайон «с полным комплексом объектов социального обслуживания населения».
Юрист практики «Недвижимость, строительство, инвестиции» Адвокатского бюро Sollars Владислав Демин говорил, что при реализации этот проект станет самым крупным в России. Обеспокоенные владельцы строений обратились к полномочному представителю президента РФ в Сибирском федеральном округе Анатолию Серышеву.
Гаражи занимают 27 га практически в центре Новосибирска. Кроме боксов для автомобилей, в указанных границах стоит один многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, здания общественного назначения, а также объекты капитального строительства, «используемые не в соответствии с целевым назначением».
Проект по комплексному развитию этой территории предполагается реализовать в три этапа. На первом планируется освоение земельных участков со сроком до 5 лет, строительство 105 тыс. кв.м жилья, строительство продолжения ул. Орджоникидзе, проезда вдоль проезжей части ул. Ипподромской и детского сада на 220 мест.
На втором и третьем этапах, с ориентировочным сроком до 2037 года, планируется построить 323 тыс. кв. м жилья, детсада на 220 мест и школы на 1,1 тыс. мест. Стоимость реализации проекта будет определена после утверждения проектно-сметной документации, отметили в мэрии Новосибирска. Компания, которая получит право на развитие земли с гаражными кооперативами, будет определена в результате аукциона, рассказали в мэрии Новосибирска.
