На Новосибирскую область пришлась половина ДДУ от всей Сибири
По итогам первых шести месяцев этого года в Новосибирской области заключили 16 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 4% больше, чем годом ранее. На регион приходится 45% от общего количества договоров, заключенных в Сибирском федеральном округе, что на 13% больше показателей шести месяцев 2022 года. Об этом сообщили в пресс-службе Управлении Росреестра по Новосибирской области.
«Рекордным по показателям стал второй квартал 2023 года, в течение которого зарегистрировано более 9 тысяч договоров на первичном рынке недвижимости, что на 44% выше аналогичного периода 2022 года и на 5% выше второго квартала 2021 года», — рассказали в ведомстве.
По итогам первого квартала в Новосибирской области заключили 7,05 тыс. договоров долевого участия, что составляло 56,57% от их общего числа по Сибири. За три месяца этого года в России заключили 163,14 тыс. ДДУ.
Руководитель отдела продаж новостроек агентства недвижимости «Вдоме» Александр Задара считает, что на увеличение числа сделок повлияло опасение жителей региона за экономическую ситуацию.
«Кирпичи» одно из наиболее надежных капиталовложений. В это время мы столкнулись со значительным ростом количества запросов: «Здравствуйте, у меня высвободилось некоторое количество денег, куда я могу их инвестировать?» Стоит отметить, инвестпортфель у клиентов значительно разношерстный от «купить бы парковку за 500 тысяч [рублей]» до инвестиций больше 25 млн рублей. Мелкие неконсолидированные инвесторы, выходя на рынок, создали столь высокий спрос, что, предполагаю, падения во втором полугодии не будет, но и рост заявок немного сократится», — рассказал Задара РБК Новосибирск.
Он отметил, что выход на строительный рынок Сибири федеральных компаний «может позитивно сказаться на приток заявок» и, следовательно, на число заключенных ДДУ.
Говоря об увеличении числа заключенных ДДУ в Новосибирской области, Задара отметил, что у этого явления есть как положительная, так и отрицательная стороны. «С позитивной точки зрения — это хорошая тенденция которая привлекает в регион новых игроков на рынке, что влияет на появление дополнительных рабочих мест, и, как следствие, дополнительные средства. С негативной точки зрения — мы можем ощутить через 18-24 месяцев всплеск переуступок от небольших инвесторов, так как они дружно начнут избавляться от своих активов и считать ROI [Return On Investment (возврат инвестиций) ]. Это может вызвать перекос на рынке, так как конкурировать в цене с застройщиком им будет сложно», — подытожил Задара.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
