Пристав ошибочно лишил десятки новосибирцев права распоряжаться землей

Фото: РБК Новосибирск

В Новосибирске более 70 собственников земли на ул. Семьи Шамшиных 93а, где находится гаражный кооператив «Жигули», лишились права распоряжаться своим имуществом из-за действий судебных приставов, об этом представитель ГСК рассказал РБК Новосибирск.

Представители ФССП неправомерные наложили запрет на регистрационные действия не в отношении доли в участке земли конкретного должника, а на весь участок, который принадлежит десяткам добросовестным владельцев. Такой запрет означает, что теперь собственники не могут продать, подарить, поменять или совершить другие действия со своим имуществом, — перспективы снятия запрета пока неочевидны.

Как рассказала РБК Новосибирск собственник одного из гаражей и земельного участка Екатерина Смолякова, она столкнулась с запретом, когда решила продать принадлежащий ей гараж и участок под ним. «Оказалось, что на весь земельный участок наложено обременение судебными приставами. Для меня, как для пенсионерки, — это было удивлением, так как я человек ответственный, никогда не перед кем никаких долгов не было. Считаю, что такие ошибки недопустимы», — сообщила она.

По данным выписки ЕГРН, собственникам гаражей на данном земельном участке ограничили права на регистрационные действия. В графе «ограничение прав и обременение» указано, что судебный пристав ОСП по Калининскому району Новосибирска Ксения Тюрина с целью ограничить регистрационные действия в отношении должника наложила обременение на весь земельный участок, который должнику не принадлежит.

Обратившиеся в редакцию собственники отметили, что в отношении них нет решений судов, согласно которым им кто-то может ограничить право на пользование своим имуществом, поэтому они полагают, что действия судебного пристава грубо нарушают их права, которые гарантированы им ст. 35 Конституцией РФ.

При этом Екатерина Смолякова добавила, что обращение в отдел судебных приставов по Калининскому району результата не принесли, так как оперативно устранить нарушения прав граждан там не смогли. Официально от судебного пристава-исполнителя Тюриной пришло уведомление «об отказе в подтверждении полномочий». Там сказано о внесении коррекции в постановление о запрете регистрационных действий, однако по факту никакие запреты сняты не были, хотя прошло уже более десяти дней. При этом сама Тюрина уже не занимается этим делом. По данным банка исполнительных производств на официальном сайте УФССП, этим исполнительным производством сейчас занимается другой пристав — Марина Арсагова.

«В Росреестре нам сообщили, что необходимо постановление пристава о снятии запрета регистрационных действий в отношении конкретных долей собственников. Другие ответы о якобы коррекциях не являются легитимными и не могут отменить запрет», — объяснила Екатерина Смолякова. В итоге процесс затягивается. А имущество добросовестных собственников уже больше месяца находится под запретом на регистрационные действия.

В пресс-службе ГУ ФССП по Новосибирской области подтвердили, что по данному вопросу было подано обращение, и по нему проводится проверка. На другие вопросы редакции: на каком основании гражданам ограничили право распоряжаться своим имуществом, и почему запрет был наложен на весь участок, а не на долю должника — в пресс-службе не ответили, сославшись на конфиденциальность информации.

В настоящее время Екатерина Смолякова, а также другие собственники готовят жалобу в прокуратуру на действия судебных приставов Калининского района. Также была подана жалоба уполномоченному по правам человека в Новосибирской области Елене Зерняевой.

«Судебный пристав-исполнитель обязан был определить имущество, принадлежащее должнику, в т.ч. наличие доли в имуществе, после чего вынести постановление только в отношении доли в праве общей долевой собственности, следовательно, действия пристава-исполнителя являются незаконными, т.к. должник отвечает перед кредиторами только своим имуществом и другие лица не могут отвечать за действия третьих лиц. Наложение запрета регистрационных действий возможно на весь земельный участок только в том случае, если объект недвижимости принадлежит собственникам на праве совместной собственности», — рассказала РБК Новосибирск юрист Виктория Панова.

По последним опубликованным данным Генеральной прокуратуры РФ число нарушений, которые допускают судебные приставы, исчисляются десятками тысяч. По обнародованным данным за 2022-2023 годы после масштабных проверок восстановлены нарушенные в результате неправомерных действий судебных приставов права свыше 60 тыс. граждан. Им выплачено более 650 млн руб. Кроме того, защищены интересы должников и взыскателей, включая 20 тыс. граждан из числа социально уязвимых категорий, более 1 тыс. участников СВО и членов их семей.

В Новосибирской области жалобы на службу судебных приставов фиксирует аппарат Уполномоченного по правам человека в регионе. Так, в июне и начале июля в числе наиболее частых обращений — жалобы на действия (бездействие) службы судебных приставов, сотрудников полиции, медицинских и социальных учреждений и других ведомств.

Как считает юрист Алексей Григорьев, часто ошибки судебных приставов связаны с невнимательным прочтением судебных актов или исполнительных документов, а также с колоссальной загруженностью службы судебных приставов, из-за чего им приходится торопиться, но встречаются и случаи безграмотности и нежелания работать.

«Частые ошибки в моей практике: нарушение сроков возбуждения исполнительного производства, неосуществление ареста счетов должников и отсутствие направления требований работодателям должников, приставы начинают действовать только после направления жалоб, наложение ареста на счета должника при том, что суд не накладывал арест на счета, а только на недвижимое имущество, так же часто встречаются случаи, когда в ходе обеспечения иска выносится судом арест на денежные средства, а по факту происходит незаконное взыскание денежных средств в пользу кредитора», — перечислил он.

Эксперт отметил, что на устранение ошибок может потребоваться до нескольких месяцев — все зависит от конкретной ситуации, как правило приходится обращаться в суд, а это обычно от трех до шести месяцев. При этом в случае, если представители УФССП предпринимают все меры для исправления ситуации, ошибки можно оперативно исправить.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте