Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

ЕРЗ.РФ назвал средний размер ипотечного жилищного кредита в регионе

В регионе размер ипотечного кредита для долевого строительства достиг ₽4,4 млн
Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

В Новосибирской области средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в декабре 2023 года составил 4,44 млн руб., что на 0,7% меньше по сравнению с декабрем предыдущего года. Об этом РБК Новосибирск сообщили в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ.РФ) со ссылкой на данные Банка России.

По отношению к предыдущему месяцу средний размер ипотечного жилищного кредита (ИЖК) для долевого строительства вырос на 1,4%. Рост размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается после падения в прошлом месяце.

Как уточнили в ЕРЗ.РФ, рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составил 3,3% — c 3,71 млн руб. до 3,83 млн руб. Падение среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год составило 2,1% — c 3,28 млн руб. до 3,21 млн руб.

По данным Банка России, за год средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов увеличился на 3,3% — c 3,71 млн руб. до 3,83 млн руб. По ипотечным кредитам для долевого строительства — падение на 0,7%.

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости выросла на 2,0 п.п. — с 36,3% до 38,3%.

Ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства в регионе выросла за декабрь на 0,08 п.п. — до 6,41%.

В целом по всем видам ИЖК, выданных в декабре 2023 года в области, средневзвешенная ставка составила 7,78%. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года ставка выросла на 0,28 п.п. Ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 0,21 п.п. (до 9,93%).

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства в Новосибирской области уменьшилась с 2,59 п.п. до 1,37 п.п. При этом в декабре разница между ставками уменьшилась по сравнению с ноябрем (1,79 п.п.) и октябрем (1,89 п.п.) Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства в Новосибирской области за год уменьшилась с 4,81 п.п. до 3,52 п.п.», — рассказали в ЕРЗ.РФ.

Новосибирская область занимает 30 место среди 85 субъектов Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место — у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ Новосибирская область занимает 77 место, и 29 место по ставке ИЖК под залог готового жилья.

По словам эксперта агентства недвижимости «Жилфонд» Азата Ибрагимова, сейчас точно спрогнозировать дальнейший размер ипотечного кредита невозможно ввиду нескольких нюансов. «Главный — это ставка ЦБ. Когда планируют ее снижать или повышать — прогноз составить нереально. Мы, конечно, надеемся на ее снижение — ведь чем ниже ставка, тем у людей больше возможностей взять ипотечный кредит. Ожидаем послабления ипотечной ставки хотя бы к середине года, но это может произойти и позже, например, в ноябре», — пояснил РБК Новосибирск Ибрагимов, отметив, что если ориентироваться на прошлый год, не исключено, что ставка может измениться в большую сторону.

По мнению эксперта, ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов сильно зависит от того, что денежные массы внутри страны скапливаются, но не работают. Повышение ставки является попыткой заставить эти деньги «работать, а не хранить их под подушкой».

«Сильно влияют факторы внешние: международная обстановка, ЦБ работает над стабилизацией рубля. ЦБ увеличивает ключевую ставку и, соответственно, ползут вверх все ипотечные ставки. Как говорится: деньги дорожают. Но при этом ипотечные кредиты для долевого строительства уменьшились как раз потому, что сейчас более выгодные ставки стали распределяться на вторичное жилье и на строительство частных домов. Перераспределение произошло туда, и это смещение забирает определенные суммы с долевого участия», — сказал Ибрагимов.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Минобороны показало удар по комплексу Patriot. Видео

Зеленский раскрыл потери Украины с начала военных действий

35 рыбаков оказались на льдине в Финском заливе. Видео

Мэр Лондона призвал конфисковать принадлежащую россиянам недвижимость

Как выглядит новый российский ракетоносец ТУ-160М. Видео

⚡ Кто попал под новые санкции Запада

Боррель назвал срок, когда может решиться исход конфликта на Украине

Лукашенко прокомментировал заявление Армении о членстве в ОДКБ

В России возобновили выпуск Hyundai и Kia, но под другим брендом. Фото

Xiaomi показал свой самый дорогой смартфон. Фото и цены

В какой банк положить деньги? Топ-10 вкладов в феврале 2024 года

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Открыть счет в Казахстане стало труднее. Что произошло?

В России анонсировали игру про счастливое детство 1990-х. Опубликованы скриншоты

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Новосибирск
Рогов назвал часть Работино, которую взяли под контроль российские войска Политика, 04:41
Названы новые сроки открытия 50-метрового бассейна СКА в Новосибирске Новосибирск, 04:30 
Ректор РАНХиГС предложил внедрять в России меритократию Общество, 04:14
Силуанов сообщил об обсуждениях с Китаем займов в юанях Финансы, 04:13
За год россияне потратили почти ₽918 млрд на доставку еды Экономика, 03:55
Кассация отменила «субсидиарку» экс-директору «Экологии-Новосибирск» Новосибирск, 03:43 
Минцифры обяжет Apple разрешать загружать сторонние приложения в России Бизнес, 03:42
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Зеленский заявил о призыве Путина прекратить огонь в Донбассе в 2019 году Политика, 03:16
Вирусологи оценили выводы ученых об осложнениях после вакцин от COVID-19 Общество, 03:00
В Белоруссии избрали всех 110 депутатов нижней палаты парламента Политика, 02:45
Президент Республики Сербской допустил открытие консульства России Политика, 02:31
Силуанов заявил о «болезненной» трансформации мировой экономики Политика, 02:25
В Подольске локализовали пожар площадью 2 тыс. кв. м на складах Общество, 01:59
В США заявили о «днях» до подписания соглашения о прекращении огня в Газе Политика, 01:57