Новосибирск стал лидером по росту цен на вторичную недвижимость
Лидером по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за январь 2025 года по отношению к декабрю среди городов-миллионников стал Новосибирск (+1,2% до 120 тыс. руб.). Далее идут Казань (+1,1% до 180 тыс. руб.) и Москва (+1,1% до 351 тыс. руб.). Такие данные приводятся в исследовании «Яндекс. Недвижимость».
В Новосибирске количество доступных предложений сократилось на 3,8%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в январе составила 5,6 млн руб., а средняя площадь лота в Новосибирске в начале 2025 года составляет 46,5 кв.м.
Объем предложения в январе снизился во всех миллионниках в среднем на 6,1%. Наиболее значительное сокращение базы фиксируется в Перми, Челябинске, Нижнем Новгороде и Казани. Сокращение предложения в городах связано с сезонными факторами и снижением спроса на рынке вторичного жилья в праздничный период.
«В более отдаленной перспективе мы скорее всего увидим стагнацию спроса и предложения. В условиях, когда рыночные ставки по ипотеке остаются на высоком уровне, а средние цены на готовые квартиры стагнируют, их срок экспозиции растет. Поэтому продавцам либо приходится предлагать скидки, либо переходить на рынок долгосрочной аренды. Еще одна тактика — ожидание роста спроса со стороны покупателей. Все эти факторы говорят о том, что значительный рост предложения наступит не раньше начала цикла смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ», — сообщил коммерческий директор сервиса «Яндекс. Недвижимость» Евгений Белокуров.
За последний год рост цен на новостройки почти в три раза превысил динамику цен на вторичном рынке. Если в конце 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках на 12,8% превышала стоимость квадрата на вторичке, то в конце прошлого года люфт вырос до 24%, сообщили в пресс-службе ЦИАН по запросу РБК Новосибирск. За год эта разница между квадратным метром на первичном и вторичном рынке выросла на 88%.
Судя по росту цен, это произошло за счет более динамичного роста стоимости квартир в сегменте новостроек, цены которые за год выросли в среднем на 16,3%, а на вторичном рынке — всего на 5,7%.
В пятерке самых дорогих районов, как по стоимости вторички, так и по стоимости новостроек — Центральный, Железнодорожный, Заельцовский, Октябрьский и Советский районы.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
