Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Новосибирск стал лидером по росту цен на вторичную недвижимость

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Лидером по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за январь 2025 года по отношению к декабрю среди городов-миллионников стал Новосибирск (+1,2% до 120 тыс. руб.). Далее идут Казань (+1,1% до 180 тыс. руб.) и Москва (+1,1% до 351 тыс. руб.). Такие данные приводятся в исследовании «Яндекс. Недвижимость».

В Новосибирске количество доступных предложений сократилось на 3,8%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в январе составила 5,6 млн руб., а средняя площадь лота в Новосибирске в начале 2025 года составляет 46,5 кв.м.

Объем предложения в январе снизился во всех миллионниках в среднем на 6,1%. Наиболее значительное сокращение базы фиксируется в Перми, Челябинске, Нижнем Новгороде и Казани. Сокращение предложения в городах связано с сезонными факторами и снижением спроса на рынке вторичного жилья в праздничный период.

«В более отдаленной перспективе мы скорее всего увидим стагнацию спроса и предложения. В условиях, когда рыночные ставки по ипотеке остаются на высоком уровне, а средние цены на готовые квартиры стагнируют, их срок экспозиции растет. Поэтому продавцам либо приходится предлагать скидки, либо переходить на рынок долгосрочной аренды. Еще одна тактика — ожидание роста спроса со стороны покупателей. Все эти факторы говорят о том, что значительный рост предложения наступит не раньше начала цикла смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ», — сообщил коммерческий директор сервиса «Яндекс. Недвижимость» Евгений Белокуров.

За последний год рост цен на новостройки почти в три раза превысил динамику цен на вторичном рынке. Если в конце 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках на 12,8% превышала стоимость квадрата на вторичке, то в конце прошлого года люфт вырос до 24%, сообщили в пресс-службе ЦИАН по запросу РБК Новосибирск. За год эта разница между квадратным метром на первичном и вторичном рынке выросла на 88%.

Судя по росту цен, это произошло за счет более динамичного роста стоимости квартир в сегменте новостроек, цены которые за год выросли в среднем на 16,3%, а на вторичном рынке — всего на 5,7%.

В пятерке самых дорогих районов, как по стоимости вторички, так и по стоимости новостроек — Центральный, Железнодорожный, Заельцовский, Октябрьский и Советский районы.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 26 марта
EUR ЦБ: 92,34 (+0,82)
Инвестиции, 25 мар, 19:36
Курс доллара на 26 марта
USD ЦБ: 84,19 (+0,32)
Инвестиции, 25 мар, 19:36
Все новости Новосибирск
Прокуратура начала проверку после посадки на брюхо Ан-12 в Новом УренгоеОбщество, 13:47
Покупать / не покупать: что такое No Buy 2025 и стоит ли следовать трендуСтиль, 13:44
Момент опрокидывания Ан-12 при посадке в Новом Уренгое. ВидеоОбщество, 13:44
Ударившего ребенка во время гонки лыжника дисквалифицировалиСпорт, 13:43
FT узнала о запуске инвестгигантом Fidelity стейблкоинаКрипто, 13:43
Хакеры совершили атаку на ЛУКОЙЛТехнологии и медиа, 13:33
«РИА Новости» узнали о наследственном деле родных после смерти ЗаворотнюкОбщество, 13:33
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Президент «Ростова» назвал дату, когда решится будущее клубаСпорт, 13:29
В Сочи задержали местного жителя, застрелившего женщину в магазинеОбщество, 13:26
В Таиланде ребенка двух лет заподозрили в том, что он сбил двух детейОбщество, 13:24
Хинштейн выразил соболезнования родным военкора Анны ПрокофьевойПолитика, 13:21
Экс-тренеру молодежной сборной Англии диагностировали болезнь ПаркинсонаСпорт, 13:20
Минобороны обвинило Киев в новых ударах по энергообъектамПолитика, 13:17
Мишустин заявил, что экономика России растет в 6 раз быстрее европейскойЭкономика, 13:12