Какая зарплата нужна новосибирцам для одобрения ипотеки на двушку
Для покупки в ипотеку двушки в мегаполисах нужно зарабатывать более ₽100 тыс.
Фото: РБК Новосибирск
Чтобы при ставках рыночной ипотеки, актуальных на середину февраля 2026 года, одобрили кредит на покупку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке, новосибирцам надо зарабатывать более 161 тыс. руб. в месяц при стоимости квартиры, равной 7 млн руб., подсчитала «РБК Недвижимость».
Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск
Похожая ситуация также в Екатеринбурге (164 тыс. руб.), Ростове-на-Дону (160 тыс. руб.), Красноярске (158 тыс. руб.), Самаре (155 тыс. руб.), Краснодаре (154 тыс. руб.).
Самые высокие требования к зарплате при одобрении рыночной ипотеки на двухкомнатную квартиру — в Москве (523,9 тыс. руб. в месяц). Далее идет Санкт-Петербург (297,5 тыс. руб.). Замыкает тройку Казань (248,6 тыс. руб.).
Самые низкие требования к зарплате в Волгограде (123,6 тыс. руб.) и Челябинске, где требуется зарплата 128,7 тыс. руб.
Как считали
Подсчеты сделаны для рыночной ипотеки, взятой на 20 лет под 20,5% годовых — актуальной ставке предложения, по данным Единой информационной системы жилищного строительства. Стоимость двухкомнатных квартир площадью 55 кв. м рассчитана на основе медианной цены квадратного метра вторичного жилья от «Яндекс Недвижимости», актуальной на начало 2026 года. Требования к заработной плате определены с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ».
Как ранее сообщал РБК Новосибирск, по прогнозам Минфина РФ ставки по рыночной ипотеке в 2026 году могут снизиться на 5 п.п. Если такой сценарий реализуется, то при покупке в кредит однокомнатной квартиры в Новосибирске в среднем позволит сократить платеж с 62 тыс. руб. до 49 тыс. руб.
В 2026 году в России процентные ставки будут оставаться высокими, но продолжат планомерное снижение, считают аналитики, опрошенные РБК Новосибирск. Скорость снижения в разных сегментах будет различаться.
