В Новосибирске резко вырос дисконт при покупках квартир
По сравнению с прошлым годом в Новосибирской области на 70% вырос дисконт при покупке квартиры, составив 1,7% от ее стоимости. Об этом РБК Новосибирск рассказали в пресс-службе сервиса Домклик от Сбербанка.
Если в прошлом году продавцы были готовы уступить только 1% от стоимости квартиры, то сейчас покупатель может претендовать на скидку порядка 100 тыс. рублей при средней стоимости квартиры 6 млн руб.
Как пояснил РБК Новосибирск руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Этажи» Дмитрий Жуков, большинство объектов на вторичном рынке продают с дисконтом, так как найти на вторичном рынке квартиру с очень хорошим ремонтом крайне сложно, в остальных случаях требуются дополнительные вложения в недвижимость. Ядро продаж — это квартиры 4-6 млн рублей, в зависимости от этажности дома, площади квартиры.
«Например, трехкомнатную квартиру на левом берегу предлагали по 6,7-6,8 млн руб., теперь отдают за 5,6 млн руб. (дисконт составляет около 17%), так как не могут продать. Иногда дисконт символически оценивают, например, в 50 тыс. руб. в обмен на технику в квартире — забирают холодильники и телевизоры», — говорит эксперт. Жуков отмечает, что размер дисконта зависит от состояния квартиры, наличия обременений, возможности использования материнского капитала, этажности и района города.
По словам экспертов, в некоторых случаях дисконт может быть ниже и доходить до 10-13%. «Например, в январе прошлого года на продажу была выставлена двухкомнатная квартира на Красном проспекте за 4,6 млн руб. Желающих купить этот вариант было много, но с торгом. Весь год продавец не шел на уступки и только в феврале этого года, подобрав себе объект, коттедж в живописном месте, снизил стоимость квартиры на 13% до 4 млн руб.», — рассказал РБК Новосибирск директор подразделения АН Жилфонд Азат Ибрагимов.
Эксперт отмечает, что из-за текущей ситуации рынок недвижимости имеет волнообразную форму. «В прошлом году была объявлена спецоперация, далее мобилизация и люди опасались влезть в долги, не знали, что будет дальше. В 2022 году многие продавцы недвижимости сняли с продажи свои объекты, а те, кто оставил были не готовы к торгу», — говорит эксперт.
По словам Ибрагимова, в итоге продавцы так и не смогли получить своего покупателя, поэтому в этом году людям, которым действительно нужно продать недвижимость, стали предоставлять небольшой дисконт.
Эксперт отмечает, что в основном на торги идут покупатели с обменными вариантами, когда они уже определились с выбором. Также хороший дисконт дают те, кто увидел более выгодный вариант вложения и нужно срочно продать свою недвижимость, чтобы не упустить шанс получить большую прибыль. Эксперт отмечает, что в случае, если у продавца чистая продажа, то дисконт минимальный или его нет.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
