В Новосибирске резко вырос объем выдач по ипотеке: чего ждать
Декабрь стал рекордным по выдаче ипотечных кредитов новосибирскими банками.
Так, в Сбере в денежном выражении в декабре в Новибирской области выдали на 60% больше ипотек, чем в ноябре (2,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 8 млрд руб.), в ВТБ сообщили, что по сравнению с ноябрем объем выдач вырос на 34%. Декабрь стал рекордным месяцем по объему выдач ипотеки ВТБ в прошлом году, — около тысячи ипотечных кредитов на общую сумму около 3,9 млрд рублей. В «Открытии» рост выдач в Новосибирске по объему составил 30%.
Основными факторами повышенного спроса заемщиков стали сезонное увеличение активности, традиционные спецпредложения застройщиков и завершение прежних условий «Ипотеки с господдержкой-2020», полагают эксперты ВТБ.
Константин Енин, эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» полагает, что сохранение общей экономической неопределенности создает предпосылки к уменьшению объемов вывода новых площадей на рынок в 2023 году. Снижение совокупного объема строящегося жилья будет фактором поддержки высокого уровня цен.
К тому же в 2023 году ужесточится политика Банка России в части дополнительного субсидирования ипотечных ставок застройщиками. «Хотя еще не до конца ясны новые условия, в базовом сценарии предполагается рост средневзвешенной ипотечной ставки для кредитов под залог договоров долевого участия (ДДУ) с текущих менее 4% до 5-6% годовых», — указывает Енин.
По результатам 2023 года ожидается небольшой рост количества проданного первичного жилья по сравнению с 2022-м — в пределах 5%. Впрочем, этот результат станет прежде всего эффектом низкой базы, на результат 2022 года повлияли аномально низкие продажи в течение почти четырех месяцев, начиная с марта.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
