Мэрия Новосибирска проиграла суд владельцам горнолыжного клуба
Арбитражный суд Новосибирской области признал за ООО «Горнолыжный клуб «Корел-Иня» право собственности на здание спортивной базы (площадью 900,2 кв. м), четыре административно-бытовых здания и два сооружения горнолыжного комплекса протяженностью 459 и 300 м. Объекты расположены на земельном участке площадью 119,59 тыс. кв. м. Решение не вступило в законную силу.
Горнолыжный клуб «Корел-Иня» находится на правом берегу Ини, в Октябрьском районе Новосибирска. Согласно информации на сайте организации, посетителям предоставляют услуги кафе, гостевых домиков, сауны, банкетного зала, теннисного корта и беседок. Согласно данным сервиса Rusprofile, горнолыжным клубом владеют Павел и Ирина Греховы. Павел Грехов руководит Автономной некоммерческой организацией «Детско-юношеская спортивная школа «Эдельвейс». Чистая прибыль горнолыжного клуба «Корел-Иня» по итогам 2022 года составила 20 млн руб.
Представители горнолыжного клуба обратились в арбитражный суд с иском к мэрии Новосибирска о признании права собственности на самовольные постройки в сентябре 2023 года.
Суд установил, что в 2003 году городская администрация предоставила в аренду участок двум арендаторам: ООО «Флай-сервис» и ООО «Горнолыжный клуб «Корел-Иня». Спустя пять лет часть участка земли, которую арендовала компания «Флай-сервис», перешла в пользование горнолыжного клуба вместе с условиями договора. Впоследствии стороны продлили договор аренды земли на неопределенный срок.
Согласно условиям договора между мэрией Новосибирска и «Флай-сервис», арендатор имеет право возводить постройки на участке земли в соответствии с градостроительными нормами. Позже истец построил на земле перечисленные ранее объекты.
«Поскольку строительство объектов было начато истцом без получения необходимых согласований, разрешения на строительство, объекты являются самовольными постройками. Отсутствие возможности оформить права на возведенное здание (объект завершенного строительства) во внесудебном порядке явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд», — говорится в решении суда.
Суд установил, что спорные постройки возвели в соответствии с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм на арендуемом участке земли. Объекты также соответствуют разрешенному использования участка.
Представители горнолыжного клуба не оспаривали, что провели работы без выданного разрешения. В то же время они обратились в городскую администрацию для получения документов для оформления самовольных построек.
«Единственным признаком спорной самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство; сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждает наличие совокупности условий, позволяющих признать за истцом право собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости», — констатировали в суде.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Морской экспорт российской нефти в Китай в январе стал рекордным
Внешний долг России впервые за 20 лет превысил $60 млрд
США обсудят с Венгрией и Словакией отказ от российского газа
The Economist узнал, что США задумались об отправке топлива на Кубу
ВЦИОМ перед 14 февраля составил индекс любвеобильности россиян
Google предупредила Европу о «конкурентном парадоксе»
