За три года цена жилья по льготной ипотеке в Новосибирске выросла на 68%
В апреле 2023 года, в Новосибирске, средняя стоимость 1 кв. м жилья по программе льготной ипотеки составила 119.3 тыс. руб., что на 68% больше, чем на ее старте, в апреле 2020 года. Соответствующие данные привели специалисты агентства «ЦИАН. Аналитика».
Средняя площадь доступного по программе жилья сократилась на четверть, до 41,1 кв. м. За тот же период средняя стоимость жилья, подходящего под выдачу льготной ипотеки, выросла на 22%, достигнув 4,6 млн руб. В то же время объем жилья на рынке недвижимости, которое подходит под программу льготной ипотеки, сократился на четверть, до 69%.
В среднем в России стоимость 1 кв. м. жилья по программе льготной ипотеки в апреле этого года составила 141,2 тыс. руб., что на 82% больше, чем на старте действия программы. Максимальный рост показали цены в Краснодаре (+169%), Омске (+167%) и Самаре (+153%).
После введения льготной ипотеки ставки ипотечного кредитования на рынке снизились на 6%. Об этом РБК Новосибирск рассказал аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
«Ежемесячный платеж сократился примерно на 45%. Кроме льготной ипотеки, была еще субсидированная ипотека — там, грубо говоря, еще 45%. Таким образом, льготная и субсидированная ипотека развивалась за счет удорожания стоимости жилья. Человек приходил к застройщику и у него был вариант: оформить квартиру за 3 млн руб. и платить по 40 тыс. руб. в месяц, либо — 4 млн руб. при ежемесячном платеже в 30 тыс. руб. Это сыграло роль. Человека интересует не цена квартиры, а размер ежемесячного платежа», — заявил аналитик.
Программа по предоставлению льготной ипотеки стартовала в России в апреле 2020 года. Ставка в размере 6,5% сохранялась все время действия кредита. В Москве и Санкт-Петербурге программа распространялась на жилищные займы до 8 млн руб., в остальных субъектах — до 3 млн руб. Размер минимального взноса составлял 20%. Разницу между размером ставки в 6,5% и рыночной ставкой по ипотеке покрывало государство.
В декабре 2022 года Правительство РФ продлило действия льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Согласно условиям программы, ипотечная ставка составляет 8%, В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальный размер кредита равен 12 млн руб., в остальных субъектах — 6 млн руб. Первоначальный взнос — 15%.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Российские военные освободили Суджу в Курской области. Видео из города
Мирные переговоры: читайте самые свежие новости в Telegram-канале РБК
Reuters узнал о списке требований России к США для прекращения огня
Лукашенко прилетел на переговоры с Путиным в Москву
Дуда предложил США перенести ядерное оружие в Польшу
Эксперты рассказали, как военные смогли попасть внутрь газопровода
Володин сообщил о подготовке новых мер против иностранных агентов
Экспорт дизеля в Африку упал вдвое
Мусорный полигон загорелся в Новороссийске. Видео
Счетная палата обнаружила списание «Мосфильмом» со своего баланса почти половины киноколлекции
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
