Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

За три года цена жилья по льготной ипотеке в Новосибирске выросла на 68%

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

В апреле 2023 года, в Новосибирске, средняя стоимость 1 кв. м жилья по программе льготной ипотеки составила 119.3 тыс. руб., что на 68% больше, чем на ее старте, в апреле 2020 года. Соответствующие данные привели специалисты агентства «ЦИАН. Аналитика».

Средняя площадь доступного по программе жилья сократилась на четверть, до 41,1 кв. м. За тот же период средняя стоимость жилья, подходящего под выдачу льготной ипотеки, выросла на 22%, достигнув 4,6 млн руб. В то же время объем жилья на рынке недвижимости, которое подходит под программу льготной ипотеки, сократился на четверть, до 69%.

В среднем в России стоимость 1 кв. м. жилья по программе льготной ипотеки в апреле этого года составила 141,2 тыс. руб., что на 82% больше, чем на старте действия программы. Максимальный рост показали цены в Краснодаре (+169%), Омске (+167%) и Самаре (+153%).

После введения льготной ипотеки ставки ипотечного кредитования на рынке снизились на 6%. Об этом РБК Новосибирск рассказал аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

«Ежемесячный платеж сократился примерно на 45%. Кроме льготной ипотеки, была еще субсидированная ипотека — там, грубо говоря, еще 45%. Таким образом, льготная и субсидированная ипотека развивалась за счет удорожания стоимости жилья. Человек приходил к застройщику и у него был вариант: оформить квартиру за 3 млн руб. и платить по 40 тыс. руб. в месяц, либо — 4 млн руб. при ежемесячном платеже в 30 тыс. руб. Это сыграло роль. Человека интересует не цена квартиры, а размер ежемесячного платежа», — заявил аналитик.

Программа по предоставлению льготной ипотеки стартовала в России в апреле 2020 года. Ставка в размере 6,5% сохранялась все время действия кредита. В Москве и Санкт-Петербурге программа распространялась на жилищные займы до 8 млн руб., в остальных субъектах — до 3 млн руб. Размер минимального взноса составлял 20%. Разницу между размером ставки в 6,5% и рыночной ставкой по ипотеке покрывало государство.

В декабре 2022 года Правительство РФ продлило действия льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Согласно условиям программы, ипотечная ставка составляет 8%, В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальный размер кредита равен 12 млн руб., в остальных субъектах — 6 млн руб. Первоначальный взнос — 15%.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Все новости Новосибирск
«Ъ» узнал, что экс-губернатор Куйвашев стал фигурантом уголовного делаПолитика, 23:36
Трамп продлил работу TikTok в США на 75 днейПолитика, 23:15
Зеленский сообщил, кто представит Киев в США на переговорах по ресурсамПолитика, 23:11
Минобороны сообщило об ударе по цели в Кривом РогеПолитика, 22:33
Зеленский оценил сроки переговоров о размещении европейских военныхПолитика, 22:23
Власти Украины сообщили о 16 погибших после взрыва в Кривом РогеПолитика, 22:18
Умер Паша Техник. Чем он был известенLife, 22:10
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Паша Техник умер в Таиланде⁠Общество, 22:10
Россия передаст Кубе «Москвичи» для создания таксопаркаПолитика, 21:58
СКА сократил отставание в серии плей-офф КХЛ от московского «Динамо»Спорт, 21:54
Как «СИБУР ПолиЛаб» превращает полимеры в прорывные решения для экономикиОтрасли, 21:51
Россиянка победила восьмую ракетку мира и вышла в полуфинал турнира WTAСпорт, 21:37
Франция решила запустить энергопроекты в Чернобыльской зоне отчужденияТехнологии и медиа, 21:32
Трамп заявил, что Вьетнам готов отменить пошлины для СШАПолитика, 21:25