Лента новостей
Все новости Новосибирск
В Благовещенске произошло возгорание склада на площади 1,2 тыс. кв. м 08:21, Общество Советник Рогозина перейдет во внутриполитический блок Кремля 08:15, Политика СМИ сообщили о планах ввести на Бали налог для туристов в $10 07:52, Общество Bloomberg узнал о подготовке ограничений для китайских IT-компаний в США 07:42, Политика При взрыве трубопровода в Мексике погибли 20 человек 05:29, Общество Мюллер опроверг статью BuzzFeed о лжи Майкла Коэна конгрессу 04:46, Политика Власти оплатят аренду квартир пострадавшим при взрыве в Шахтах 03:35, Общество Болгария экстрадировала в США подозреваемого в хакерстве россиянина 03:34, Общество Власти Франции предъявили обвинение бывшему помощнику Макрона 02:38, Общество На севере Перу произошло землетрясение магнитудой 5,6 02:10, Общество В Пентагоне заявили об испытании в России системы ПРО «Нудоль» 02:06, Политика Трюдо выразил надежду на спасение в Африке гражданки Канады 01:26, Общество S&P подтвердило рейтинг России на инвестиционном уровне 01:10, Экономика Русский экзархат Европы отказался подчиняться греческим митрополитам 00:04, Общество В Чувашии попросили списать долги за газ по примеру Чечни 00:02, Общество Полицейского из Москвы арестовали по делу о мошенничестве с квартирами 18 янв, 23:57, Общество Акции Tesla упали более чем на 13% после сообщений о сокращениях 18 янв, 23:42, Бизнес Дерипаска потребует проверить доходы Зюганова 18 янв, 23:40, Общество Правительство высказало замечания к закону о неуважении к госвласти 18 янв, 23:38, Политика Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 18 янв, 23:28, РБК и Philips СМИ показали новое видео о жизни Цеповяза в колонии строгого режима 18 янв, 23:09, Общество Белый дом назвал сроки второй встречи Трампа с Ким Чен Ыном 18 янв, 23:04, Политика Настя Рыбка назвала свое задержание в Шереметьево «подлым обманом» 18 янв, 22:33, Общество Спасатели нашли еще одного погибшего летчика Су-34 18 янв, 22:26, Общество В Госдуме заявили о замечаниях кабмина к проектам о фейках и неуважении 18 янв, 22:19, Политика Глава «Почты России» прокомментировал покупку квартиры площадью 400 кв. м 18 янв, 22:10, Общество Скорая не стала госпитализировать задержанную Настю Рыбку 18 янв, 21:51, Общество Испанская газета AS включила Смолова в шорт-лист форвардов для «Реала» 18 янв, 21:51, Спорт
Новостройки Дзержинского района Новосибирска: цены, факты, тренды
Недвижимость, 13 июл 2017, 03:51
0
Новостройки Дзержинского района Новосибирска: цены, факты, тренды
«Сталинки», дачи и долгострои – РБК Новосибирск изучал особенности и перспективы недвижимости в Дзержинском районе Новосибирска
Фото: novosibirsk.cc

По словам управляющей октябрьского офиса АН «КВАДРОТЕКА» Татьяны Лебедевой, отличительная особенность Дзержинского района в том, что здесь много старого жилищного фонда и мало новостроек. «Новое жилье не строится целыми жилыми массивами, как в других районах, — в основном новостройки точечного типа, по 1-2 дома, — комментирует Лебедева. — Домам в среднем более 30 лет. Много промзон, часть из которых уже не действующая и используется как склады. Много ведомственного жилья».

По словам руководителя офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Галины Соболь, для застройщика район привлекателен невысокой конкуренцией среди новых домов. «Есть много желающих переехать в новостройку, но при этом кардинально не менять своего места жительства, — говорит Соболь. — Люди хотят перебраться в новое более комфортабельное жилье неподалеку, чтобы водить малыша в тот же садик, чтобы ребенку не пришлось менять школу. И если поблизости с их старым домом возведут достойный жилой комплекс, они с радостью переедут».

По мнению Лебедевой, плюс района — близость к центру города и к метро. «Даже окраины Дзержинского района до метро — 6-7 остановок», — комментирует эксперт. Другие плюсы района — хорошие транспортные пути, центральные улицы района стоят в пробках менее интенсивно, чем в других районах, в результате даже из отдаленных окраин Дзержинского добраться до центра можно вполне комфортно.

Руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Галина Соболь:

- Отличительная особенность района — это «сталинки». Много домов, возведенных в 50-е годы, еще до периода массовой и типовой хрущевской застройки. Это полногабаритные дома с просторными квартирами с большими кухнями и высокими потолками — выше трех метров. Однокомнатные квартиры здесь тоже очень просторные. Кстати, в некоторых «сталинках» вообще нет «однушек». «Сталинки» есть на проспекте Дзержинского, на улице Авиастроителей. У покупателей они ассоциируются с надежностью и качеством. Такой недвижимостью клиенты интересуются достаточно часто. Еще одна особенность Дзержинки — много дачных обществ. Особенно популярна «Золотая горка». Участки пользуются спросом: многие покупают землю, чтобы построить на ней индивидуальный дом и жить круглый год. Это удобно — общества в черте города, но при этом в тихих местах с хорошей транспортной доступностью.

По данным аналитиков n1.ru, Дзержинский отличают скромные размеры предлагаемых квартир: так, средняя студия в районе — 27 кв.м., а в соседнем Заельцовском — 35 кв.м. Однокомнатная квартира в Дзержинском районе в среднем имеет площадь 38 кв.м, что на 9 м меньше, чем в Железнодорожном.

В Дзержинском превалирует доля студий и однокомнатных квартир, таких тут более двух третей от общего пула предложений (68,8%). Среди предложений в районе мало трехкомнатных квартир — на данный момент доля таких — всего 8,3% от общего количества. В районе очень мало панельных новостроек, более 90% жилья строится по технологии «кирпич» или «кирпич-монолит»

Дзержинский район можно назвать одним из лидеров по доступности жилья на правом берегу: стоимость студии стартует от 800 тыс. руб, однокомнатной — от 1200 тыс. руб., схожая ситуация со средней ценой квартир, в абсолютном большинстве случаев средние квартиры в Дзержинском районе стоят дешевле подобных вариантов в Заельцовском, Центральном, Октябрьском и Железнодорожном районе.

Читать в полной версии обзора:
Цены на новостройки в Дзержинском районе
Долгострои Дзержинского района