Новосибирская область стала лидером в Сибири по открытию экскроу-счетов
К 1 июня 2021 года Новосибирская область стала лидером среди других сибирских регионов по количеству открытых эксроу-счетов. В регионе с помощью данного механизма финансирования строительства жилья было построено 5,7 тыс. квартир — это больше половины от всех квартир, построенных в Сибирском Федеральном округе (10,6 тыс.) Об этом сообщили в Сибирском ГУ Банка России.
Как объяснил начальник управления Николай Морев, при покупке квартиры таким способом посредником между застройщиком и дольщиком выступает банк.
«Он хранит деньги покупателя квартиры на счете эскроу во время строительства. Когда дом вводится в эксплуатацию, такой счет раскрывается, а застройщик получает деньги. Строители домов в Сибирском федеральном округе уже получили с раскрытых эскроу 28 млрд руб. Половина этих денег пришлась на дома в Новосибирской области», — подчеркнул Морев.
На 1 июня 2021 года в Сибири остаются действующими 36,7 тыс. эскроу-счетов. В общей сложности, на них хранится 99 млрд руб., в том числе 44 млрд руб. — это стоимость квартир, купленных в домах, в Новосибирской области.
Механизм финансирования с помощью эксроу-счетов уже два года действует в Новосибирской области. Теперь застройщики могут продавать квартиры на этапе строительства только если в сделке посредником выступает банк.
«По данным Единой информационной системы жилищного строительства на май этого года, в регионах СФО строится больше тысячи многоквартирных домов, из них 66% — через механизм проектного финансирования и счета эскроу. Год назад таких домов было 31%», — говорится в сообщении.
На данный момент в регионах Сибири действует 355 кредитов для застройщиков с общим кредитным лимитом 234 млрд руб. Как рассказали в ведомстве, рост кредитования объясняется тем, что при строительстве через механизм эскроу на возведение дома идут собственные деньги застройщика или банковские кредиты.
Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте
