В Новосибирске упала доля отказов в выдаче разрешений на строительство
Сейчас отказ в выдаче разрешения на строительство (РНС) получают более 40% предпринимателей, обращающихся за этим документом в Управление архитектурно-строительной инспекции (УАСИ) мэрии Новосибирска.
По итогам за девять месяцев текущего года доля отказов в выдаче составила 42%, в прошлом — 48%, наибольшая доля отказов — 55% — наблюдалась в 2020 году.
В среднем за 2020-2022 год в Управление застройщики Новосибирска подают 1,76 тыс. комплектов документов для получения РНС. Это сумма запросов по жилым и нежилым зданиям. В текущем году таких запросов было 1,36 тыс.
Основными причинами отказа в выдаче разрешения на строительство является отсутствие документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и несоответствие представленных документов требованиям к строительству, прокомментировали в управлении. Предоставить данные по классификации причин отказов в мэрии отказались, сославшись на то, что обобщение этих данных требует значительного объема аналитики, что не является основной задачей управления.
Независимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска и автор рейтинга устойчивости застройщиков Сергей Николаев полагает, что снижение доли отказов в выдаче РНС связано с введением проектного финансирования.
«Большая часть застройщиков обращается за РНС, когда проектное финансирование уже с банком согласовано, банк проверку документов провел. Кредитные учреждения проверяют проекты по своим критериям, но все же часть вопросов, по которым застройщик мог бы получить отказ в УАСИ, снимается заранее», — пояснил Николаев.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
