Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Что выгоднее покупать в Новосибирске: новостройки или вторичку

Фото: fifg/shutterstock.com
Фото: fifg/shutterstock.com

Средняя стоимость квартир в новостройках, выставленных на продажу в октябре текущего года в Новосибирске, составила 5,53 млн руб., что на 20% выше, чем на вторичном рынке — 4,6 млн руб. Об этом РБК Новосибирск сообщили в «Авито Недвижимости».

По данным аналитиков, стоимость одного кв.м в старом фонде в октябре была на 20,2 тыс. ниже, чем в новостройках. Средняя площадь квартир в целом по рынку составила 46 кв.м.

Подобная разница в ценах на недвижимость сохраняется, в частности, в категории студий. На вторичном рынке Новосибирска их стоимость составила 3,2 млн руб., что на 600 тыс. или 21% дешевле, чем на первичном — 3,8 млн руб. Разница в стоимости студий и однокомнатных квартир — 9%.

На рынке вторичного жилья стоимость «однешек» составляет 4 млн руб., в новостройках — 4,3 млн руб. Цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры показывают схожую разницу в ценах. В старом фонде стоимость жилья с двумя комнатами составила 5,5 млн руб., в новом — 6 млн руб. Разница составила 10%. Трехкомнатные квартиры на вторичном рынке в октябре стоили 8 млн руб., в новом — 7,2 млн руб. с разницей цен в 12%.

Если рассматривать покупку квартиры с точки зрения инвестиций, то объекты в новостройках дорожают быстрее, рассказал коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов. Тем временем все больше собственников квартир на вторичном рынке соглашаются на дисконт.

«При этом в ситуации покупки объекта для решения жилищного вопроса, а не с целью перепродажи, приобретение квартиры на вторичном рынке позволит значительно сэкономить», — сказал Попов.

Сейчас одним из основных драйверов сделок с новостройками является более «доступные деньги», и невзирая на ощутимую разницу в цене объекта, новостройка в ипотеку получается более выгодной для клиента как в ежемесячных платежах, так и в стоимости привлеченных денег, отмечает Александр Задара, руководитель отдела продаж «Центрального агентства недвижимости».

«Сейчас мы наблюдаем конкуренцию среди новостроек и жилья, которое было сдано за последние 5-10 лет, а хрущёвки и дома, построенные в 90-х, уже вне этой конкурентной борьбы. — уверен Григорий Якобсон, руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд». — Сегодняшние новостройки значительно удобнее для жильцов, чем те дома, которые сдавались даже лет 5 назад. Застройщики спешат за предпочтениями покупателей, которые стали значительно требовательнее за последнее время. Думаю, что конкуренция в этих сегментах будет сохраняться и далее, вне зависимости от того, как будут обстоять дела с ипотекой».


Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Новосибирск
Лех Валенса назвал выход Байдена из гонки спасением чести Политика, 14:48
Минобороны отчиталось о занятии более выгодных рубежей в Донбассе Политика, 14:44
Сосудистое будущее: как спастись от болезней сердца Pro, 14:44
Кабмин предложил Госдуме изменить нормы получения земли у государства Недвижимость, 14:44
В Думе поддержали доплату в 1,2 тыс. для пенсионеров от 80 лет Общество, 14:42
Одному из создателей Рунета дали два года за злоупотребление полномочиями Общество, 14:39
Кто такие серые майнеры. Почему Путин винит их в нехватке электроэнергии Крипто, 14:38
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Макрон заявил, что к Олимпиаде в Париже все готово Спорт, 14:33
В Москве гражданин Киргизии напал с ножом на девушку возле ТЦ Общество, 14:32
Банкротство без стресса: как общаться с арбитражным управляющим Pro, 14:22
Сырский заявил о «тотальном дефиците» у ВСУ ракет малой дальности Политика, 14:21
Ефимов анонсировал появление первого траволатора в столичном метро Город, 14:19
Russ и Wildberries создали единый департамент для продвижения брендов Технологии и медиа, 14:12
Истории таксистов, спасших жизнь пассажирам РБК и Яндекс Go, 14:10