Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Что выгоднее покупать в Новосибирске: новостройки или вторичку

Фото: fifg/shutterstock.com
Фото: fifg/shutterstock.com

Средняя стоимость квартир в новостройках, выставленных на продажу в октябре текущего года в Новосибирске, составила 5,53 млн руб., что на 20% выше, чем на вторичном рынке — 4,6 млн руб. Об этом РБК Новосибирск сообщили в «Авито Недвижимости».

По данным аналитиков, стоимость одного кв.м в старом фонде в октябре была на 20,2 тыс. ниже, чем в новостройках. Средняя площадь квартир в целом по рынку составила 46 кв.м.

Подобная разница в ценах на недвижимость сохраняется, в частности, в категории студий. На вторичном рынке Новосибирска их стоимость составила 3,2 млн руб., что на 600 тыс. или 21% дешевле, чем на первичном — 3,8 млн руб. Разница в стоимости студий и однокомнатных квартир — 9%.

На рынке вторичного жилья стоимость «однешек» составляет 4 млн руб., в новостройках — 4,3 млн руб. Цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры показывают схожую разницу в ценах. В старом фонде стоимость жилья с двумя комнатами составила 5,5 млн руб., в новом — 6 млн руб. Разница составила 10%. Трехкомнатные квартиры на вторичном рынке в октябре стоили 8 млн руб., в новом — 7,2 млн руб. с разницей цен в 12%.

Если рассматривать покупку квартиры с точки зрения инвестиций, то объекты в новостройках дорожают быстрее, рассказал коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов. Тем временем все больше собственников квартир на вторичном рынке соглашаются на дисконт.

«При этом в ситуации покупки объекта для решения жилищного вопроса, а не с целью перепродажи, приобретение квартиры на вторичном рынке позволит значительно сэкономить», — сказал Попов.

Сейчас одним из основных драйверов сделок с новостройками является более «доступные деньги», и невзирая на ощутимую разницу в цене объекта, новостройка в ипотеку получается более выгодной для клиента как в ежемесячных платежах, так и в стоимости привлеченных денег, отмечает Александр Задара, руководитель отдела продаж «Центрального агентства недвижимости».

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Сейчас мы наблюдаем конкуренцию среди новостроек и жилья, которое было сдано за последние 5-10 лет, а хрущёвки и дома, построенные в 90-х, уже вне этой конкурентной борьбы. — уверен Григорий Якобсон, руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд». — Сегодняшние новостройки значительно удобнее для жильцов, чем те дома, которые сдавались даже лет 5 назад. Застройщики спешат за предпочтениями покупателей, которые стали значительно требовательнее за последнее время. Думаю, что конкуренция в этих сегментах будет сохраняться и далее, вне зависимости от того, как будут обстоять дела с ипотекой».


Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Новосибирск
Лидер сборной Германии по биатлону решил завершить карьеру Спорт, 17:17
Под санкции США попал оператор платежной системы «Мир» Политика, 17:15
ЕС ввел санкции против «Движения первых» и Климовского завода Политика, 16:53
Лучший бомбардир «Манчестер Юнайтед» выбыл на три недели из-за травмы Спорт, 16:44
Украина направила Польше ноту после инцидента с рассыпанным зерном Политика, 16:32
Сестры Аверины назвали осознанным свое решение о завершении карьеры Спорт, 16:22
Украина и Дания подписали соглашение о гарантиях безопасности Политика, 16:16
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Сестры Аверины завершили спортивную карьеру Спорт, 15:54
В Авдеевке начали выдавать российские паспорта Политика, 15:52
Зеленский анонсировал новое контрнаступление Политика, 15:51
В Забайкалье сообщили о 16 погибших военных после удара в ДНР Политика, 15:37
Вызывавшийся в сборную Бразилии футболист перешел в клуб Первой лиги Спорт, 15:36
Состоялась жеребьевка 1/8 финала Лиги конференций Спорт, 15:20
Торговый концерн Stockmann сменит название Бизнес, 15:20