Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Составлен рейтинг новосибирских клубных «домов для своих»

В исследование аналитиков N1.RU были включены объекты с наименьшим числом элитных квартир в доме. РБК Новосибирск изучал особенности квартир в домах такого типа

В рейтинг N1.RU были включены шесть домов, сочетающих небольшое количество элитных квартир (клубный дом), высокий статус дома, расположение в центре и, соответственно, высокую цену за квадратный метр.

Среднее число квартир в новосибирских «домах для своих» от 8 до 23, этажность здания — от четырех до восьми. Cтоимость квадратного метра стартует от 38 тыс. руб. (предложение с дисконтом в доме на Шевченко, 17), средняя цена составляет 92 тыс. руб (дом на Максима Горького, 86 и Октябрьской 7/1) до 203 тыс. руб (дом по улице Красный проспект, 56а)

Читать по теме: Пять по пятьдесят: самые дорогие квартиры Новосибирска

По данным аналитиков портала N1.RU, большинство квартир в новосибирских клубных домах обладают отдельными входами в каждую квартиру и собственными лифтами. Как правило, такие дома были построены для узкого круга знакомых между собой людей определенного статуса.

«Почти все дома из рейтинга были построены 10 и более лет назад. В то время иметь огромную квартиру в элитном доме в центре было очень престижно, но за это время вкусы у обеспеченных новосибирцев изменились», — отмечает руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринёва.

Клубный дом Шевченко, 17
Клубный дом Шевченко, 17

По словам Гриневой, большинство квартир продают с дорогим ремонтом и с мебелью, но есть, например, вариант под самоотделку на Шевченко, что означает, что десять лет с момента ввода дома в эксплуатацию в квартире никто не жил.

«Продаваться такие квартиры могут подолгу, большинство квартир из рейтинга были выставлены на продажу в 2016-2017 годах, — рассказывает Гринева. — Цены в течение экспонирования либо не меняются, либо снижаются на 2-5 млн руб. Огромного дисконта по объектам этого класса нет»

В стандартном наборе «опций» для клубного дома — один или несколько каминов, индивидуальный лифт, сауна или хаммам, несколько мест на подземной парковке. 

Клубный дом по ул. Максима Горького, 86
Клубный дом по ул. Максима Горького, 86

В список лидеров новосибирских клубных домов вошел пятиэтажный одиннадцатиквартирный дом на Комсомольском проспекте, 15, пятиэтажный дом на Ядринцевской, 46 а (12 квартир), клубный шестнадцатиквартирный четырехэтажный дом на Шевченко, 17. Именно в этом доме, по словам Гриневой, продается наибольшее число квартир — шесть. Комплекс представляет собой замкнутый двор из жилых блоков типа таунхаус с двумя отдельными входами. Под комплексом располагается подземный паркинг, площади квартир здесь составляют более 500 кв.м. Одна из квартир площадью 640 кв.м. стала победителем рейтинга самых необычных квартир от РБК Новосибирск.

Лидером рейтинга «Домов для своих» стал четырехэтажный таунхаус на 8 квартир рядом со станцией метро Красный проспект. Два года подряд квартиры, выставленные на продажу в этом доме, становились самыми дорогими объектами недвижимости в городе. Так, в 2017 году здесь продавалась квартира площадью 738 кв. м за 150 млн, а в 2016 году стать жильцом этого дома можно было, купив квартиру за 100 млн руб. В данный момент, по словам аналитиков портала N1.RU объявления о продаже этих квартир находятся в архиве.

Составлен рейтинг новосибирских клубных «домов для своих»

Александр Зверев, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд»

— По моим наблюдениям, цена квартиры площадью 150–200 «квадратов» в доме клубного типа сейчас может быть сопоставима со стоимостью коттеджа площадью до 500 кв. м в хорошем месте. И большинство покупателей сегодня сделали бы выбор в пользу квартиры. Одна из основных причин — она не так дорога в обслуживании, как коттедж.

Покупатель недвижимости в доме клубного типа — это особая публика. Эти люди стремятся приобрести не просто квартиру, а комфортный образ жизни. Такие покупатели особо тщательно выбирают свой вариант. Зачастую они делают покупку по рекомендации друзей, хороших знакомых, родственников.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 25 апреля
EUR ЦБ: 98,91 (-0,65)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Курс доллара на 25 апреля
USD ЦБ: 92,51 (-0,79)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Все новости Новосибирск
В Варшаве в течение месяца будут включать сигналы тревоги для проверки Политика, 00:40
СК отчитался о постановке бывших мигрантов на воинский учет в Дагестане Общество, 00:26
«Эксперимент удался». Что говорят об итогах плей-офф КХЛ Спорт, 00:00
АКРА оценила эффект для бюджета от налоговой реформы Экономика, 00:00
Хуситы заявили об ударе по американскому эсминцу в Аденском заливе Политика, 24 апр, 23:38
ЕК предложит санкции из-за торговли Северной Кореи с Россией Политика, 24 апр, 23:14
Россия наложила вето на резолюцию ООН о запрете ядерного оружия в космосе Политика, 24 апр, 23:10
Говорим красиво и убедительно
Видеоуроки В. Вишневского и 40 других курсов в Уроках Легенд
Подробнее
В США подтвердили распоряжение Байдена передать Украине ракеты ATACMS Политика, 24 апр, 23:03
Общественники рассказали о содержании замминистра обороны Иванова в СИЗО Политика, 24 апр, 22:48
Белый дом не исключил «тактические успехи» России, несмотря на помощь ВСУ Политика, 24 апр, 22:42
Умер чемпион СССР по футболу в составе «Динамо» Аркадий Николаев Спорт, 24 апр, 22:38
«Зенит» проиграл в чемпионате России впервые с декабря Спорт, 24 апр, 22:29
«Краснодар» обыграл «Балтику» и приблизился к «Зениту» в РПЛ Спорт, 24 апр, 22:25
Шойгу отстранил замглавы Минобороны Иванова после ареста Политика, 24 апр, 22:17