В Новосибирской области наполовину сократился объем выданной ипотеки
В январе 2023 года в Новосибирской области выдали 1,12 тыс. ипотечных кредитов объемом 3,97 млрд руб. Это на 53% и 46% соответственно меньше показателей первого месяца прошлого года. При этом в январе текущего года средний чек одного ипотечного кредита вырос на 16% до 3,54 млн руб. Такие данные привела пресс-служба Объединенного кредитного бюро. Согласно им, Новосибирская область оказалась на 10 позиции в рейтинге субъектов РФ по объемам ипотечного кредитования.
В тройку лидеров вошли Москва с 3,74 тыс. выданных кредитов (-53%) на сумму 24,12 млрд руб. (-53%), Московская область — с 3,14 тыс. ипотечных кредитов (-49%) в объеме 15,63 млрд руб. (-50%) и Санкт-Петербург, где в начале года выдали 2,25 тыс. ипотек (-60%) с объемом 11,36 млрд руб. (-56%).
Отрицательная динамика на рынке ипотечного кредитования вызвана как внешними, так и внутренними факторами, отметила доцент кафедры экономической теории НГУЭУ Елена Клецова. К внешним — она отнесла макроэкономическую и геополитическую ситуацию в мире, что выражается в снижении доходов населения.
«Россияне находятся в ожидании стабилизации ситуации в экономике, а на фоне достаточно высокой инфляции и снижения покупательской способности принимать решение о принятии дополнительной нагрузки на семейный бюджет в виде ипотеки решается далеко не каждый», — рассказала Клецова РБК Новосибирск.
К внутренним факторам специалист отнесла повышение с 1 января ставки по программе льготной ипотеки с господдержкой. На объем выданных кредитов влияет сезонность, отметила Клецова: зимой — во время новогодних праздников и в январе — спрос на жилье минимальный.
«За последний год на строительном рынке происходит удорожание материалов, услуг, инженерного оборудования на 20%, застройщики закладывают это в стоимость жилья. Цены на новостройки растут, что на фоне снижения доходов населения без поддержки государства может привести к краху отрасли», — отметила эксперт.
Еще одним последствием для рынка недвижимости, по мнению Клецовой, является повышение интереса к рынку аренды в Новосибирской области. «Такой тренд уже имеется в регионе: по данным DSO Consulting, цены на аренду жилья начали расти. Люди делают другой выбор и вместо того, чтобы покупать недоступное жилье, решают его арендовать», — сказала специалист.
Она добавила, что застройщики вынуждены будут строить больше квартир среднего и эконом-класса, а также удешевлять стоимость строительства, чтобы сделать жилье более доступным.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
