Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В Новосибирской области наполовину сократился объем выданной ипотеки

В январе 2023 года в Новосибирской области выдали 1,12 тыс. ипотечных кредитов объемом 3,97 млрд руб. Это на 53% и 46% соответственно меньше показателей первого месяца прошлого года. При этом в январе текущего года средний чек одного ипотечного кредита вырос на 16% до 3,54 млн руб. Такие данные привела пресс-служба Объединенного кредитного бюро. Согласно им, Новосибирская область оказалась на 10 позиции в рейтинге субъектов РФ по объемам ипотечного кредитования.

В тройку лидеров вошли Москва с 3,74 тыс. выданных кредитов (-53%) на сумму 24,12 млрд руб. (-53%), Московская область — с 3,14 тыс. ипотечных кредитов (-49%) в объеме 15,63 млрд руб. (-50%) и Санкт-Петербург, где в начале года выдали 2,25 тыс. ипотек (-60%) с объемом 11,36 млрд руб. (-56%).

Отрицательная динамика на рынке ипотечного кредитования вызвана как внешними, так и внутренними факторами, отметила доцент кафедры экономической теории НГУЭУ Елена Клецова. К внешним — она отнесла макроэкономическую и геополитическую ситуацию в мире, что выражается в снижении доходов населения.

«Россияне находятся в ожидании стабилизации ситуации в экономике, а на фоне достаточно высокой инфляции и снижения покупательской способности принимать решение о принятии дополнительной нагрузки на семейный бюджет в виде ипотеки решается далеко не каждый», — рассказала Клецова РБК Новосибирск.

К внутренним факторам специалист отнесла повышение с 1 января ставки по программе льготной ипотеки с господдержкой. На объем выданных кредитов влияет сезонность, отметила Клецова: зимой — во время новогодних праздников и в январе — спрос на жилье минимальный.

«За последний год на строительном рынке происходит удорожание материалов, услуг, инженерного оборудования на 20%, застройщики закладывают это в стоимость жилья. Цены на новостройки растут, что на фоне снижения доходов населения без поддержки государства может привести к краху отрасли», — отметила эксперт.

Еще одним последствием для рынка недвижимости, по мнению Клецовой, является повышение интереса к рынку аренды в Новосибирской области. «Такой тренд уже имеется в регионе: по данным DSO Consulting, цены на аренду жилья начали расти. Люди делают другой выбор и вместо того, чтобы покупать недоступное жилье, решают его арендовать», — сказала специалист.

Она добавила, что застройщики вынуждены будут строить больше квартир среднего и эконом-класса, а также удешевлять стоимость строительства, чтобы сделать жилье более доступным.


Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 ноября
EUR ЦБ: 97,65 (+0,58)
Инвестиции, 29 ноя, 18:05
Курс доллара на 30 ноября
USD ЦБ: 88,88 (+0,27)
Инвестиции, 29 ноя, 18:05
Все новости Новосибирск
Пять трендов, которые изменят будущее российского фондового рынка Тренды, 11:45
Джимми Картер приехал на похороны жены. Видео Политика, 11:43
Таксист, фотограф, репетитор: как работать на себя — пять историй РБК и ВТБ, 11:41
Генконсульство Германии в Калининграде объявило о прекращении работы Политика, 11:41
ОКБ оценило количество потенциальных банкротов в России Финансы, 11:40
Борьба за правоту: как снизить градус личностного конфликта Pro, 11:38
Интеграция бизнеса и науки: на что способны НОЦ мирового уровня Национальные проекты, 11:32
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
«Зеленый» алюминий, торфяники и леса: как промышленность внедряет ESG Тренды, 11:30
В грузовом поезде на перегоне в Бурятии загорелась цистерна Общество, 11:29
Как продавать сразу на всех маркетплейсах из одного кабинета РБК и Точка, 11:29
ПАО «Софтлайн» объявил о вторичном размещении акций на Московской бирже Пресс-релиз, 11:28
В Верховный суд на заседание по ЛГБТ не пришел ответчик Политика, 11:22
Индекс Мосбиржи упал до минимума с середины октября Инвестиции, 11:22
Росконгресс: «Продукция виноделов должна быть модной» РБК Отрасли, 11:21