Новосибирские застройщики столкнулись с проблемой получения кредитов
На заседании строительного комитета Законодательного собрания Новосибирской области депутаты подняли вопрос о нехватке у застройщиков финансирования на строительство жилых домов.
«С 20 февраля застройщики не могут получить банковские кредиты в рамках проектного финансирования для строительства жилых домов. Президент РФ поручил до 31 марта разработать программу субсидирования процентных ставок по кредитам застройщикам, но до сих пор нигде ничего не обозначено», — заявил зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Евгений Покровский.
Депутат добавил, что у строителей нет возможности брать кредиты по рыночным ставкам, так как доходность практически любого бизнеса не способна покрыть эти ставки. Кроме того, строительство домов через проектное финансирование позволяет получать деньги застройщику с эскроу-счетов только после сдачи объекта. В таких условиях компаниям будет сложно, многие уже сдвинули сроки сдачи на 3 месяца. «Строители не знают, что будет завтра. Возможно, продержатся еще 1-1,5 месяца», — сказал парламентарий.
Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств. Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а продавец (в нашем случае застройщик) может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Услуги по открытию таких счетов оказывают банки, которые называют эскроу-агентами — они выполняют роль независимых посредников и следят за выполнением условий договора.
«На наш взгляд, то, что сейчас делают банки, — это необоснованное обогащение, за которое положена уголовная ответственность. А пострадают в итоге люди — покупатели жилья в новостройках. Обманутые дольщики на этот раз могут появиться не за счет действий строителей, а за счет решений банков», — подчеркнул он.
Парламентарий Никита Галитаров спросил и.о. министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова о шагах по урегулированию ситуации с эскроу-счетами. Он отметил, что этот вопрос поднимался застройщиками еще в феврале.
« Мы подготовили обращение в правительство РФ с мерами поддержки строительной отрасли, в которые включили и урегулирование взаимоотношений между застройщиками и банками, — ответил Колмаков.
В итоге обсуждения депутаты решили проработать вопрос подготовки обращения в адрес Минстроя РФ для ускорения решения данной проблемы.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
