В Новосибирске снизилась стоимость квартир в новостройках
В июле средняя цена квартиры площадью 54 кв. м в новых домах в Новосибирске составила 7,6 млн руб. Это на 4% ниже в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные РБК Новосибирск привели в «Авито Недвижимость».
Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев подчеркнул, что при составлении рейтинга сервис, вероятно, опирался исключительно на собственные данные, которые могли быть сдвинуты в сторону более дешевого жилья. По словам Николаева, другие площадки, например, «ЦИАН» и «Мир квартир», показывают стоимость квартир в новостройках Новосибирска в диапазоне 145-148 тыс. руб. и 10%-ю динамику цен за год.
По данным «Авито Недвижимость», средняя стоимость квартиры в России в новостройке в июле этого года составила 8,5 млн руб., что 40% больше показателей прошлого года.
Лидерами по стоимости жилья стали Москва (21,8 млн руб.), Санкт-Петербург (10,9 млн руб.) и Казань (10,8 млн руб.) Самый стремительный рост цен на квартиры в новых домах зафиксирован в Ярославле (114%), Иркутске (111%) и Челябинске (104%).
По стоимости жилья крупные города Сибирского федерального округа распределились в следующем порядке: Омск — 8,5 млн руб. (+1%), Томск — 7,9 млн руб. (+14%), Иркутск — 7,7 млн руб., Красноярск — 7,5 млн руб. (+103%).
«Предложение на рынке новостроек за месяц, в сравнении с июнем, сократилось на 2%. Главным образом это связано с завершением массовой льготной ипотеки — в июне у покупателей, которые не попадают под условия адресных ипотечных программ, оставалась последняя возможность получить кредит по льготной ставке. При этом мы не ожидаем существенного накопления предложения в дальнейшем. Вероятно, в ответ на общее снижение спроса и рост себестоимости строительства застройщики будут оптимизировать расходы, в том числе снижать темпы вывода новых объектов на рынок. Это также будет удерживать цены от снижения», — высказался управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
По итогам июля, в сравнении с аналогичным периодом 2023 года, количество предложений на рынке нового жилья возросло на 40%. Больше всего — в сегменте трехкомнатных квартир (+50%). Доля квартир с четырьмя комнатами увеличилась на 42%. Двухкомнатные квартиры стали выставляться на продажу на 41% чаще, однокомнатные — на 38%, квартиры-студии — на 34%.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
