В Новосибирске резко поднялась аренда квартир в хрущевках и «панельках»
По заказу РБК Новосибирск ЦИАН проанализировал насколько выросла за год арендная плата за однокомнатную квартиру в домах разных типов постройки в Новосибирске.
Средняя стоимость аренды квартир в Новосибирске за последний год увеличилась на 25%. В среднем стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске за год выросла с 24,26 тыс. руб. до 33,98 тыс. руб.
Судя по данным аналитики, сильнее поднялась цена на варианты в довольно старых домах — панельных домах советской постройки, хрущевках.
Стоимость аренды однокомнатных квартир в таких строениях раньше была ниже средней по городу. Сейчас она подтянулась почти до среднего уровня, например, квартиры в хрущевках, которых довольно много в центральных локациях рядом с метро, стоят всего на 1000 рублей ниже средней по Новосибирску аренды.
Самыми бюджетными остаются варианты в панельных и блочных домах — в среднем, на 10% ниже среднего. Квартиры в новых домах стоят выше среднего, там «однушку» можно снять за 36,7 тыс руб. при средней по рынку стоимости в 33,98 тыс. руб.
Ирина Вонарха, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд», подтверждает, что самые востребованные на рынке варианты — квартиры в новых домах с новым свежим ремонтом. «Люди снимают квартиру «глазами» и готовы доплачивать за новый ремонт и мебель, ценится вид из окна, укомплектованность бытовой техникой, наличие в доме консъержа и видеонаблюдения» — отмечает эксперт.
«На общий рост стоимости аренды квартир в Новосибирске влияет тот факт, что в стране прекратилась всеобщая господдержка новостроек и ипотечные ставки стали рыночными, — поясняет Евгений Трибунский, директор департамента новостроек АН «Этажи». — Это привело к тому, что ежемесячный платёж по ипотеке в рамках обычных программ становится не просто некомфортным для приобретения жилья, но и не конкурентным в сравнении с арендной платой».
«Мы ожидаем сохранение активности арендаторов на высоком уровне на протяжении ближайших месяцев, а также дальнейший рост ставок (+10% от текущих уровней). Сокращение выбора продолжится как из-за начала нового учебного года и делового сезона, так и из-за недоступности квартир на рынке купли-продажи», — говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Силовики задержали Владислава Бакальчука
Песков объяснил возвращение Кремля на YouTube
New York Times рассказала, как Израилю удалось взорвать гаджеты «Хезболлы»
Дональд Трамп расплатился биткоином за бургеры. Видео
Российские кардиологи представили уникальный метод сохранения донорского сердца
ФСБ накрыла канал переправки африканцев в ЕС через Россию
Toyota поставила мировой рекорд по экономии топлива
Власти предложили убрать гольф, чирлидинг и массаж из уроков физкультуры
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
