В Новосибирске резко поднялась аренда квартир в хрущевках и «панельках»
По заказу РБК Новосибирск ЦИАН проанализировал насколько выросла за год арендная плата за однокомнатную квартиру в домах разных типов постройки в Новосибирске.
Средняя стоимость аренды квартир в Новосибирске за последний год увеличилась на 25%. В среднем стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске за год выросла с 24,26 тыс. руб. до 33,98 тыс. руб.
Судя по данным аналитики, сильнее поднялась цена на варианты в довольно старых домах — панельных домах советской постройки, хрущевках.
Стоимость аренды однокомнатных квартир в таких строениях раньше была ниже средней по городу. Сейчас она подтянулась почти до среднего уровня, например, квартиры в хрущевках, которых довольно много в центральных локациях рядом с метро, стоят всего на 1000 рублей ниже средней по Новосибирску аренды.
Самыми бюджетными остаются варианты в панельных и блочных домах — в среднем, на 10% ниже среднего. Квартиры в новых домах стоят выше среднего, там «однушку» можно снять за 36,7 тыс руб. при средней по рынку стоимости в 33,98 тыс. руб.
Ирина Вонарха, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд», подтверждает, что самые востребованные на рынке варианты — квартиры в новых домах с новым свежим ремонтом. «Люди снимают квартиру «глазами» и готовы доплачивать за новый ремонт и мебель, ценится вид из окна, укомплектованность бытовой техникой, наличие в доме консъержа и видеонаблюдения» — отмечает эксперт.
«На общий рост стоимости аренды квартир в Новосибирске влияет тот факт, что в стране прекратилась всеобщая господдержка новостроек и ипотечные ставки стали рыночными, — поясняет Евгений Трибунский, директор департамента новостроек АН «Этажи». — Это привело к тому, что ежемесячный платёж по ипотеке в рамках обычных программ становится не просто некомфортным для приобретения жилья, но и не конкурентным в сравнении с арендной платой».
«Мы ожидаем сохранение активности арендаторов на высоком уровне на протяжении ближайших месяцев, а также дальнейший рост ставок (+10% от текущих уровней). Сокращение выбора продолжится как из-за начала нового учебного года и делового сезона, так и из-за недоступности квартир на рынке купли-продажи», — говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Депутат ответил на обвинения в попытке заказа покушения на Кадырова
«Сэры Геи в Форин-офисе». Как Джонсон описал встречу с Лавровым в Москве
Татьяна Ким призвала мужа «не спасать ее разборками в стиле 1990-х»
Илон Маск представил беспилотное «роботакси»
Список лауреатов Нобелевской премии 2024 года
Закрылся единственный европейский филиал МГУ
Власти снизили один из порогов для обязательной продажи валютной выручки
Власти назвали минимальный размер пенсии москвичей
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
