Стоимость проданных в Новосибирске апартаментов выросла на 32%
Общая стоимость проданных за прошлый год в Новосибирске апартаментов выросла на 32,5% в сравнении с показателями 2023 года, достигнув 10,6 млрд руб. Такие данные привели в пресс-службе бизнес-комьюнити One Company.
В прошлом году стоимость 1 кв. м в апартаментах составляла 198 тыс.руб., что на 18% больше цен 2023 года. В One Company удорожание стоимости жилья связывают с «развитием проектов с более высокими стандартами качества, улучшением инфраструктуры и повышением уровня сервиса».
Коммерческий директор Freedom Вячеслав Мельников считает, что апартаменты из всех сегментов жилой недвижимости наиболее стойко выдержали изменения прошлого года.
«Рост общей стоимости реализованных юнитов показывает, что именно этот сегмент недвижимости остается наиболее востребованным вариантом для инвестиций. Покупатели ориентируются не только на стоимость квадратных метров, но и на дополнительные преимущества, которые предлагает современная инфраструктура», — поделился мнением Мельников.
Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем Telegram-канале «РОП | Рейтинги. Обзоры. Прогнозы» написал, что в 2024 году в Новосибирской агломерации продажи квартир в новостройках падали в семь раз быстрее, чем продажи апартаментов.
«По сравнению с 2023 годом число проданных лотов в новостройках Новосибирской области снизилось на 31%, в том числе, квартир — на 32,8% и апартаментов — на 4,6%», — написал аналитик.
При этом доля апартаментов в общем объеме проданного жилья в регионе в прошлом году составила 8,6%, годом ранее — 6,2%. В качестве основных причин увеличения удельного веса апартаментов в общем объеме продаж новостроек Николаев выделил отмену массовой льготной ипотеки, которая не распространялась на апартаменты, а также опережающий рост арендных ставок относительно цены 1 кв. м недвижимости.
«Несмотря на более высокие налоги и коммунальные платежи на апартаменты, норма прибыли от сдачи в аренду апартаментов выше, чем от сдачи в аренду квартир», — добавил Николаев.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
