Недвижимость , 15 мар 2023, 15:00

Средняя стоимость квартир-студий в Новосибирской области выросла на 70%

За 2019-2022 годы средняя стоимость 1 кв. м в квартире-студии на вторичном рынке выросла на 70,5%, сообщили в пресс-службе агентства недвижимости ЦИАН. На данный момент в Новосибирской области 1 «квадрат» в студии в среднем стоит 119,2 тыс. руб. В то же время квадратный метр жилья в 1-комнатных квартирах стоит 115,8 тыс. руб., в 2-комнатных — 110,5 тыс. руб., в 3-комнатных — 112,3 тыс. руб.

За четыре года наибольший прирост средней стоимости 1 кв. м в квартирах-студиях на рынке вторичном жилья зафиксирован в Краснодаре (+112%), Воронеже (+97,4%) и Московской области (+93,4%).

Бизнес-практик и соучредитель девелорских проектов Ирина Гущина объяснила, что рост средней стоимости 1 кв. м в студиях во вторичном фонде жилья связан с уменьшением числа земельных участков в пределах Новосибирска и, как следствие, их удорожанием.

rbc.group

«Строительство жилья маленькой площади коммерчески выгодно для застройщика из-за большей стоимости квадратного метра. Такие квартиры всегда хорошо продаются — как в период высокого спроса, который рынок наблюдал вплоть до 2022 года, так и в кризис», — сказала Гущина.

rbc.group

По ее мнению, этот факт определяет более высокий спрос на студии и небольшие квартиры. «Это, в свою очередь, позволяет поднять цену квадратного метра в таких лотах. Именно поэтому большая стоимость квадратного метра при маленьких площадях — это сложившееся рыночное правило в жилом строительстве», — отметила Гущина.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте