Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, факты, тенденции

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ленинского района высокой степени готовности — 51,5 тыс. руб, при этом стоимость квартир сильно отличается в зависимости от локации
Фото: novosibirsk.cc
Фото: novosibirsk.cc

Ленинский район — самый большой по численности жителей, - 295,9 тыс. человек, и по площади. Район растянут от практически географического центра Новосибирска до его окраин.

По итогам собственного мониторинга аналитика по недвижимости Сергея Николаева, на начало 2 квартала 2017 в Ленинском районе на разной стадии строительства находилось 54 жилых дома, однако активно строятся только 15 домов. По словам Николаева, это нормальная ситуация. «Около 20 тысяч квартир в новостройках, на которые получены разрешения, но они и не строятся и продаж там нет. Застройщики заранее получили разрешения на строительства, чтобы потом пару лет строить без лишней суеты».

По данным аналитиков портала N1.RU в Ленинском районе 44% жилья — эконом-класс. Новые жилые комплексы такого плана расположились ближе к окраине города, ЖК «Олимпийский», «Радуга», «Лето», «Чистая слобода» и «Хороший». Это панельные дома с преобладанием одно- и двухкомнатных квартир. Минимальная стоимость квартиры — от 1190 тыс. руб.

В центральной части Ленинского района, близкой к площади Станиславского и площади Труда, появляются жилые комплексы комфорт-класса, «Аксиома», ЧеховSKY и микрорайон «Тихвинский». Стоимость квадратного метра здесь выше окраин, так, стоимость квартиры может быть выше эконом-вариантов в 3-4 раза. Минимальная стоимость квартиры в центре Ленинского района — от 1630 тыс. руб

Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, факты, тенденции
Инна Беличенкова, ГК«Строитель», ЖК «Аксиома»:

— Для жителей левого берега действительно характерен некий особый патриотизм, привязанность к своей локации. Девиз нашего ЖК «Аксиома» — «Я люблю левый берег», и он действительно отражает суть вещей. Квартиры покупают во многом люди, которые живут рядом, имеют друзей и родителей, живущих здесь. При этом, по моему мнению, на левом берегу немного качественных проектов жилых комплексов комфорт и бизнес-класса, эта ниша не заполнена. Жилмассивы эконом-класса располагаются ближе к окраинам и с одной стороны, позволяют купить жилье дешево, с другой — не дают людям необходимого уровня комфорта. Раньше — да, цена определяла почти все. Теперь, как мы видим, эконом-жилье пользуется меньшим спросом. Сейчас потребитель выбирает не столько квартиру, сколько образ жизни, согласующийся с его личными ценностями: безопасность, свобода, удобство. ЖК «Аксиома», — один из пионеров в комфорт-классе левобережья: яркий проект, с просторным двором, подземным паркингом, альпинарием и зонами отдыха. Я уверена, что сейчас структура спроса движется в сторону качественных концептуальных проектов, которые в Ленинском районе теперь есть.

Читать полную версию статьи:
Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, детали, тенденции
 

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 марта
EUR ЦБ: 98,54 (-0,91)
Инвестиции, 29 фев, 17:21
Курс доллара на 1 марта
USD ЦБ: 90,84 (-1,03)
Инвестиции, 29 фев, 17:21
Все новости Новосибирск
В Новосибирске начали прием документов на конкурс по выбору мэра Новосибирск, 07:49 
В Xiaomi сообщили о работе над устранением сбоя в работе смартфонов Технологии и медиа, 07:43
Сделает ли Галицкий «Краснодар» чемпионом. Что важно знать о рестарте РПЛ Спорт, 07:30
Москалькова заявила о возможности опознать погибших при крушении Ил-76 Политика, 07:28
Минобороны сообщило о перехвате дронов над двумя регионами Политика, 07:17
Рынок на триллионы. Выручка компаний стала зависеть от «клиентов-машин» Pro, 07:00
Skillbox вернулся к идее провести IPO Технологии и медиа, 07:00
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Совбез ООН не принял заявление по инциденту со стрельбой в Газе из-за США Политика, 06:56
ФСБ задержала новосибирца за контрабанду леса на ₽1,8 млн Новосибирск, 06:56 
Байден заподозрил Китай в сборе секретных данных с помощью электрокаров Политика, 06:51
«Известия» узнали о критике ГОСТа на школьную форму Общество, 06:30
МВД озвучило распространенные преступления среди мигрантов в регионе Новосибирск, 06:30 
«Ъ» узнал о деле из-за «мертвых душ» в академии ВКС при Минобороны Общество, 06:08
Аргентина выдала россиянку, обвиненную в мошенничестве на ₽150 млн Политика, 06:00