Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, факты, тенденции
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ленинского района высокой степени готовности — 51,5 тыс. руб, при этом стоимость квартир сильно отличается в зависимости от локации
Ленинский район — самый большой по численности жителей, - 295,9 тыс. человек, и по площади. Район растянут от практически географического центра Новосибирска до его окраин.
По итогам собственного мониторинга аналитика по недвижимости Сергея Николаева, на начало 2 квартала 2017 в Ленинском районе на разной стадии строительства находилось 54 жилых дома, однако активно строятся только 15 домов. По словам Николаева, это нормальная ситуация. «Около 20 тысяч квартир в новостройках, на которые получены разрешения, но они и не строятся и продаж там нет. Застройщики заранее получили разрешения на строительства, чтобы потом пару лет строить без лишней суеты».
По данным аналитиков портала N1.RU в Ленинском районе 44% жилья — эконом-класс. Новые жилые комплексы такого плана расположились ближе к окраине города, ЖК «Олимпийский», «Радуга», «Лето», «Чистая слобода» и «Хороший». Это панельные дома с преобладанием одно- и двухкомнатных квартир. Минимальная стоимость квартиры — от 1190 тыс. руб.
В центральной части Ленинского района, близкой к площади Станиславского и площади Труда, появляются жилые комплексы комфорт-класса, «Аксиома», ЧеховSKY и микрорайон «Тихвинский». Стоимость квадратного метра здесь выше окраин, так, стоимость квартиры может быть выше эконом-вариантов в 3-4 раза. Минимальная стоимость квартиры в центре Ленинского района — от 1630 тыс. руб
Инна Беличенкова, ГК«Строитель», ЖК «Аксиома»:
— Для жителей левого берега действительно характерен некий особый патриотизм, привязанность к своей локации. Девиз нашего ЖК «Аксиома» — «Я люблю левый берег», и он действительно отражает суть вещей. Квартиры покупают во многом люди, которые живут рядом, имеют друзей и родителей, живущих здесь. При этом, по моему мнению, на левом берегу немного качественных проектов жилых комплексов комфорт и бизнес-класса, эта ниша не заполнена. Жилмассивы эконом-класса располагаются ближе к окраинам и с одной стороны, позволяют купить жилье дешево, с другой — не дают людям необходимого уровня комфорта. Раньше — да, цена определяла почти все. Теперь, как мы видим, эконом-жилье пользуется меньшим спросом. Сейчас потребитель выбирает не столько квартиру, сколько образ жизни, согласующийся с его личными ценностями: безопасность, свобода, удобство. ЖК «Аксиома», — один из пионеров в комфорт-классе левобережья: яркий проект, с просторным двором, подземным паркингом, альпинарием и зонами отдыха. Я уверена, что сейчас структура спроса движется в сторону качественных концептуальных проектов, которые в Ленинском районе теперь есть.
Читать полную версию статьи:
Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, детали, тенденции
