Недвижимость , 15 июн 2023, 08:53

Квартиры стали менее доступными для семей в Новосибирской области

Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

Семье с одним ребенком из Новосибирской области необходимо минимум 6,8 лет для накопления на типовую двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м и стоимостью 5,6 млн руб. Годом ранее этот показатель составлял 5,4 лет. Об этом говорится в исследовании сервиса «РИА Рейтинг», в котором использовали данные на начало 2023 года.

Наиболее быстро на жилье могут накопить жители Ненецкого автономного округа — 2,6 лет. За год этот показатель не изменился. Далее идет Магаданская области, жители которой должны потратить на накопление те же 2,6 лет. Однако годом ранее для этого нужно было 2,1 лет. Тройку лидеров замыкает Ямало-Ненецкий автономный округ, где доступность жилья также уменьшилась: с 2,2 до 2,7 лет.

Дольше всех на двухкомнатную квартиру придется копить жителям Севастополя — 14,2 лет. За год этот показатель подскочил почти наполовину. Следом идет Кабардино-Балкария, жителям которой придется откладывать 13,5 лет для того, чтобы купить двушку. В Крыму людям нужно 12,8 лет для того, чтобы приобрести собственную недвижимость.

rbc.group

Согласно результатам исследования, доступность жилой недвижимости для российских семей с одним ребенком снизилась в 77 субъектах, в шести — увеличилась и в одном не изменилась.

rbc.group

Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев рассказал РБК Новосибирск, что снижение доступности жилья связано с более быстрым темпом роста цен на недвижимость, нежели увеличения зарплаты населения. «Реально располагаемые доходы населения почти не изменяются последние пару лет, а цены на недвижимость существенно выросли — в пределах 15%. Поэтому происходящие процессы были ожидаемы. По моим подсчетам, наиболее доступное жилье в Новосибирской области было в начале и середине 2017 года», — рассказал Николаев.

По мнению директора компании RID Analitics Елены Ермолаевой, на ситуацию на рынке недвижимости также повлияли пандемия коронавируса, скачки курса рубля и общая неопределенность.

По мнению Ермалаевой, пока не стоит ожидать, что жилье для новосибирцев станет более доступным. «Сейчас к этому нет предпосылок — если не рассматривать сценарий глубокого и долгого экономического кризиса. Но в этом случае и жилье подешевеет, и доходы упадут. Для обратной ситуации, когда доходы будут расти опережающими темпами, предпосылок пока тем более нет», — подытожила эксперт.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте