Лента новостей
Все новости Новосибирск
В России стартовали вторые туры выборов глав регионов 01:00, Политика Иран вызвал послов европейских стран после теракта на военном параде 00:42, Политика Япония запустила ежегодный космический грузовик к МКС 00:23, Технологии и медиа «Maserati — это как балет»: секреты и философия кроссовера Levante 00:20, РБК и Maserati Помпео ответил на сообщение об обсуждении в Минюсте отстранения Трампа 22 сен, 23:20, Политика ПВО Саудовской Аравии перехватили ракету йеменских хуситов 22 сен, 23:13, Политика В водах Нигерии пираты похитили 12 моряков со швейцарского судна 22 сен, 22:25, Общество Новак рассказал об исполнении соглашения ОПЕК + на 129% 22 сен, 22:11, Экономика Бокс. Александр Поветкин — Энтони Джошуа. Онлайн 22 сен, 22:00, Спорт Кремль заявил о способности России самой построить «Северный поток-2» 22 сен, 21:55, Политика ЦБ заявил о способности банков выполнять обязательства в любой валюте 22 сен, 21:24, Финансы Погранслужба сообщила о появлении кораблей ВМС Украины у берегов Крыма 22 сен, 20:47, Политика СМИ узнали о готовности России построить «Северный поток-2» за свой счет 22 сен, 20:41, Политика Спикер премьера Италии пообещал «мега-вендетту» правительства к Минфину 22 сен, 20:31, Политика Умер вокалист основавшего стиль рокни дуэта Chas & Dave Чес Ходжес 22 сен, 19:41, Общество В УПЦ рассказали об описи имущества Московского патриархата на Украине 22 сен, 19:29, Политика МЧС предупредило москвичей о грозе с порывами ветра до 19 м/с 22 сен, 19:20, Общество Китай отменил участие в совместных мероприятиях с США из-за санкций 22 сен, 19:04, Политика Рогозин назвал дату посадки марсохода ЕКА с российским модулем на Марс 22 сен, 18:59, Технологии и медиа «ВКонтакте» заблокирует группу движения против рабства «Альтернатива» 22 сен, 18:43, Общество Число жертв теракта во время парада в Иране возросло до 29 человек 22 сен, 18:32, Общество Спасатели нашли выжившего через два дня после крушения парома в Танзании 22 сен, 18:15, Общество В рейтинг самых опасных городов мира вошел Новосибирск 22 сен, 17:57, Общество МИД Китая вызвал американского посла в связи с санкциями за покупку С-400 22 сен, 17:54, Политика Путин выразил соболезнования Роухани в связи с терактом на военном параде 22 сен, 17:44, Политика В Иране связали с США и Израилем исполнителей теракта на военном параде 22 сен, 17:22, Политика Температура воздуха в Москве побила рекорд 1994 года 22 сен, 17:06, Общество Лукашенко заявил об окончательном решении нефтегазовых вопросов с Москвой 22 сен, 16:46, Политика
Выгода пригорода: чем новостройки в области интереснее городских
Недвижимость, 16 мар 2017, 07:33
0
Выгода пригорода: чем новостройки в области интереснее городских
Квартира в населенных пунктах в близости к городу обойдется покупателю на 600 тыс. руб дешевле. За год такие объекты подорожали в среднем на 6%, что соответствует темпам прироста цены на новостройки в самом Новосибирске.
Фото: pixabay.com

По данным анализа специалистов портала N1.RU, стоимость квадратного метра в новостройках области с августа 2016 года выросла с 42 400 до 44 900 рублей, то есть на 6%.

Для сравнения, «квадрат» нового жилья в городе (данные N1.RU) стоит сегодня 53,3 тыс. руб, это тоже на 6% выше, чем в декабре 2015 года. Основной рост пришелся на вторую половину 2016 года, максимально за год в городе подорожали «трешки» — на 20% за квадратный метр. (см. проект Итоги года: опережаем Москву и Петербург и продолжаем копать вниз)

Часто за просторными квартирами новосибирцы идут именно в пригороды. Средняя новая квартира в области сегодня стоит 2 320 000 рублей, на 22% или 630 000 рублей дешевле, чем новостройка такой же площади в черте города.

По словам руководителя пресс-службы N1.RU Лидии Ратниковой, эксперты портала отмечают небольшое снижение спроса к новостройкам в области. «Пользователей больше интересует «вторичка» за чертой города, – говорит Ратникова. – При этом те, кто ищет варианты готового жилья, чаще интересуются «двушками» и «трешками», чем маленькими квартирами. Вероятно, такие покупатели располагают небольшой суммой для покупки недвижимости для переезда с семьей, готовая квартира в области становится для них оптимальным решением».

Новостройки в Заельцовском районе Новосибирска: цены, детали, тренды

Самые доступные новые квартиры за чертой города продаются в селах Новолуговое, Верх-Тула и поселке Октябрьский, самые дорогие - в Кольцово и Краснообске, где цены вполне сравнимы с по уровню с городскими. Больше всего объектов в новостройках выставлено на продажу в Краснообске, Бердске, селе Каменка и поселке Элитный.

Разница в стоимости квадрата на первичном и вторичном рынке в пригороде выше новосибирских показателей. В среднем по городу этот показатель составляет 2,6 тыс. руб, — квадрат на вторичном рынке обойдется покупателю почти на 5% (4,66%) дороже. В пригородах эта разница может достигать 5-6 тыс. руб за кв.м. Такая ситуация в Кольцово, где вторичка дороже первички почти на 5 тыс. руб за кв.м. (62,8 тыс руб и 57,9 тыс руб. соответственно) и в Криводановке, где новое жилье дешевле старого на 6, 3 тыс руб.

Спецпроект РБК+ Недвижимость Новосибирска: ​​факты, тренды, детали

Самая дешевая вторичка со стоимостью кв.м.до 35 тыс. руб, - в Октябрьском, Мошково и Колывани. Самая дорогая, с ценой выше средней даже по городским меркам - в наукограде Кольцово, где стоимость квадрата - 62,8 тыс. руб, что на 30% выше «среднепригородного» уровня.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"