Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Выгода пригорода: чем новостройки в области интереснее городских

Квартира в населенных пунктах в близости к городу обойдется покупателю на 600 тыс. руб дешевле. За год такие объекты подорожали в среднем на 6%, что соответствует темпам прироста цены на новостройки в самом Новосибирске.
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

По данным анализа специалистов портала N1.RU, стоимость квадратного метра в новостройках области с августа 2016 года выросла с 42 400 до 44 900 рублей, то есть на 6%.

Для сравнения, «квадрат» нового жилья в городе (данные N1.RU) стоит сегодня 53,3 тыс. руб, это тоже на 6% выше, чем в декабре 2015 года. Основной рост пришелся на вторую половину 2016 года, максимально за год в городе подорожали «трешки» — на 20% за квадратный метр. (см. проект Итоги года: опережаем Москву и Петербург и продолжаем копать вниз)

Часто за просторными квартирами новосибирцы идут именно в пригороды. Средняя новая квартира в области сегодня стоит 2 320 000 рублей, на 22% или 630 000 рублей дешевле, чем новостройка такой же площади в черте города.

По словам руководителя пресс-службы N1.RU Лидии Ратниковой, эксперты портала отмечают небольшое снижение спроса к новостройкам в области. «Пользователей больше интересует «вторичка» за чертой города, – говорит Ратникова. – При этом те, кто ищет варианты готового жилья, чаще интересуются «двушками» и «трешками», чем маленькими квартирами. Вероятно, такие покупатели располагают небольшой суммой для покупки недвижимости для переезда с семьей, готовая квартира в области становится для них оптимальным решением».

Новостройки в Заельцовском районе Новосибирска: цены, детали, тренды

Самые доступные новые квартиры за чертой города продаются в селах Новолуговое, Верх-Тула и поселке Октябрьский, самые дорогие - в Кольцово и Краснообске, где цены вполне сравнимы с по уровню с городскими. Больше всего объектов в новостройках выставлено на продажу в Краснообске, Бердске, селе Каменка и поселке Элитный.

Разница в стоимости квадрата на первичном и вторичном рынке в пригороде выше новосибирских показателей. В среднем по городу этот показатель составляет 2,6 тыс. руб, — квадрат на вторичном рынке обойдется покупателю почти на 5% (4,66%) дороже. В пригородах эта разница может достигать 5-6 тыс. руб за кв.м. Такая ситуация в Кольцово, где вторичка дороже первички почти на 5 тыс. руб за кв.м. (62,8 тыс руб и 57,9 тыс руб. соответственно) и в Криводановке, где новое жилье дешевле старого на 6, 3 тыс руб.

Спецпроект РБК+ Недвижимость Новосибирска: ​​факты, тренды, детали

Самая дешевая вторичка со стоимостью кв.м.до 35 тыс. руб, - в Октябрьском, Мошково и Колывани. Самая дорогая, с ценой выше средней даже по городским меркам - в наукограде Кольцово, где стоимость квадрата - 62,8 тыс. руб, что на 30% выше «среднепригородного» уровня.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 90,01 (+0,22)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 79 (+0,4)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Все новости Новосибирск
Самыми воруемыми из «Читай-города» стали Конституция и «1984» Оруэлла Общество, 16:13
Операторы и роботы: как эволюционирует телефония Отрасли, 16:13
Похитители отпустили криптоблогера из TikTok, обнаружив, что он банкрот Крипто, 16:10
В еще одном регионе ограничили работу мобильного интернета Политика, 16:06
Компании Ford 122 года: самые популярные машины бренда Авто, 16:04
МИД сообщил об отмене переговоров по «раздражителям» по инициативе США Политика, 16:00
Суд оправдал обвиненного в насилии отца чемпиона Олимпиады Ингебригтсена Спорт, 16:00
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Что дадут Новосибирской области экономические соглашения с Китаем Новосибирск, 16:00 
На кладбище в Подмосковье нашли трупы пропавших отца и сына Общество, 15:57
Путин и Развожаев обсудили виноделие в Крыму и прием ко Дню Победы Вино, 15:54
СВР заявила о планах Киева инсценировать атаку России на корабль ВМС США Политика, 15:54
Цены на нефть растеряли часть роста после конфликта Израиля и Ирана Инвестиции, 15:48
В Киеве выделили новое направление фронта из-за ситуации под Сумами Политика, 15:41
В Иране казнили мужчину, обвиненного в шпионаже в пользу «Моссада» Политика, 15:41