Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Из-за санкций строители Новосибирска предложили использовать эскроу-счета

Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области рассмотрели меры поддержки строительного сектора
Фото: gusn.mosreg.ru
Фото: gusn.mosreg.ru

И.о. министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков, озвучивая трудности, с которыми на фоне санкций столкнулись региональные строители, рассказал о жалобах, поступающих в ведомство на банкиров.

«В связи с последними обстоятельствами застройщики сообщают о росте процентной ставки по действующим кредитным обязательствам. Кроме того, строители говорят об отказе в выдаче кредитов по ранее согласованным условиям», — сказал Колмаков.

Координатор Национального объединения строителей по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко рассказал, что сегодня размер специальной ставки, взымаемой банками за предоставление кредитов, аналогичных объемам средств на эскроу-счете, вырос с 1-2% до 10%.

Сейчас строительное сообщество Москвы активно обсуждает возможность предоставления права на использование эскроу-счетов до завершения строительства объекта. По словам Федорченко, данная практика общепринята в странах Европы. Министерство строительства РФ намерено поддержать строителей, но банки выступили против, добавил эксперт.

«Для завершения строительства действующих объектов, начала работ на новых предлагается частичное раскрытие эскроу-счетов при уровне готовности объекта в 70%», — рассказал Федорченко.

Он отметил, что при досрочном использовании средств дольщиков на счетах могут возникнуть незначительные риски, однако подчеркнул, что при 70% готовности объекта он с большой долей вероятности будет достроен.

Глава строительного комитета Александр Терепа 
Глава строительного комитета Александр Терепа 

Председатель комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Александр Терепа, комментируя предложение Федорченко, заявил, что нужно искать различные пути выхода из сложившихся обстоятельств.

«Нас всегда подстерегают сложности и опасности, но и на месте стоять нельзя. Надо искать оптимальные варианты и решения ситуационные, либо установить что-то на полгода, на год для того, чтобы пережить эту необычную ситуацию», — высказался Терепа.

Средства дольщиков стали поступать на эскроу-счета с момента введения данного механизма. С тех пор некоторые объекты так и не ввели в эксплуатацию, отметил депутат Никита Галитаров.

«При таком росте себестоимости работ и материалов средств на эскроу-счетах может и не хватить на завершение работ. Хотелось бы, чтобы правительство рассмотрело возможность индексации средств, размещенных на эскроу-счетах, как минимум, на коэффициент инфляции», — сказал парламентарий.

Закон о переходе застройщиков на эскроу-счета вступил в силу с 1 июля 2019 года. Согласно ему, строительные организации не имеют права привлекать деньги дольщиков напрямую, а лишь на специальные эскроу-счета в банках. Подразумевалось, что строители смогут получить деньги только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом ведется за счет проектного финансирования, предоставляемого банками.

Меры поддержки строителей

Колмаков озвучил членам строительного комитета меры поддержки отрасли. Так, часть мер касалась списания штрафов и пеней с подрядных организаций, не выполнивших своих обязательств из-за внешних санкций. Для этого подрядчику будет необходимо предоставить госзаказчику письменное обоснование, подтверждающее нарушение обязательств из-за санкций.

«От нас поступило предложение в федеральный центр о снятии ограничений в 44 Федеральном законе об увеличении цены контракта более чем на 30%», — сказал исполняющий обязанности министра строительства.

Депутат Вячеслав Илюхин высказался о предложенном пакете мер поддержки строителей, как о популистском, не покрывающем реальных нужд.

«Будут ли все-таки какие-то действенные вещи? Я бы хотел обратить внимание на увеличение стоимости закупки без торгов и упрощение процедуры определения сметной стоимости. Не создают ли эти два пункта в совокупности почву для коррупции? То, что сейчас происходит с экономикой на фоне санкций, должно было нас отрезвить. Мы должны были понять, что нужно сконцентрироваться и не принимать популистские решения, а поддержать экономику», — сказал парламентарий.

Фото: zsnso.ru

Комментируя возможность предоставления права строительным организациям заменять без экспертизы отсутствующие иностранные материалы аналогами, депутат Вадим Агеенко выразил обеспокоенность возможным снижением качества строительства. Колмаков отметил, что такая мера уже используется строителями.

«Все, что влияет на безопасность и несущую способность, будет проходить экспертизу. Сохраняется система ответственности подрядчиков, проектировщиков и заказчиков — все в рамках законодательства», — сказал и.о. министра строительства.

Заместитель председателя комитета Евгений Покровский в качестве меры поддержки строителей предложил ввести жесткий контроль на ценообразование местных строительных материалов, таких как щебень и песок.

Председатель строительного комитета Александр Терепа подытожил, что все предложенные меры поддержки будут направлены в правительство Новосибирской области.


Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск

СберПро Главное

Стальные нервы. Как трансформируется экспорт металлов

СберПро Главное

Страна технологий и возможностей. Что нужно знать бизнесу об экономике Китая

СберПро Интересное

Код в безопасности. Почему компаниям стал нужен кибериммунитет

СберПро Недвижимость

Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости

СберПро Интересное

От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году

СберПро Транспорт

Тренды развития логистики России в 2025 году

СберПро Туризм

Тренды велнес-туризма в 2025 году. Как развивается индустрия оздоровительных путешествий

СберПро Интересное

Две работы не предел. Как параллельная занятость меняет рынок труда

СберПро Интересное

Барометр отрасли. Строительство и недвижимость: тренды 2025 года

СберПро Транспорт

Экзамен для автобуса. Пассажиры ждут комфорта — цифровые технологии помогают в этом

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 21 июня
EUR ЦБ: 90,14 (+0,3)
Инвестиции, 20 июн, 18:52
Курс доллара на 21 июня
USD ЦБ: 78,5 (+0,02)
Инвестиции, 20 июн, 18:52
Все новости Новосибирск
Трамп счел слово «уничтожение» точным для ядерных объектов Ирана Политика, 05:16
Под Новосибирском зафиксировали температурные рекорды дня Новосибирск, 05:13 
Еще в одном российском регионе ограничили работу мобильного интернета Политика, 04:57
NBC узнал о послании Ирана Трампу с угрозой о «спящих ячейках» Политика, 04:36
ЦАХАЛ сообщила о срабатывании сирен в некоторых регионах Израиля Политика, 04:34
Над Тегераном прозвучали взрывы Политика, 03:52
Власти США предупредили о риске атак внутри страны после ударов по Ирану Политика, 03:44
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Дмитриев предупредил о «нефтяном шоке» из-за закрытия Ормузского пролива Политика, 03:38
Постпред Ирана при ООН назвал надуманным предлог для атаки США Политика, 03:28
В Ростовской области начался пожар на предприятии после атаки дрона Политика, 03:07
Трамп исключил из числа сторонников конгрессмена из-за позиции по Ирану Политика, 02:49
Число жертв взрыва в православной церкви в Дамаске выросло до 20 Политика, 02:24
NYT узнала о подготовке нападений на базы США на Ближнем Востоке Политика, 02:22
Пострадавшего при нападении львов главу парка «Тайган» прооперировали Общество, 01:45