В Новосибирске резко вырос оборот у проектировщиков
Оборот компаний, занимающихся проектированием в строительстве, вырос в Новосибирской области в прошлом году в четыре раза. Для сравнения, в среднем по стране он увеличился на 77%, — это данные аналитиков Sherpa Group, представленные по запросу РБК Новосибирск.
Рост объемов строительных работ в Новосибирской области также выше средних показателей по стране. Так, в регионе по итогам прошлого года объем строительных работ достиг 212,9 млрд руб., что на 15,6% в сопоставимых ценах выше показателей 2021 года. Рост был заметно выше, чем в среднем по стране (5,2%), а также больше, чем в среднем по Сибирскому федеральному округу (8,4%), уточняют в Sherpa Group.
«По нашей оценке, в регионе в 2022 году наблюдалось снижение выручки компаний в сфере развития транспортной инфраструктуры и строительства крупных промышленных объектов, но свой вклад в рост внесли строительство социальных объектов, объектов телекоммуникационной инфраструктуры и реализация относительно небольших инвестиционных проектов в разных сферах», — отмечает Алексей Жундриков, главный аналитик Sherpa Group.
Жилищное строительство тоже внесло опосредованный вклад в рост, хотя в четвертом квартале года активность в нем заметно снижалась. В этой сфере в Новосибирской области в 2022-м ввели 2,24 млн квадратных метров жилья, что на 11,9% больше, чем в 2021 году. В среднем по стране рост за тот же период составлял 11%.
Дефицит BIM и задел по жилью
По словам технического директора WE-ON GROUP Даниила Шарапова, наиболее востребовано проектирование жилья эконом- и комфорт-класса, объектов с государственным финансированием, есть огромный спрос на логистические центры.
Темпы роста спроса на проектирование жилья были вызваны в первую очередь государственными ипотечными льготами. «Крупные игроки старались создать некий «задел» для будущего строительства, — поясняет Шарапов. — Пик спроса на проектирование жилых зданий пришелся на 2022 год, если рассматривать проектирование промышленных объектов — тут стабильность без особых всплесков или спада».
Новосибирск является логистическим центром России, в связи с этим различные международные игроки планировали строить там стратегически необходимые пункты для товаров, констатирует эксперт. На сегодняшний день из-за ухода с российского рынка некоторых игроков наблюдается стагнация, но в свете перспектив параллельного импорта это переходной период, который в дальнейшем приведет к активному спросу на проектирование складской недвижимости.
«Стремительное повышение требований к документации по BIM, поспособствовало снижению конкуренции между проектными организациями региона на фоне отсутствия способности многих проектных институтов Сибири идти в ногу с изменениями, — говорит Шарапов. — Спрос на такое проектирование растет, а в регионе не так много компаний, внутри которых хорошо развиты и используются на должном уровне BIM-технологии. В сегменте проектных организаций, которые реализуют свои проекты в двухмерных чертежах, конкуренция значительно выше и тенденции на спад не наблюдается».
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
