Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Аналитики оценили потенциал для новых торговых центров в Новосибирске

В международной консалтинговой компании RealJet исследовали доходы и расходы новосибирцев и пришли к выводу, что в городе есть перспективы для дальнейшего развития торговой инфраструктуры
Максим Марков: «В Новосибирске на сдаче стоит 100 тыс. кв. м. торговых площадей—ТРЦ «Европейский». Там нет арендаторов. Арендаторы сейчас не проявляют интереса к таким большим объектам».
Максим Марков: «В Новосибирске на сдаче стоит 100 тыс. кв. м. торговых площадей—ТРЦ «Европейский». Там нет арендаторов. Арендаторы сейчас не проявляют интереса к таким большим объектам». (Фото: pixabay.com)

В Новосибирске и дальше можно строить торговые центры. К такому выводу пришли в международной консалтинговой компании RealJet по итогам анализа факторов, влияющих на развитие рынка торговой недвижимости в Москве и регионах России.

Среди этих факторов директор департамента стратегического консалтинга RealJet Михаил Шапошников назвал динамику реальных денежных доходов населения, динамику потребительских расходов, уровень денежных расходов и насыщение города торговой недвижимостью.

«Сегодня потребительские расходы в денежном выражении продолжают расти. Но мы имеем дело с падением темпов роста потребительских расходов. При этом реальные доходы населения постепенно падают. Впрочем, на фоне стабилизации курса рубля и укрепления потребительских ожиданий можно говорить о том, что в течение 2017 г. будет наблюдаться медленный рост и доходов, и расходов», — отметил Шапошников.

По словам Шапошникова, в Новосибирске темпы роста доходов превышают темпы увеличения расходов населения — сибиряки откладывают покупки «до лучших времен». При росте реальных доходов серьезно увеличится и спрос, а значит и необходимость в новых магазинах и торговых площадях, которые будут этот спрос удовлетворять.

Доходы и расходы населения регионов РФ
Доходы и расходы населения регионов РФ

«Можно сделать вывод, что сегодня потенциал развития торговой недвижимости есть не только у Санкт-Петербурга и Москвы, но и у многих других городов России, в частности, у Новосибирска и Екатеринбурга — благодаря динамике доходов и расходов и отсутствию достаточного количества торговой недвижимости», — рассказал Шапошников.

Полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области Максим Марков считает, что площадей крупных торговых центров, уже имеющихся в Новосибирске сейчас вполне достаточно.

«В Новосибирске на сдаче стоит 100 тыс. кв. м. торговых площадей — ТРЦ «Европейский». Там нет арендаторов. Им просто не интересуются. Арендаторы сейчас не проявляют интереса к таким большим объектам. Сейчас есть интерес арендаторов к небольшим (10-20 тыс. кв. м.) объектам», — отметил Марков в интервью РБК Новосибирск.

По словам Маркова, непродуктовый ритейл в Новосибирске достиг «точки, за которой начинаются риски».

«У потребителей денег больше не становится. Дополнительные квадратные метры в непродуктовом секторе просто переделят те деньги, которые потребители сегодня тратят. Для того чтобы торговля начала расширяться, нужно чтобы на два-три процента упала ключевая ставка ЦБ — тогда заработает кредитование, и чтобы начали расти реальные доходы населения», — прокомментировал Марков.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 91,15 (-0,62)
Инвестиции, 15 июл, 19:47
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 77,96 (-0,41)
Инвестиции, 15 июл, 19:47
Все новости Новосибирск
Какими бывают золотые слитки РБК и Сбер, 12:20
Бойцу ММА Хизриеву серьезно повредили руку в результате нападения Спорт, 12:19
Семь человек погибли в ДТП в Новосибирской области Общество, 12:18
Паводки разрушили два моста на Колыме. Видео Общество, 12:13
Красногорск возглавил рейтинг городов-спутников по росту цен на жилье Недвижимость, 12:09
Минобрнауки допустило введение контроля цен на платное обучение в вузах Общество, 12:09
Футболист «Спартака» ушел играть во Вторую лигу Спорт, 12:07
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Российские военные заняли село на границе с Днепропетровской областью Политика, 12:06
«СКБ Контур» открыл новый клиентский офис в Новосибирске Пресс-релиз, 12:04 
Факторы, которые влияют на выбор напольных материалов РБК Компании, 12:00
Песков заявил о «несметных» деньгах, которые Европа тратит на оружие Политика, 12:00
Ford направит в сервис 694 тыс. машин из-за риска утечки топлива Авто, 11:59
Клишас показал отзыв патриарха Кирилла на «пропущенный» Госдумой закон Политика, 11:59
На прощание с Юрием Морозом пришли Эрнст, Деревянко и Урсуляк Общество, 11:55