Обь стала одним из лидеров малых городов по числу сделок с новостройками
Город Обь в Новосибирской области оказался на девятой строчке в числе малых городов России по наибольшему количеству сделок на рынке новой жилой недвижимости в январе-апреле. За это время ежемесячно в Оби заключалось по 25 сделок, говорится в рассылке сервиса по поиску жилой недвижимости «ЦИАН».
Лидером среди малых городов России стал Аксай в Ростовской области, где за четыре месяца ежемесячно заключалось по 48 сделок с квартирами в новостройках.
На втором месте — крымская Алушта, где число сделок с жилой недвижимостью в январе-апреле составляло 40. Тройку лидеров замыкает Гурьевск в Калининградской области с 39 сделками в январе-апреле.
Далее идут Железноводск (Ставропольский край), Звенигород (Московская область), Светлогорск и Пионерский (Калининградская область), Коммунар (Ленинградская область), Обь и Балтийск (Калининградская область).
В сообщении ЦИАН говорится, что из 1,13 тыс. российских городов 809 имеют численность населения меньше 50 тыс. человек. Лоты на рынке новостроек выставлены только в 71 населенном пункте. На рынок нового жилья в малых городах России приходится 1,7% от всего объема новостроек в стране.
«Объем предложения распределен между городами крайне неравномерно. На 10 городов с наибольшим выбором на рынке новостроек приходится 75% всего предложения. То есть три из четырех квартир на первичном рынке в малых городах продаются в следующих локациях: Гурьевск, Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский (Калининградская область), Коммунар, Кировск (Ленинградская область), Алушта, Судак (Крым), Темрюк (Краснодарский край) и Аксай (Ростовская область). В основном это локации в регионах с повышенным спросом со стороны жителей других субъектов РФ», — отметили в ЦИАН.
По словам эксперта «Циан.Аналитика» Елены Лапшиной, для большинства малых городов России неактуальны программы льготной ипотеки, так как в них почти нет новостроек. По мнению специалиста, более эффективным для небольших городов страны могут оказаться программы господдержки для приобретения жилья на вторичном рынке, а также льготное кредитование для строительства частных домов.
В рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) президент России Владимир Путин сообщил о расширении с 1 июля новой программы семейной ипотеки на семьи с детьми, живущих в малых городах, регионах с небольшим объемом строительства жилья, а также желающих построить индивидуальный дом.
«Для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен, здесь семьи с двумя детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей. Единственное условие, чтобы хотя бы один ребенок в семье был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки. Такие же льготные условия ипотеки будут действовать во всех регионах России для каждой семьи, которая хочет построить свой дом», — сказал глава государства.
Программа льготной семейной ипотеки работает с 2018 года. Срок действия нынешней программы со ставкой 6% истекает 1 июля 2024 года, однако в ходе оглашения послания Федеральному собранию в феврале 2024 год Путин поручил продлить кредит с господдержкой еще на шесть лет — до 2030 года. Но прежняя ставка в 6% сохранилась только для семей с детьми до шести лет включительно. Сейчас эти условия расширили, однако Путин не сказал, на каких условиях будет действовать программа льготной ипотеки для семей с детьми старше шести лет, которые не подпадают под новые требования.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
