Недвижимость , 16 авг 2023, 05:37

Новосибирск стал единственным городом РФ с выгодной арендой жилья у вузов

Новосибирский государственный университет (Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск)

Новосибирск стал единственным российским «университетским» городом с наименьшей арендной ставкой на однокомнатные квартиры вблизи вузов, которые снимают студенты. Об этом сообщили специалисты «ЦИАН.Аналитика».

К такому выводу эксперты пришли на основании стоимости аренды однокомнатной квартиры в Новосибирском Академгородке — 20,7 тыс. руб. Это на 1,2% меньше, чем годом ранее. При этом средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в Новосибирске составляет 22,6 тыс. руб., что на 10,2% больше, чем в августе прошлого года.

«Новосибирский государственный университет расположен в Академгородке, который значительно отдален от центра города. Ставки аренды там ниже, чем в среднем по городу, на 8%», — говорится в исследовании.

rbc.group

Эксперты изучили рынок аренды в Новосибирске, Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Казани. Наибольшая стоимость съемной однокомнатной квартиры отмечена вблизи Высшей школы экономики (Москва), неподалеку от станций метро: «Китай-город», «Лубянка», «Чкаловская», «Сретенский бульвар». Здесь средняя стоимость однушки составляет 73.1 тыс. руб. при средней ставке аренды однокомнатной квартиры в столице в районе 45,4 тыс. руб.

rbc.group

Аналитики отметили, что с июля по август этого года ставки на однокомнатные квартиры в центре Новосибирска росли выше в сравнении с остальными частями города: 5,5% против 1,3%.

На основании данных начала августа аналитики сообщили о том, что предложение однокомнатных квартир вблизи новосибирских вузов сокращается стремительнее, чем в целом по городу: 42% и 38% соответственно.

По мнению руководителя «Циан.Аналитика» Алексея Попова, в этом году на рынке аренды наблюдается нестандартная ситуация. «Объем предложения сокращается с начала года, в то время как обычно снижение фиксируется с конца июля — начала августа. Среди причин — повышенная миграционная подвижность: часть тех, кто уехал в прошлом году, возвращаются обратно и решают жилищный вопрос», — отметил Попов.

По его мнению, с приближением нового учебного года объем предложения на рынке аренды жилой недвижимости продолжит сокращаться. «Уже сейчас в нескольких «университетских» городах заметно быстрое вымывание с рынка квартир, расположенных недалеко от ведущих вузов. На фоне снижения выбора и роста спроса будут увеличиваться ставки аренды, которые сейчас в большинстве городов и так выше, чем в среднем по рынку. Студенты не всегда готовы переплачивать ради близости к вузу, поэтому в реальности они редко снимают жилье рядом со своим университетом», — подытожил Попов.