Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Новосибирск ,  
0 

IKEA и Мега намерены продать активы в России, — чего ждать в Новосибирске

Фото: Алексей Коваленок/РБК Новосибирск
Фото: Алексей Коваленок/РБК Новосибирск

Шведская Ingka Group, которая владеет магазинами IKEA и торгово-развлекательными центрами «Мега», намерена продать свой бизнес в России. Об этом РБК сообщили по одному источнику на рынке недвижимости и ритейла, а также два — в инвестиционных компаниях.

Ingka — крупнейший собственник торговой недвижимости в России, общая площадь принадлежащих компании торговых центров, по подсчетам «INFOLine-Аналитики», 2,3 млн кв. м, арендная площадь — 1,8 млн кв. м. В России Ingka Group владеет 14 торговыми центрами «Мега», в которых работали магазины IKEA. Торговые площади шведской группы расположены в Новосибирске, Москве, Казани, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Уфе, Омске, Ростове-на-Дону, Ленинградской и Московской областях, а также в Адыгее. По оценке Forbes, в 2021 году доходы Ingka от сдачи торговых площадей в аренду составили $350 млн.

Собеседники издания рассказали, что группа компаний намерена продать весь портфель активов. На данный момент ведутся переговоры с двумя возможными покупателями. РБК в пресс-службе Ingka сообщили, что не станут комментировать «рыночные слухи». При этом в группе отметили, что торговые центры «Мега» в России работают, а компания сосредоточена на «обеспечении безопасности операций и качества обслуживания клиентов».

В марте 2022 года, после начала специальной военной операции в Украине, магазины IKEA остановили работу.

По мнению глава «Отелит Development», представителя Российского совета торговых центров в Новосибирской области Евгения Бурденюка, это не первая ситуация, когда западные компании хотят продать активы в России. «Наклевывается одна из самых больших сделок», — отметил предприниматель.

Текущая стоимость бизнеса Ingka в России может превышать 200 млрд руб., заявил РБК Новосибирск управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. «Необходимо понимать, что, скорее всего, эти активы не будут проданы одному покупателю. Вероятно, их могут разделить и продать по частям», — поделился эксперт.

По словам доцента кафедры маркетинга, рекламы и связей с общественностью НГУЭУ Татьяны Гениберг, переговоры о заключении подобной сделки могут длиться от шести месяцев до года, так как требуют большого количества денег. «Для таких сделок могут привлекаться банковские кредитные ресурсы. Но банки навряд ли самостоятельно предпримут такое решение, так как для них это непрофильные активы», — добавила эксперт.

Гениберг считает, что активы Ingka могут купить крупные инвесторы корпоративного или частного формата.

«Покупателями могут стать те, кого мы называем олигархами. Например, активы «Ленты» были проданы компании Алексея Мордашова, а бизнес McDonald’s был продан Александру Говору. Другой вопрос: есть ли в России спрос на торговлю, которая может быть устроена в этих помещениях? В свете обеднения населения он требует дальнейшего осмысления», — добавил Дьячков.

По мнению Бурденюка, активы группы Ingka могут быть интересны «какому-то институциональному инвестору».

«Но даже если они купят, то им будет более выгодно раскидать эти активы и какую-то маржу поиметь при продаже активов частями более мелким инвесторам, — отметил Бурденюк. — Любой инвестор будет считать окупаемость, поэтому будет исходить из доходности этих активов и, оценивая ситуацию, начнет провоцировать на хорошие дисконты. Поэтому сделка станет выгодной для инвесторов: какую бы цену не называли, ее все равно будут резать и приходить к тем цифрам, которые выгодны конечным покупателям, так как сделка вызвана внешними факторами».


Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Новосибирск
Сборная Канады победила Финляндию на ЧМ по хоккею, уступая 0:2 Спорт, 19:40
Меликов ответил на идею лишить электричества 600 самостроев в Дагестане Политика, 19:38
Соболенко проиграла первой ракетке мира в финале второго турнира подряд Спорт, 19:37
Польша потратит $2,6 млрд на «Восточный щит» от России и Белоруссии Политика, 19:16
Жителя Белгородской области приговорили к 9 годам за госизмену Политика, 19:05
Почта Франции выпустила марки с ароматом багета Общество, 18:55
Суд арестовал €94 млн немецкого Commerzbank по иску «Русхимальянса» Бизнес, 18:48
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Кудрин назвал важным этапом первый этап сделки по бизнесу «Яндекса» Бизнес, 18:32
«Байер» завершил сезон в чемпионате Германии без поражений Спорт, 18:27
Дубль Сулейманова принес «Локомотиву» победу над «Факелом» Спорт, 18:26
Разведка Китая заявила о раскрытии случаев шпионажа в космическом секторе Политика, 18:17
Белорусские пограничники нашли на границе с Польшей граждан Сомали Политика, 18:16
Ферстаппен повторил 35-летний рекорд Сенны в «Формуле-1» Спорт, 18:11
Kan узнала о приостановке переговоров между Израилем и ХАМАС Политика, 17:52