Суд принял решение по иску Промсвязьбанка к застройщику ЖК «Новомарусино»
Арбитражный суд Москвы принял решение приостановить рассмотрение иска Промсвязьбанка к ООО «Доступное жилье Новосибирск» (ДЖН) об истребовании земельного участка, на котором стоят недостроенные дома жилого комплекса «Новомарусино». Ход дела будет приостановлен до рассмотрения в Арбитражном суде Новосибирской области по ходатайству конкурсного управляющего Александра Чернуся для оспаривания сделок между Промсвязьбанком и ООО «ДЖН». Чернусь обратился в суд 17 февраля. Рассмотрение ходатайства состоится 17 мая этого года. Об этом РБК Новосибирск рассказала дольщица «Новомарусино» Ирина Форрат.
Промсвязьбанк обратился в московский арбитраж 12 февраля. В качестве третьего лица к делу привлечено аффилированное с ООО «ДЖН» ООО «Центр жилищного стального строительства» (ЦЖСС): бенефициар обеих компаний — Вадим Варвянский.
Ранее в пресс-службе Промсвязьбанка РБК Новосибирск сообщили, что у ЦЖСС имеются неисполненные обязательства перед банком, обеспеченные тем же имуществом, что и договор об открытии в банке кредитной линии самого ООО «ДЖН». В связи с этим на землю, на которой строили ЖК «Новомарусино», наложено обременение. Промсвязьбанк выдал ООО «ЦЖСС» 491,3 млн руб. в качестве кредита. В феврале Промсвязьбанк обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском о признании ООО «ЦЖСС» несостоятельным.
Согласно требованиям Промсвязьбанка, изложенным в исковом заявлении (есть в распоряжении РБК Новосибирск) банк просит суд обратить взыскание на заложенное имущество и выставить шесть земельных участков в Новомарусино общей площадью в 17,2 га на торги с начальной общей стоимостью 31,8 тыс. руб., двадцать квартир и нежилые помещения в Новомарусино банк предлагает реализовать на торгах с общей стартовой ценой лота в 876 тыс. руб.
ООО «Доступное жилье Новосибирск» в 2015 году начало строительство двух многоэтажных домов в ЖК «Новомарусино». Дома планировалось сдать к концу июня 2017 года, но сроки постоянно сдвигались. В 2018 году Госстройнадзор заявил, что дом № 600/15 построен с нарушениями. В июле 2019 года в отношении застройщика ввели конкурсное производство. Согласно данным реестра банкротов, кредиторы требуют с ООО «ДЖН» 1,48 млрд руб. Всего на строительство двух многоэтажных домов на улице Большая, 600/13 и 600/15 привлекли средства 500 дольщиков.
Новомарусино и Фонд
В декабре 2020 года Министерство строительства Новосибирской области сообщило, что проблемные дома в ЖК «Новомарусино» достроят за счет денег федерального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства (ППК «Фонд»). В январе правительство Новосибирской области подготовило ходатайство в адрес ППК «Фонд» о принятии приоритетного решения в отношении домов ЖК «Новомарусино». При этом в Минстрое региона заявляли, что наложенное банком обременение является препятствием для завершения строительства домов.
Источник РБК Новосибирск, знакомый с ситуацией, предположил, что добровольно Промсвязьбанк обременение с залогов снимать не будет, так как она является единственным гарантом возврата долга для кредитного учреждения. Смена собственника участков через продажу участков на торгах — процесс длительный, поведение нового собственника предсказать нельзя, — отметил спикер. При этом есть вероятность, что при принятии решения судья может учесть социальную важность вопроса, и встать на сторону конкурсного управляющего ООО «ДЖН». Тогда судебное разбирательство уйдет в апелляцию и кассацию.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
