Глава УК Valo Service оценил последствия нового «отельного» закона
С 1 марта в России заработала обязательная классификация туржилья. До 1 марта 2025 года владельцы средств размещения туристов должны были пройти первый этап обязательной классификации — внести сведения о своем объекте в специальный реестр, который ведет Росаккредитация.
«Ввели понятие реестра объектов размещения, в котором все, кто оказывает гостиничные услуги, должны быть зарегистрированы. Еще важная вещь — перекрытие возможности рекламы объектов, не внесенных в реестр, на площадках-агрегаторах», — рассказал в интервью РБК Новосибирск генеральный директор УК Valo Service Константин Сторожев.
Согласно вступившим в силу с 2025 года поправкам в закон «Об основах туристской деятельности», средства размещения, оказывающие услуги временного проживания для туристов, должны пройти обязательную классификацию в два этапа.
Как сообщал РБК, если эти требования не будут исполнены, то могут возникнуть «вопросы от региональных надзорных органов, которые с той же даты уполномочены проводить контроль за соблюдением законодательства в туризме», указано в письме ОСИГ.
Также Сторожев отметил, что если раньше можно было зарегистрировать гостиницу на этаж, сейчас появились требования, должен быть отдельный вход. Отдельная категория апарт-отелей исчезает, признано, что это всего лишь разновидность отеля.
Кроме того, для собственников, сдающих объекты не в реестре, есть еще риск. С января, если юнит принимает гостей, надо платить туристический налог. Если хозяин не делает этого, он нарушает налоговое и миграционное законодательство: налог не платит, на учет тех, кто у него живет, не ставит. И даже если гость хочет заплатить туристический налог — это сделать невозможно.
«Длинный тренд в том, что государство берет рынок и потихоньку его «причесывает», систематизирует. Те, кто раньше в апартаментах сдавали сами комнату или две, будут вынуждены прийти к управляющим компаниям и входить в реестр при их содействии. Или, например, если есть объект, который купили сто инвесторов, и там нет единой управляющей компании, либо она есть только в части здания. Им придется сдавать свои юниты по сарафанному радио, прячась от налоговой и миграционной службы. А если ты долгосрочный инвестор, принимать на себя такие риски неразумно», — сказал Сторожев.
Константин Сторожев — генеральный директор УК VALO Service. Председатель экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам РГУД. У VALO сейчас в управлении восемь апарт-отелей и 3,8 тыс. номеров. В общей сложности инвесторы доверили оператору 20 млрд руб. Компания является держателем двух международных гостиничных брендов: Ramada и Mercure.
В Новосибирске VALO будет управлять апарт-отелем Gagarin city, строящемся на Красном проспекте у станций метро «Гагаринская» и «Заельцовская».
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
