Глава УК Valo Service оценил последствия нового «отельного» закона
С 1 марта в России заработала обязательная классификация туржилья. До 1 марта 2025 года владельцы средств размещения туристов должны были пройти первый этап обязательной классификации — внести сведения о своем объекте в специальный реестр, который ведет Росаккредитация.
«Ввели понятие реестра объектов размещения, в котором все, кто оказывает гостиничные услуги, должны быть зарегистрированы. Еще важная вещь — перекрытие возможности рекламы объектов, не внесенных в реестр, на площадках-агрегаторах», — рассказал в интервью РБК Новосибирск генеральный директор УК Valo Service Константин Сторожев.
Согласно вступившим в силу с 2025 года поправкам в закон «Об основах туристской деятельности», средства размещения, оказывающие услуги временного проживания для туристов, должны пройти обязательную классификацию в два этапа.
Как сообщал РБК, если эти требования не будут исполнены, то могут возникнуть «вопросы от региональных надзорных органов, которые с той же даты уполномочены проводить контроль за соблюдением законодательства в туризме», указано в письме ОСИГ.
Также Сторожев отметил, что если раньше можно было зарегистрировать гостиницу на этаж, сейчас появились требования, должен быть отдельный вход. Отдельная категория апарт-отелей исчезает, признано, что это всего лишь разновидность отеля.
Кроме того, для собственников, сдающих объекты не в реестре, есть еще риск. С января, если юнит принимает гостей, надо платить туристический налог. Если хозяин не делает этого, он нарушает налоговое и миграционное законодательство: налог не платит, на учет тех, кто у него живет, не ставит. И даже если гость хочет заплатить туристический налог — это сделать невозможно.
«Длинный тренд в том, что государство берет рынок и потихоньку его «причесывает», систематизирует. Те, кто раньше в апартаментах сдавали сами комнату или две, будут вынуждены прийти к управляющим компаниям и входить в реестр при их содействии. Или, например, если есть объект, который купили сто инвесторов, и там нет единой управляющей компании, либо она есть только в части здания. Им придется сдавать свои юниты по сарафанному радио, прячась от налоговой и миграционной службы. А если ты долгосрочный инвестор, принимать на себя такие риски неразумно», — сказал Сторожев.
Константин Сторожев — генеральный директор УК VALO Service. Председатель экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам РГУД. У VALO сейчас в управлении восемь апарт-отелей и 3,8 тыс. номеров. В общей сложности инвесторы доверили оператору 20 млрд руб. Компания является держателем двух международных гостиничных брендов: Ramada и Mercure.
В Новосибирске VALO будет управлять апарт-отелем Gagarin city, строящемся на Красном проспекте у станций метро «Гагаринская» и «Заельцовская».
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
