Лента новостей
Все новости Новосибирск
Госдума приняла в первом чтении законопроекты о криптовалютах 18:49, Крипто В пустыне Сахара спасли 386 заблудившихся мигрантов 18:42, Общество РЖД отказались от участия в главном железнодорожном форуме в Сочи 18:36, Бизнес Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 18:35, РБК и Билайн МЧС сообщило об эвакуации гостиницы «Измайлово» из-за пожара 18:33, Общество Минтранс рекомендовал региону достроить ставшее мемом омское метро 18:32, Бизнес В ЦБ не исключили запрета на привлечение известных лиц к рекламе банков 18:27, Бизнес Во Франции протестующий лишился руки при попытке поднять гранату 18:21, Общество Кудрин пообещал сотрудникам Счетной палаты «не ронять планку» 18:16, Политика Интернет-омбудсмен предложил Генпрокуратуре проверить Роскомнадзор 18:12, Технологии и медиа На Кутузовском столкнулись семь автомобилей 18:05, Общество 5 книг на лето, рекомендованных Биллом Гейтсом 18:00, Стиль В Совфеде ответили на призыв депутата Рады уничтожить Крымский мост 17:54, Политика Король Норвегии вручил Абелевскую премию канадскому математику 17:52, Общество Курс биткоина опустился ниже отметки в $8,2 тыс.: стоит ли инвестировать 17:50, Крипто В Харькове госпитализировали 37 школьников из-за отравления газом 17:45, Общество ФСБ пришла с проверкой в комитет по молодежной политике Петербурга 17:34, Политика Санируемые ЦБ банки пожаловались силовикам на вывод 239 млрд руб. 17:30, Финансы Владелец «Печоры» прокомментировал заочный арест судна на Украине 17:28, Политика В МВД Украины заявили об участии 35 футбольных команд в договорных матчах 17:21, Общество МВД ответило на планы британских фанатов о «третьей мировой» на ЧМ-2018 17:17, Общество В Дебальцево произошел взрыв в рейсовом автобусе 17:09, Общество МЧС отчиталось о доходе своего сотрудника в 2,5 млрд руб. 16:59, Общество Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 16:54, РБК и Билайн Названа стоимость квартир в Доме Наркомфина 16:53, Недвижимость В Индии 9 человек погибли после столкновений с полицией 16:52, Общество В Думе сообщили о планах правительства по снижению акцизов на топливо 16:52, Экономика Команда Bytecoin опровергла слухи о манипуляциях с ценой криптовалюты 16:48, Крипто
Начальник Жилинспекции назвал главные ошибки председателей ТСЖ
Новосибирск, 17 мая 2017, 04:22
0
Начальник Жилинспекции назвал главные ошибки председателей ТСЖ
Руководитель Госжилинспекции Новосибирской области Евгений Пономарев назвал основные ошибки председателей ТСЖ. По словам главы ведомства, основные вопросы— начисление платы за отопление и за содержание общего имущества
Евгений Пономарев: «На каждом приеме ГЖИ в последнее время поступает 4-5 обращений, когда нас просят, по сути, провести аудит деятельности ТСЖ». (Фото: gji.nso.ru)

По словам Евгения Пономарева, половина жалоб, поступивших в ГЖИ от собственников квартир — на ТСЖ. Жильцы сетуют на то, что не могут получить отчет о финансово-хозяйственной деятельности от председателей.
 

«На каждом приеме ГЖИ в последнее время поступает 4-5 обращений, когда нас просят, по сути, провести аудит деятельности ТСЖ. Председатели ТСЖ избегают общения с собственниками квартир. Зачастую недосказанность порождает домыслы со стороны собственников», — рассказал Пономарев на заседании круглого стола с руководителями ТСЖ.

Пономарев отметил, что часто ошибки в деятельности ТСЖ связаны с самостоятельной трактовкой жилищного законодательства председателями товариществ.

Основные вопросы со стороны Госжилинспекции к ТСЖ связаны с начислением платы за отопление, по фактическому потреблению и по 1/12, то есть внесению средней суммы за тепло в течение всего года, а не только в отопительный сезон.

Кроме того, ТСЖ часто неправильно начисляют плату за содержание общего имущества дома, не предоставляют в ГЖИ протоколы общих собраний собственников.

Работа над ошибками

С 1 января этого года плату за общедомовые нужды по показаниям счетчиков заменила «СОИ» — плата за содержание общего имущества. Она взимается по нормативу за электро- и водоснабжение подъездов, с учетом площади общих помещений. Кроме того, если в подвале и на чердаке дома есть освещение, то в расчет платы за «СОИ» включается и их площадь. Часто эту площадь рассчитывают неправильно — как разницу между площадью подъездов, квартир и общей площадью помещений дома. Пономарев отметил, что площадь подвала и чердака должна быть четко прописана в техпаспорте дома. Там же должна быть информация и о наличии или отсутствии освещения в этих помещениях.

По словам Пономарева, много дискуссий вызывает вопрос об оплате отопления — только в отопительный сезон или весь год по средним показателям. Пономарев отметил, что в соответствие с федеральным законодательством платить нужно весь год.

«Позиция федерального Минстроя: оплата «по факту» наносит вред поставщикам ресурсов, которые не получают деньги в период подготовки к отопительному сезону», — отметил Пономарев.

Кроме того, глава ГЖИ Новосибирской области напомнил председателям ТСЖ о необходимости постоянно обновлять информацию в техпаспортах своих домов. Законом ТСЖ освобождены от необходимости актуализировать эти документы каждые пять лет. Это привело к тому, что зачастую в техпаспортах сейчас содержится информация 40-летней давности. Из-за этого, по словам Пономарева, дома, которым необходим капитальный ремонт попадают в федеральную программу позже нужного срока.

Кроме того, ТСЖ нужно разместить информацию о своих уставе и домах в государственной информационной системе ЖКХ до 1 июля этого года. ТСЖ, которые не внесут информацию в систему с 1 января 2018 года будут штрафовать на 30 тыс. руб.

Председатель правления ТСЖ «Дом у бора» Александр Воротынцев отметил, что не видит необходимости в регистрации в ГИС ЖКХ.

«Как председатель ТСЖ, я не вижу, как эта система поможет в моей работе и как собственник помещения, не вижу, как она мне полезна. Однако, таково требование закона и мы его должны выполнить», — отметил Воротынцев.

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.