Лента новостей
Все новости Новосибирск
В Томске эвакуировали 100 посетителей стриптиз-клуба из-за пожара 22:09, Общество Командир СОБРа управления Росгвардии погиб в ДТП под Астраханью 22:00, Общество Франция потребовала тщательно расследовать смерть саудовского журналиста 21:35, Общество Кандидата в президенты Грузии задержали на фестивале легализации конопли 21:24, Политика Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 21:13, РБК и Мираторг Лидер группы «Дюна» рассказал об онкологии у себя и своей жены 21:06, Общество Роналду забил 400-й гол в чемпионатах Англии, Испании и Италии 21:01, Спорт Меркель сочла недостаточными данные по убийству саудовского журналиста 20:40, Политика Появилось видео с места гибели звезды украинского юмористического шоу 20:26, Общество СК предъявил обвинения приведшему посторонних на завод в Гатчине инженеру 20:09, Общество В Колумбии при крушении военного вертолета погибли четыре человека 20:04, Политика Ultra-прочность: обзор легкого ноутбука для путешествий 19:59, РБК и Lenovo Умер бывший премьер-министр Нидерландов Вим Кок 19:52, Общество Летевший в Исландию лайнер экстренно сел в Канаде из-за трещины на стекле 19:30, Общество В РПЦ признали Константинопольского патриарха раскольником 19:27, Политика В полиции опровергли прохождение Росляковым подготовки по программе МВД 19:14, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 19:00, РБК и Barilla В ЛНР пригрозили сбивать украинскую авиацию у линии соприкосновения 18:57, Политика Денис Черышев получил травму в матче чемпионата Испании 18:44, Спорт На вооружение украинской армии взяли новый ракетный комплекс «Ольха» 18:39, Политика Нефтетрейдеры обратятся к Травникову из за дефицита топлива 18:39  Путин неформально заехал к Назарбаеву после визита в Узбекистан 18:38, Политика Задержанный в Норвегии ИТ-советник Совфеда вернулся в Россию 18:25, Политика Главу отдела кадров ГИБДД задержали за заправку машины за госсчет 18:07, Общество УПЦ КП добавила в титул предстоятеля Киево-Печерскую лавру 17:54, Политика «Реал» впервые за девять лет проиграл три матча подряд 17:50, Спорт МИД Сирии потребовал от ООН остановить авианалеты американской коалиции 17:39, Политика Власти для решения о месте акции осмотрят площадку у Соловецкого камня 17:38, Общество
Начальник Жилинспекции назвал главные ошибки председателей ТСЖ
Новосибирск, 17 мая 2017, 04:22
0
Начальник Жилинспекции назвал главные ошибки председателей ТСЖ
Руководитель Госжилинспекции Новосибирской области Евгений Пономарев назвал основные ошибки председателей ТСЖ. По словам главы ведомства, основные вопросы— начисление платы за отопление и за содержание общего имущества
Евгений Пономарев: «На каждом приеме ГЖИ в последнее время поступает 4-5 обращений, когда нас просят, по сути, провести аудит деятельности ТСЖ». (Фото: gji.nso.ru)

По словам Евгения Пономарева, половина жалоб, поступивших в ГЖИ от собственников квартир — на ТСЖ. Жильцы сетуют на то, что не могут получить отчет о финансово-хозяйственной деятельности от председателей.
 

«На каждом приеме ГЖИ в последнее время поступает 4-5 обращений, когда нас просят, по сути, провести аудит деятельности ТСЖ. Председатели ТСЖ избегают общения с собственниками квартир. Зачастую недосказанность порождает домыслы со стороны собственников», — рассказал Пономарев на заседании круглого стола с руководителями ТСЖ.

Пономарев отметил, что часто ошибки в деятельности ТСЖ связаны с самостоятельной трактовкой жилищного законодательства председателями товариществ.

Основные вопросы со стороны Госжилинспекции к ТСЖ связаны с начислением платы за отопление, по фактическому потреблению и по 1/12, то есть внесению средней суммы за тепло в течение всего года, а не только в отопительный сезон.

Кроме того, ТСЖ часто неправильно начисляют плату за содержание общего имущества дома, не предоставляют в ГЖИ протоколы общих собраний собственников.

Работа над ошибками

С 1 января этого года плату за общедомовые нужды по показаниям счетчиков заменила «СОИ» — плата за содержание общего имущества. Она взимается по нормативу за электро- и водоснабжение подъездов, с учетом площади общих помещений. Кроме того, если в подвале и на чердаке дома есть освещение, то в расчет платы за «СОИ» включается и их площадь. Часто эту площадь рассчитывают неправильно — как разницу между площадью подъездов, квартир и общей площадью помещений дома. Пономарев отметил, что площадь подвала и чердака должна быть четко прописана в техпаспорте дома. Там же должна быть информация и о наличии или отсутствии освещения в этих помещениях.

По словам Пономарева, много дискуссий вызывает вопрос об оплате отопления — только в отопительный сезон или весь год по средним показателям. Пономарев отметил, что в соответствие с федеральным законодательством платить нужно весь год.

«Позиция федерального Минстроя: оплата «по факту» наносит вред поставщикам ресурсов, которые не получают деньги в период подготовки к отопительному сезону», — отметил Пономарев.

Кроме того, глава ГЖИ Новосибирской области напомнил председателям ТСЖ о необходимости постоянно обновлять информацию в техпаспортах своих домов. Законом ТСЖ освобождены от необходимости актуализировать эти документы каждые пять лет. Это привело к тому, что зачастую в техпаспортах сейчас содержится информация 40-летней давности. Из-за этого, по словам Пономарева, дома, которым необходим капитальный ремонт попадают в федеральную программу позже нужного срока.

Кроме того, ТСЖ нужно разместить информацию о своих уставе и домах в государственной информационной системе ЖКХ до 1 июля этого года. ТСЖ, которые не внесут информацию в систему с 1 января 2018 года будут штрафовать на 30 тыс. руб.

Председатель правления ТСЖ «Дом у бора» Александр Воротынцев отметил, что не видит необходимости в регистрации в ГИС ЖКХ.

«Как председатель ТСЖ, я не вижу, как эта система поможет в моей работе и как собственник помещения, не вижу, как она мне полезна. Однако, таково требование закона и мы его должны выполнить», — отметил Воротынцев.

Магазин исследований: аналитика по теме "ЖКХ"