Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Начальник Жилинспекции назвал главные ошибки председателей ТСЖ

Руководитель Госжилинспекции Новосибирской области Евгений Пономарев назвал основные ошибки председателей ТСЖ. По словам главы ведомства, основные вопросы— начисление платы за отопление и за содержание общего имущества
Евгений Пономарев: «На каждом приеме ГЖИ в последнее время поступает 4-5 обращений, когда нас просят, по сути, провести аудит деятельности ТСЖ».
Евгений Пономарев: «На каждом приеме ГЖИ в последнее время поступает 4-5 обращений, когда нас просят, по сути, провести аудит деятельности ТСЖ». (Фото: gji.nso.ru)

По словам Евгения Пономарева, половина жалоб, поступивших в ГЖИ от собственников квартир — на ТСЖ. Жильцы сетуют на то, что не могут получить отчет о финансово-хозяйственной деятельности от председателей.
 

«На каждом приеме ГЖИ в последнее время поступает 4-5 обращений, когда нас просят, по сути, провести аудит деятельности ТСЖ. Председатели ТСЖ избегают общения с собственниками квартир. Зачастую недосказанность порождает домыслы со стороны собственников», — рассказал Пономарев на заседании круглого стола с руководителями ТСЖ.

Пономарев отметил, что часто ошибки в деятельности ТСЖ связаны с самостоятельной трактовкой жилищного законодательства председателями товариществ.

Основные вопросы со стороны Госжилинспекции к ТСЖ связаны с начислением платы за отопление, по фактическому потреблению и по 1/12, то есть внесению средней суммы за тепло в течение всего года, а не только в отопительный сезон.

Кроме того, ТСЖ часто неправильно начисляют плату за содержание общего имущества дома, не предоставляют в ГЖИ протоколы общих собраний собственников.

Работа над ошибками

С 1 января этого года плату за общедомовые нужды по показаниям счетчиков заменила «СОИ» — плата за содержание общего имущества. Она взимается по нормативу за электро- и водоснабжение подъездов, с учетом площади общих помещений. Кроме того, если в подвале и на чердаке дома есть освещение, то в расчет платы за «СОИ» включается и их площадь. Часто эту площадь рассчитывают неправильно — как разницу между площадью подъездов, квартир и общей площадью помещений дома. Пономарев отметил, что площадь подвала и чердака должна быть четко прописана в техпаспорте дома. Там же должна быть информация и о наличии или отсутствии освещения в этих помещениях.

По словам Пономарева, много дискуссий вызывает вопрос об оплате отопления — только в отопительный сезон или весь год по средним показателям. Пономарев отметил, что в соответствие с федеральным законодательством платить нужно весь год.

«Позиция федерального Минстроя: оплата «по факту» наносит вред поставщикам ресурсов, которые не получают деньги в период подготовки к отопительному сезону», — отметил Пономарев.

Кроме того, глава ГЖИ Новосибирской области напомнил председателям ТСЖ о необходимости постоянно обновлять информацию в техпаспортах своих домов. Законом ТСЖ освобождены от необходимости актуализировать эти документы каждые пять лет. Это привело к тому, что зачастую в техпаспортах сейчас содержится информация 40-летней давности. Из-за этого, по словам Пономарева, дома, которым необходим капитальный ремонт попадают в федеральную программу позже нужного срока.

Кроме того, ТСЖ нужно разместить информацию о своих уставе и домах в государственной информационной системе ЖКХ до 1 июля этого года. ТСЖ, которые не внесут информацию в систему с 1 января 2018 года будут штрафовать на 30 тыс. руб.

Председатель правления ТСЖ «Дом у бора» Александр Воротынцев отметил, что не видит необходимости в регистрации в ГИС ЖКХ.

«Как председатель ТСЖ, я не вижу, как эта система поможет в моей работе и как собственник помещения, не вижу, как она мне полезна. Однако, таково требование закона и мы его должны выполнить», — отметил Воротынцев.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 98,3 (-0,29)
Инвестиции, 21 мая, 16:37
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 90,41 (-0,25)
Инвестиции, 21 мая, 16:37
Все новости Новосибирск
Новосибирская область вошла в топ-5 по самой высокой стоимости ОСАГО Новосибирск, 04:30 
Россия предупредила ЕС о непредсказуемых мерах в случае изъятия активов Политика, 04:21
Букеровскую премию впервые получила немецкая писательница Общество, 04:09
Власти Сумской области сообщили об атаках на энергетические объекты Политика, 03:47
Bloomberg узнал о возможности из ЕС отключить станки для чипов на Тайване Технологии и медиа, 03:31
США отправили в Британию бомбардировщики B-52 Политика, 03:15
Казахстан передал России сбежавшего два дня назад «вора в законе» Фурмана Общество, 03:01
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Старом Осколе сбили беспилотник Политика, 02:48
В России выявили новый вариант коронавируса FLiRT Общество, 02:22
Reuters узнал о планах ЕС оценить, по кому ударит запрет на СПГ из России Экономика, 02:05
ПВО сбили украинский беспилотник в Брянской области Политика, 01:42
В Иране раскрыли новые детали крушения вертолета Раиси Политика, 01:33
В двух регионах России объявили опасность атаки дронов Политика, 01:19
Захарова назвала приступом безумия обвинения России в покушении на Фицо Политика, 00:57