В Новосибирске на рынке аренды дефицит однокомнатных и студий

Фото: magnific.com

В Новосибирске студии и однокомнатные квартиры составляют 61% от всех квартир в предложениях по аренде жилья, а ищут их чаще — в 67% случаев, констатируют аналитики «Циана». На арендром рынке рынке не хватает студий и однушек, но есть избыток квартир с несколькими комнатами.

Арендаторы хотят снимать квартиры в среднем на 10% дешевле, чем они предлагаются на рынке. Так, в Новосибирске средняя ставка аренды однушки на «Циане» составляет 32 тыс. руб. в месяц, а средний ценник в просматриваемых квартирах — 27 тыс. руб.

Помимо желания сэкономить есть еще одна причина в различиях между спросом и предложением — более доступные квартиры быстрее уходят с рынка, а более дорогие дольше задерживаются, в результате чего средние ставки в предложении оказываются выше, чем в спросе.

Спрос смещен относительно предложения в сторону более компактных вариантов. Ситуации, когда для долгосрочной аренды необходима квартира с тремя или большим числом комнат, встречаются редко.

«Структура предложения в значительной степени определяет структуру спроса на рынке. Но различия между этими сущностями всё же есть — спрос смещен в сторону более компактных и доступных по цене вариантов, — комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». — За последние пару лет ставки достигли рекордно высоких значений, которые не всегда согласуются с доходами населения — по этой причине фиксируется разрыв между предложением и ожиданиями арендаторов».