Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Названа доля подходящих под льготную ипотеку новостроек в Новосибирске

Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Под обновленные условия программы льготной ипотеки подходит 31% от всего объема предложения жилья в новостройках в Новосибирске. Об этом говорится в исследовании ЦИАН (есть у РБК Новосибирск).

Этот показатель практически в два раза меньше доли квартир, подходящих для льготного кредитования с минимальным первым взносом со старым лимитом до 6 млн руб. Под условия программы льготной ипотеки по прежним правилами подходило 78% от всего объема предложения новостроек в Новосибирске.

Как считали

Аналитики производили расчеты, исходя из сценария, что заемщик имеет минимально возможный первый взнос в 15% от стоимости выбранной квартиры. С учетом максимального лимита по льготной ипотеке в 3 млн руб. общая стоимость квартиры не должна превышать 3,53 млн руб.

В ЦИАНе посчитали количество квартир в Новосибирске в данном бюджете от всего числа квартир в городе. Если заемщик придет с большим первоначальным взносом, то доля доступного жилья будет выше. Cредняя стоимость квартир по льготной ипотеке и их площадь считалась в бюджете до 3,53 млн рублей.

В материалах отмечено, что средняя площадь квартиры, подходящей под льготную ипотеку в Новосибирске, составляет 37,6 кв.м., что на 18,5% меньше, чем средняя площадь квартиры в целом на первичном рынке.

«По льготной ипотеке удастся купить преимущественно однокомнатные квартиры. То есть обновленная льготная ипотека скорее подходит тем, кто приобретает свое первое жилье», — отметили аналитики компании.

При этом средняя стоимость квартиры, которая подходит под льготную ипотеку в городе, составляет 2,77 млн руб., а в целом по рынку — 5,06 млн руб., что в 1,8 раз больше. Необходимый первоначальный взнос для покупки по льготной ипотеке средней квартиры с лимитом в 3 млн руб. составляет 41%.

В ЦИАН отметили, что под обновленные условия программы льготной ипотеки попадает около 19% от объема предложения в новостройках крупных городов России. При этом средняя площадь подходящей квартиры будет на 0,2 кв.м. больше, чем площадь квартиры в Новосибирске.

Операционный директор компании «Этажи» в Новосибирске Ян Пустынников рассказал РБК Новосибирск, что сейчас кредит до 3 млн руб. используют только 52% клиентов, остальные покупатели оформляют ипотеку на большую сумму.

«Им в условиях новых лимитов нужно будет задействовать большую сумму первоначального взноса, которой у них может просто не быть», — отметил

Пустынников ожидает спад сделок по новостройкам на 15-25% относительно текущего уровня в июле-августе и возвращение к ноябрю-декабрю до сегодняшних объемов. «Не исключаем, что лимиты для крупных городов, включая Новосибирск, властями будут пересмотрены до 4-4,5 млн руб», — отметил он.

Президент РФ Владимир Путин, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), предложил продлить срок действия льготной ипотеки в стране до 1 июля 2022 года. Глава государства также предложил повысить ключевую ставку по ипотеке с действующих 6,5% до 7%, а также определить предельную сумму кредита в размере 3 млн руб. для всех субъектов страны.


Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте

Много нового на

На PREMIER много нового

Мистический триллер

Комедийный экшен-сериал

Криминальная драма

30 дней за 1 ₽ на PREMIER

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 13 апреля
EUR ЦБ: 99,73 (-0,95)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Курс доллара на 13 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,28)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Все новости Новосибирск
Экс-посла США приговорили к 15 годам тюрьмы за шпионаж в пользу Кубы Политика, 06:48
МВД Украины предположило, сколько оружия может быть на руках у граждан Политика, 06:48
Полянский оценил заявление Кисиды о ядерной угрозе со стороны России Политика, 06:05
В ДНР заявили о переходе ВСУ на вторую и третью линии обороны Политика, 06:04
Число коренных японцев сократилось на рекордные 837 тыс. за год Политика, 05:39
В Австрии подготовили законопроект о прекращении импорта российского газа Политика, 05:33
В России заявили о расчете на помощь Запада в поимке заказчиков теракта Политика, 04:49
Скидки до 76% на РБК Pro
На подписку и опции до 15 апреля
За скидкой
Глава алмазного центра AWDC подал в отставку из-за санкций против России Политика, 04:47
Мэрия Новосибирска сообщила о прохождении экспертизы проекта «Спортивной» Новосибирск, 04:42 
Антонов назвал новые санкции США «пальбой без разбора» Политика, 04:08
Politico узнала о плане ЕК подать в суд на Германию из-за налога на газ Политика, 04:05
Мигранты совершили треть преступлений среди несовершеннолетних в регионе Новосибирск, 04:00 
Япония осудила «ядерную риторику» России, вспомнив о Хиросиме и Нагасаки Политика, 03:42
Трамп заявил о планах дать Украине кредиты вместо «подарков» Политика, 03:23