Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Недвижимость ,  
0 

Названа доля подходящих под льготную ипотеку новостроек в Новосибирске

Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Под обновленные условия программы льготной ипотеки подходит 31% от всего объема предложения жилья в новостройках в Новосибирске. Об этом говорится в исследовании ЦИАН (есть у РБК Новосибирск).

Этот показатель практически в два раза меньше доли квартир, подходящих для льготного кредитования с минимальным первым взносом со старым лимитом до 6 млн руб. Под условия программы льготной ипотеки по прежним правилами подходило 78% от всего объема предложения новостроек в Новосибирске.

Как считали

Аналитики производили расчеты, исходя из сценария, что заемщик имеет минимально возможный первый взнос в 15% от стоимости выбранной квартиры. С учетом максимального лимита по льготной ипотеке в 3 млн руб. общая стоимость квартиры не должна превышать 3,53 млн руб.

В ЦИАНе посчитали количество квартир в Новосибирске в данном бюджете от всего числа квартир в городе. Если заемщик придет с большим первоначальным взносом, то доля доступного жилья будет выше. Cредняя стоимость квартир по льготной ипотеке и их площадь считалась в бюджете до 3,53 млн рублей.

В материалах отмечено, что средняя площадь квартиры, подходящей под льготную ипотеку в Новосибирске, составляет 37,6 кв.м., что на 18,5% меньше, чем средняя площадь квартиры в целом на первичном рынке.

«По льготной ипотеке удастся купить преимущественно однокомнатные квартиры. То есть обновленная льготная ипотека скорее подходит тем, кто приобретает свое первое жилье», — отметили аналитики компании.

При этом средняя стоимость квартиры, которая подходит под льготную ипотеку в городе, составляет 2,77 млн руб., а в целом по рынку — 5,06 млн руб., что в 1,8 раз больше. Необходимый первоначальный взнос для покупки по льготной ипотеке средней квартиры с лимитом в 3 млн руб. составляет 41%.

В ЦИАН отметили, что под обновленные условия программы льготной ипотеки попадает около 19% от объема предложения в новостройках крупных городов России. При этом средняя площадь подходящей квартиры будет на 0,2 кв.м. больше, чем площадь квартиры в Новосибирске.

Операционный директор компании «Этажи» в Новосибирске Ян Пустынников рассказал РБК Новосибирск, что сейчас кредит до 3 млн руб. используют только 52% клиентов, остальные покупатели оформляют ипотеку на большую сумму.

«Им в условиях новых лимитов нужно будет задействовать большую сумму первоначального взноса, которой у них может просто не быть», — отметил

Пустынников ожидает спад сделок по новостройкам на 15-25% относительно текущего уровня в июле-августе и возвращение к ноябрю-декабрю до сегодняшних объемов. «Не исключаем, что лимиты для крупных городов, включая Новосибирск, властями будут пересмотрены до 4-4,5 млн руб», — отметил он.

Президент РФ Владимир Путин, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), предложил продлить срок действия льготной ипотеки в стране до 1 июля 2022 года. Глава государства также предложил повысить ключевую ставку по ипотеке с действующих 6,5% до 7%, а также определить предельную сумму кредита в размере 3 млн руб. для всех субъектов страны.


Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте

Авторы

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 8 декабря
EUR ЦБ: 99,81 (-0,32)
Инвестиции, 07 дек, 16:50
Курс доллара на 8 декабря
USD ЦБ: 92,57 (-0,22)
Инвестиции, 07 дек, 16:50
Все новости Новосибирск
Как устроен частный «остров» для ультрахайнетов в Сочи РБК и Breeze Home, 16:28
На синей ветке метро Москвы произошел сбой в движении поездов Общество, 16:27
Орбан указал на невозможность принять Украину в ЕС из-за коррупции Политика, 16:24
Цифровые решения для эффективного бизнеса. Конструктор РБК и МТС, 16:21
Почему бизнесу нужно инвестировать в отношения с коренными народами Тренды, 16:15
Как стать продавцом на маркетплейсе. Инструкция РБК и Яндекс Маркет, 16:14
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 16:05
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
В Совкомбанке оценили возможность снижения ставки ЦБ до 6–7% в 2024 году Отрасли, 16:03
Аналитики «МегаФона» заявили о росте продаж восстановленных смартфонов ​ Пресс-релиз, 16:03
ФСБ предложила использовать пограничников для охраны представительств Политика, 15:58
Всемирный совет по золоту оценил перспективы рынка в 2024 году Инвестиции, 15:51
Как оформить продающую карточку для всех маркетплейсов РБК и Точка, 15:51
Сальвадор запустил программу получения гражданства за биткоины Крипто, 15:50
Орбан заявил, что Россия принадлежит к «другой цивилизации» Политика, 15:50