С начала года в Новосибирской области обрушились продажи новостроек
В Новосибирской области с начала года резко снизились продажи новостроек. С января по май этого года продажи по договорам долевого участия (по числу реализованных лотов) упали на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем Telegram-канале «РОП | Рейтинги Обзоры Прогнозы». Снижение по выручке составило 27%, а по площади квартир — 34%. При этом средняя цена за «квадрат» выросла на 10,8% — до более 147,5 тыс. руб.
«Средний уровень скидки в данный момент считать, по моему мнению, бессмысленно. Сейчас в цене заложены и субсидированная ипотека, и поборы от банков, и наценка за отсутствие первоначального взноса, и рассрочка. У каждой формы расчета своя цена», — пишет Николаев.
Руководитель отделения агентства недвижимости «Жилфонд» Азат Ибрагимов отмечает, что резкое снижение спроса на новостройки закономерно. «Во-первых, упала инвестиционная привлекательность таких объектов. Сегодня куда выгоднее разместить средства на депозитах под 18%. В то время как доходность от новостройки — в лучшем случае 15%. К тому же это довольно долгосрочные вложения», — пояснил в разговоре с РБК Новосибирск Ибрагимов.
Помимо этого, на рынке по большей части остались те, кто покупает для себя. «Инвесторов сейчас практически нет. Поэтому акцент сместился с покупки больших площадей по более высокой цене на более дешевые и компактные варианты», — отметил эксперт.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
