Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Средний срок окупаемости арендного жилья в Новосибирске достиг 17 лет

Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Средний уровень доходности от сдачи квартиры в аренду в Новосибирске в первом полугодии текущего года составил 5,9%, срок окупаемости — 16,9 лет. По этому показателю город оказался на пятом месте среди городов-миллионников после Челябинска, Волгограда, Екатеринбурга и Ростова-на-Дону, говорится в исследовании ЦИАН.

В расчетах аналитики учитывали, что средняя стоимость квартир в Новосибирске за период с января по июнь текущего года составила 3,91 млн руб., средняя годовая ставка аренды — 231,6 тыс. руб., в месяц — 19,3 тыс. руб.

Аналитики подсчитали, что в среднем городам-миллионникам необходимо 18 лет для того, чтобы вернуть вложенные в покупку недвижимости средства. Самый высокий показатель окупаемости в Санкт-Петербурге — 24 года. В Москве и Казани он составляет 22,4 и 22,5 лет, в Нижнем Новгороде — 20,2 лет. Быстрее всего «вернуть» стоимость жилья за счет сдачи его в аренду удастся в Челябинске за 13,9 лет, в Волгограде — за 15,3 лет и Екатеринбурге — за 15,6 лет.

В ЦИАН подчеркнули, что срок окупаемости инвестиций продолжает увеличиваться. Для недвижимости, купленной в 2018 году, он составляет около 13,8 лет, в 2019 году — 15 лет, в 2020 году — 16 лет.

Уровень доходности

Средний уровень доходности от сдачи квартиры в аренду в городах-миллионниках России составляет 5,6%. Годом ранее этот показатель был выше — 6,3%, в 2019 — 6,7%, в 2018 году — 7,3%. Аналитики подчеркнули: квартиры дорожают более быстрыми темпами, чем растет ставка аренды. Особенно этот тренд проявился в прошлом году: по сравнению с 2021 годом доходность сократилась сразу на 0,7 п.п.

Доходность от сдачи жилья в аренду между отдельными городами различается почти в два раза. Самый высокий показатель наблюдается в Челябинске — 7,2%, далее следуют Волгоград (6,5%) и Екатеринбург (6,4%). В первых двух городах такая динамика связана с низкой стоимостью жилья, в случае Екатеринбурга — с достаточно высокими арендными ставками.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов констатировал, что сдача квартиры в аренду — один из самых простых и доступных инструментов инвестирования.

«Такой способ вложения средств остается чуть более прибыльным, чем банковские депозиты даже при существенном росте цен на недвижимость в течение предыдущего года», — отметил Попов.

Он добавляет, что в прошлом году спрос на арендном рынке существенно просел на фоне перевода части сотрудников на дистанционный формат работы, и арендодатели были вынуждены снижать ставки. «Впоследствии их восстановление шло крайне медленно. При сохранении стагнации ставок доходность будет и дальше сокращаться», — сказал Попов.


Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июля
EUR ЦБ: 96,3 (+0,04)
Инвестиции, 17 июл, 17:38
Курс доллара на 18 июля
USD ЦБ: 88,09 (-0,2)
Инвестиции, 17 июл, 17:38
Все новости Новосибирск
В Полтавской области Украины произошел взрыв Политика, 01:33
Байден вновь заразился коронавирусом Политика, 01:29
Умер актер из сериалов «Возвращение Мухтара» и «Нюхач» Игорь Щербак Общество, 01:19
Yle рассказала о сотнях ждущих очереди на убежище россиян в Финляндии Политика, 01:17
В США россиянина приговорили к трем годам за контрабанду микроэлектроники Политика, 00:48
Дроны атаковали семь населенных пунктов в Белгородской области Политика, 00:41
Лавров назвал остановку военной помощи Киеву условием окончания конфликта Политика, 00:22
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Спецпрокурор обжаловал закрытие дела против Трампа о секретных документах Политика, 00:13
СК возбудил уголовное дело об обмане робота на торгах зарубежными акциями Финансы, 00:00
Путин поговорил по телефону с наследным принцем Саудовской Аравии Политика, 17 июл, 23:54
В Париже машина протаранила террасу кафе Общество, 17 июл, 23:35
Лавров рассказал о переговорах между спецслужбами России и США по обмену Политика, 17 июл, 23:28
В Киеве прозвучали взрывы Политика, 17 июл, 23:09
Захарова призвала навести порядок в штаб-квартире ООН Политика, 17 июл, 23:08